AMPLIACION HIPOTECA VPO Y/O COMPRA DE OTRA VIVIENDA LIBRE

Tengo una VPO de diciembre del 2005 (por la que en su momento me dieron ayudas para la compra).
Como tengo, además, unos préstamos personales que incapacitan mi ahorro, quisiera saber lo siguiente:

1.- ¿Es posible pedir una amplicación de hipoteca sobre mi vivienda VPO, para que dicha ampliación asuma mis préstamos personales? ¿Tendría que devolver las ayudas que me dieron en 2005?

2.- Si lo anterior no es viable. ¿Puedo comprar una segunda vivienda libre para alquilar, aunque tenga una vivienda VPO que seguiría siendo mi vivienda habitual?. Compraría esa segunda vivienda para que en su hipoteca se asuman los préstamos personales.