Ah, por cierto, el plazo para reclamar son 15 años... prescripción de la acción para reclamar los honorarios o comisión Una de las cuestiones que se plantean en relación con la reclamación de los honorarios o comisión del agente es cuál es el plazo de prescripción de la acción y si éste es el de 3 años previsto en el art. 1967.1 CC o el general de 15 años establecido en el art. 1964.2 CC para las acciones personales. Para una corriente jurisprudencial, es este último precepto el aplicable, tanto si se trata de un contrato de mediación como de comisión mercantil del art. 943 CCom, es decir, que el plazo prescriptivo es el de 15 años. SSTS de 15 julio 1987 ( RJ 1987, 5792) , 21 diciembre 1991 ( RJ 1991, 9475 ) , 8 mayo 1996 ( RJ 1996, 3781) .
Si tienes exclusiva con la inmobiliaria puedes venderlo a nivel particular siempre y cuando le pagues la comision acordada a la inmobiliaria.pero no tiene mucho sentido,dejalo en manos de profesionales.
Ufffffff te as tenido que ir a hace 7años para encotrar una sentecia eso es que no abran tantas ni sera tan facil como dices y ademas yo creo que ay muchos compradores que no te dan su verdaro nombre ni dni para luego poder ir comprar ellos directamente y se aorran un pasta y como saven ni como te llamas no pueden desmotrar nada
O lunares verdes si quiero! No nos hagamos los tontos, o los demasiado listillos (que nos gusta mucho pecar de ello) que digo yo que tenemos todos lo que tenemos que tener para entender las cosas, aunque si no es asi y nos fijamos en lo que nos interesa (en este caso lo que menos interes tiene del comentario) es que por que para mucho mas no nos da! No ofende el que quiere si no el que puede! No seamos simples!!
Que facil es insultar a los profesionales inmobiliarios, pues os digo a los "valientes" que se meten aqui a ponernos verdes, que para su informacion, los asesores inmobiliarios que quedan, el 90% son muy eficientes, y lo digo porque se hizo una gran criba cuando estallo la burbuja.asi que menos insultos gratuitos sin sentido, y mas respeto, que a mas de uno de los que aqui escriben porque se aburren en sus casas, se le ha echio una gran operacion con su piso, me juego lo que querais, ala, a seguir insultandonos, que esta profesion jamas va a desaparecer, al reves, se va a profesionalizar mas, y ya vendreis a pedir los servicios de un profesional inmobiliario, a ver si en su cara le llamais ladron.
Si firmaste exclusiva o nota de encargo, en el contrato señalarían un tiempo de carencia para después de terminada la exclusiva, durante el cual si vendes a un cliente presentado por ellos siguen teniendo derecho a percibir la comisión pactada.
Casi por norma, todas las agencias hacen un seguimiento en el registro durante 6-12 meses sobre todas las propiedades que han enseñado para cazar las comisiones que intentan birlarles (no vamos a discutir si se las ganan o no).
Evidentemente, si escriturases al mismo nombre que aparece en su hoja de visita no tardarían en demandarte, y ganarte. Deberías esperar, por tanto, todo ese tiempo de carencia sin escriturar (aunque hay sistemas para vender sin hacerlo)
Otra posibilidad sería escriturar a nombre de otra persona distinta al que firmó la hoja de visita o vio el piso. Por ejemplo, ve el marido y escritura la mujer (con la que tiene separación de bienes), escritura una sociedad donde ellos no aparecen como socios ni como administradores...
No obstante, valora el trabajo de la agencia. Si ha sido profesional, si han tenido interés en tu propiedad y la han anunciado en varios medios gastándose el dinero, en vez de saltértelos intenta ir de frente y pídeles que rebajen su un poco su comisión a la vez que tú rebajas un poco tu pretensión del cobro total. Es cómodo estar en casa y que otros curren para ti gratis
Si no estás conforme con la filosofía de las agencias, sé coherente: no recurras a ellas ni consientas que te presenten ningún cliente. Pon los anuncios tú, atiende el teléfono tú, enseña el piso tú y negocia tú. cobrarás solo tú.
Claro que no acaso a ti te gustaria trabajar en balde yo soy de pensar que lo a que ti no te guste que te lo hagam no lo hagas a los demas y de eso que las imobiliarias ya hagam fimar al clientey el comprador o esclusiva es muy justo pues a avido murchos que han hercho fantamadas y la vedar amigo que por vida se tiene que actuar bien porque todo lo mal hercho se te vuelve a ti tarde o temprano
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Ah, por cierto, el plazo para reclamar son 15 años... prescripción de la acción para reclamar los honorarios o comisión Una de las cuestiones que se plantean en relación con la reclamación de los honorarios o comisión del agente es cuál es el plazo de prescripción de la acción y si éste es el de 3 años previsto en el art. 1967.1 CC o el general de 15 años establecido en el art. 1964.2 CC para las acciones personales. Para una corriente jurisprudencial, es este último precepto el aplicable, tanto si se trata de un contrato de mediación como de comisión mercantil del art. 943 CCom, es decir, que el plazo prescriptivo es el de 15 años. SSTS de 15 julio 1987 ( RJ 1987, 5792) , 21 diciembre 1991 ( RJ 1991, 9475 ) , 8 mayo 1996 ( RJ 1996, 3781) .
Tú estas majara. Manipulas y sesgas la interpretacion.
Tú estas majara. Manipulas y sesgas la interpretacion. Podrias concretar...
Si tienes exclusiva con la inmobiliaria puedes venderlo a nivel particular siempre y cuando le pagues la comision acordada a la inmobiliaria.pero no tiene mucho sentido,dejalo en manos de profesionales.
Ufffffff te as tenido que ir a hace 7años para encotrar una sentecia eso es que no abran tantas ni sera tan facil como dices y ademas yo creo que ay muchos compradores que no te dan su verdaro nombre ni dni para luego poder ir comprar ellos directamente y se aorran un pasta y como saven ni como te llamas no pueden desmotrar nada
Sí tienen cuatro, pero como le preguntes a un agente inmobiliario puedes salir convencido de que tienen trompa
O lunares verdes si quiero! No nos hagamos los tontos, o los demasiado listillos (que nos gusta mucho pecar de ello) que digo yo que tenemos todos lo que tenemos que tener para entender las cosas, aunque si no es asi y nos fijamos en lo que nos interesa (en este caso lo que menos interes tiene del comentario) es que por que para mucho mas no nos da! No ofende el que quiere si no el que puede! No seamos simples!!
Que facil es insultar a los profesionales inmobiliarios, pues os digo a los "valientes" que se meten aqui a ponernos verdes, que para su informacion, los asesores inmobiliarios que quedan, el 90% son muy eficientes, y lo digo porque se hizo una gran criba cuando estallo la burbuja.asi que menos insultos gratuitos sin sentido, y mas respeto, que a mas de uno de los que aqui escriben porque se aburren en sus casas, se le ha echio una gran operacion con su piso, me juego lo que querais, ala, a seguir insultandonos, que esta profesion jamas va a desaparecer, al reves, se va a profesionalizar mas, y ya vendreis a pedir los servicios de un profesional inmobiliario, a ver si en su cara le llamais ladron.
Si firmaste exclusiva o nota de encargo, en el contrato señalarían un tiempo de carencia para después de terminada la exclusiva, durante el cual si vendes a un cliente presentado por ellos siguen teniendo derecho a percibir la comisión pactada.
Casi por norma, todas las agencias hacen un seguimiento en el registro durante 6-12 meses sobre todas las propiedades que han enseñado para cazar las comisiones que intentan birlarles (no vamos a discutir si se las ganan o no).
Evidentemente, si escriturases al mismo nombre que aparece en su hoja de visita no tardarían en demandarte, y ganarte.
Deberías esperar, por tanto, todo ese tiempo de carencia sin escriturar (aunque hay sistemas para vender sin hacerlo)
Otra posibilidad sería escriturar a nombre de otra persona distinta al que firmó la hoja de visita o vio el piso. Por ejemplo, ve el marido y escritura la mujer (con la que tiene separación de bienes), escritura una sociedad donde ellos no aparecen como socios ni como administradores...
No obstante, valora el trabajo de la agencia. Si ha sido profesional, si han tenido interés en tu propiedad y la han anunciado en varios medios gastándose el dinero, en vez de saltértelos intenta ir de frente y pídeles que rebajen su un poco su comisión a la vez que tú rebajas un poco tu pretensión del cobro total.
Es cómodo estar en casa y que otros curren para ti gratis
Si no estás conforme con la filosofía de las agencias, sé coherente: no recurras a ellas ni consientas que te presenten ningún cliente.
Pon los anuncios tú, atiende el teléfono tú, enseña el piso tú y negocia tú. cobrarás solo tú.
Claro que no acaso a ti te gustaria trabajar en balde yo soy de pensar que lo a que ti no te guste que te lo hagam no lo hagas a los demas y de eso que las imobiliarias ya hagam fimar al clientey el comprador o esclusiva es muy justo pues a avido murchos que han hercho fantamadas y la vedar amigo que por vida se tiene que actuar bien porque todo lo mal hercho se te vuelve a ti tarde o temprano
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