Estoy metido en un problema bien serio , le comento, saque un crédito hipotecario desde el 2009 para mi amigo a mi nombre , mi amigo solo pudo asumir el pago de la hipoteca hasta el 2011,
Desde esa fecha lo asume el tío de mi amigo , pero yo le cedí( compra venta) el departamento vía notaria al tío de mi amigo , para que a partir de esa fecha asuma con el pago , y lo estaba con normalidad hasta hace 4 meses, ahora me entere que este lo vendió a un tercero y este también lo viene asumiendo con normalidad.
Mi temor y pregunta es que tan riesgoso es que siga la hipoteca a mi nombre pero en papeles y en registro públicos este a nombre ya de otra persona ( el tercer comprador)
Y como puedo hacer para pasar los derechos y la obligación de la hipoteca a nombre de esa persona , asi liberarme yo del todo.
Voy a exponer mi caso y espero que alguien pueda darme una solucion. Hace 5 años justo antes de que me embargasen por no poder pagar la hipoteca consegui venderla a un tercero el cual daba garantias y ofrecia dar 25000 euros pignorados a una cuenta a esa hipoteca.el director de dicha caja "cajasur" se nego a aceptarlo y me dijo que yo era su cliente y queria las llaves. Me vi obligado a venderla ante notario y ellos surrogarse a la hipoteca. Pasados 5 años ellos hanseguido pagando sus cuotas hasta el dia de hoy que como tantos españoles no pueden. El del banco en todos estos años solo me dio largas y falsas esperanzas y ahora me veo en el problema de que yo aun soy el que reza en el prestamo hipotecario. Si existe algun caso igual y tienen alguna solucion lo agradecere gracias
Voy a exponer mi caso y espero que alguien pueda darme una solucion. Hace 5 años justo antes de que me embargasen por no poder pagar la hipoteca consegui venderla a un tercero el cual daba garantias y ofrecia dar 25000 euros pignorados a una cuenta a esa hipoteca.el director de dicha caja "cajasur" se nego a aceptarlo y me dijo que yo era su cliente y queria las llaves. Me vi obligado a venderla ante notario y ellos surrogarse a la hipoteca. Pasados 5 años ellos hanseguido pagando sus cuotas hasta el dia de hoy que como tantos españoles no pueden. El del banco en todos estos años solo me dio largas y falsas esperanzas y ahora me veo en el problema de que yo aun soy el que reza en el prestamo hipotecario. Si existe algun caso igual y tienen alguna solucion lo agradecere gracias
Estamos rentando y emos pagado la casa por 3 años nos notificaron que la casa esta con problemas hipotecarios por no pagarla es correcto que siga pagando la renta por favor ayudenme ...gracias
Hola tengo un comprador para mi vivienda,la cual aun sigo pagando, me dicen de cambiar la hipoteca, es decir ellos continuan pagandola, es esto posible? que tendria que hacer yo??
Tengo un preacuerdo con una persona para venderle un piso el cual tiene como carga una hipoteca la cual el comprador está interesado en subrogarla, después de haberle aportado al banco toda la documentacion que ha pedido reconoce la solvencia del comprador pero la deniega diciendo que es factible si se modifica las condiciones.
De que forma si la hay le puedo precionar al banco para acepte la operación?
Si vendo un piso solo con escritura notarial es decir sin pasarla ahora por el registro hasta que no pase 2 años, cuando tengo que declarar la venta ahora o cuando la registre?
Si vendo el piso ante notario a una persona que se compromete a pagar la hipoteca del piso y no cumple lo firmado que responsabilidad juricamente tiene?
Hace unos años firmamos como fiadores una hipoteca para la construcción de una casa en régimen de cooperativa, por diversos motivos, la cooperativa vendió la vivienda a otras personas (han escriturado la casa a su nombre), pero el banco no les deja subrogarse en la hipoteca de la cooperativa, en la que seguimos figurando como fiadores. El caso es que nos hemos quedado sin la casa, sin el dinero que entregamos y figuramos como fiadores de unas personas a las que no conocemos. ¿Podemos exigir al banco que nos quite de fiadores? Si es que no, ¿Hay alguna forma de dejar de figurar en la hipoteca como fiadores? Muchas gracias
Hola .estoy interesada en subrogar una hipoteca a un vendedor por el precio de 160000 euros el paga 547 euros al mes y la tiene la hipoteca a 35 años eso es lo que el me pide lo que tiene de hipoteca hacerme cargo de la sulla es en bankia .... mi marido es fijo desde hace 16 años... y tiene una nomina de 1100 o 1200 euros mas dos pagas y aparte las hora que pueda hacer .eso de quedarme con su hipoteca se puede hacer ya que hemos ido al banco y solo me dice k se puede hacer de alquiler con derecho a compra domiciliando allí la nomina pero a mi me interesa mas subrogar la hipoteca ya que mi marido tiene 42 años y no tenemos ningún préstamo .cuales son los pasos que de veria tomar . Un saludo y gracias
45 Respuestas:
Estimados buenas tardes
Estoy metido en un problema bien serio , le comento, saque un crédito hipotecario desde el 2009 para mi amigo a mi nombre , mi amigo solo pudo asumir el pago de la hipoteca hasta el 2011,
Desde esa fecha lo asume el tío de mi amigo , pero yo le cedí( compra venta) el departamento vía notaria al tío de mi amigo , para que a partir de esa fecha asuma con el pago , y lo estaba con normalidad hasta hace 4 meses, ahora me entere que este lo vendió a un tercero y este también lo viene asumiendo con normalidad.
Mi temor y pregunta es que tan riesgoso es que siga la hipoteca a mi nombre pero en papeles y en registro públicos este a nombre ya de otra persona ( el tercer comprador)
Y como puedo hacer para pasar los derechos y la obligación de la hipoteca a nombre de esa persona , asi liberarme yo del todo.
Muchas gracias, espero sus comentario
Voy a exponer mi caso y espero que alguien pueda darme una solucion. Hace 5 años justo antes de que me embargasen por no poder pagar la hipoteca consegui venderla a un tercero el cual daba garantias y ofrecia dar 25000 euros pignorados a una cuenta a esa hipoteca.el director de dicha caja "cajasur" se nego a aceptarlo y me dijo que yo era su cliente y queria las llaves. Me vi obligado a venderla ante notario y ellos surrogarse a la hipoteca. Pasados 5 años ellos hanseguido pagando sus cuotas hasta el dia de hoy que como tantos españoles no pueden. El del banco en todos estos años solo me dio largas y falsas esperanzas y ahora me veo en el problema de que yo aun soy el que reza en el prestamo hipotecario. Si existe algun caso igual y tienen alguna solucion lo agradecere gracias
Voy a exponer mi caso y espero que alguien pueda darme una solucion. Hace 5 años justo antes de que me embargasen por no poder pagar la hipoteca consegui venderla a un tercero el cual daba garantias y ofrecia dar 25000 euros pignorados a una cuenta a esa hipoteca.el director de dicha caja "cajasur" se nego a aceptarlo y me dijo que yo era su cliente y queria las llaves. Me vi obligado a venderla ante notario y ellos surrogarse a la hipoteca. Pasados 5 años ellos hanseguido pagando sus cuotas hasta el dia de hoy que como tantos españoles no pueden. El del banco en todos estos años solo me dio largas y falsas esperanzas y ahora me veo en el problema de que yo aun soy el que reza en el prestamo hipotecario. Si existe algun caso igual y tienen alguna solucion lo agradecere gracias
Estamos rentando y emos pagado la casa por 3 años nos notificaron que la casa esta con problemas hipotecarios por no pagarla es correcto que siga pagando la renta por favor ayudenme ...gracias
Hola tengo un comprador para mi vivienda,la cual aun sigo pagando, me dicen de cambiar la hipoteca, es decir ellos continuan pagandola, es esto posible? que tendria que hacer yo??
Tengo un preacuerdo con una persona para venderle un piso el cual tiene como carga una hipoteca la cual el comprador está interesado en subrogarla, después de haberle aportado al banco toda la documentacion que ha pedido reconoce la solvencia del comprador pero la deniega diciendo que es factible si se modifica las condiciones.
De que forma si la hay le puedo precionar al banco para acepte la operación?
Si vendo un piso solo con escritura notarial es decir sin pasarla ahora por el registro hasta que no pase 2 años, cuando tengo que declarar la venta ahora o cuando la registre?
Si vendo el piso ante notario a una persona que se compromete a pagar la hipoteca del piso y no cumple lo firmado que responsabilidad juricamente tiene?
HOLA NUESTRA SITUACIÓn ES LA SIGUIENTE:
Hace unos años firmamos como fiadores una hipoteca para la construcción de una casa en régimen de cooperativa, por diversos motivos, la cooperativa vendió la vivienda a otras personas (han escriturado la casa a su nombre), pero el banco no les deja subrogarse en la hipoteca de la cooperativa, en la que seguimos figurando como fiadores.
El caso es que nos hemos quedado sin la casa, sin el dinero que entregamos y figuramos como fiadores de unas personas a las que no conocemos.
¿Podemos exigir al banco que nos quite de fiadores? Si es que no, ¿Hay alguna forma de dejar de figurar en la hipoteca como fiadores?
Muchas gracias
Hola .estoy interesada en subrogar una hipoteca a un vendedor por el precio de 160000 euros el paga 547 euros al mes y la tiene la hipoteca a 35 años eso es lo que el me pide lo que tiene de hipoteca hacerme cargo de la sulla es en bankia .... mi marido es fijo desde hace 16 años... y tiene una nomina de 1100 o 1200 euros mas dos pagas y aparte las hora que pueda hacer .eso de quedarme con su hipoteca se puede hacer ya que hemos ido al banco y solo me dice k se puede hacer de alquiler con derecho a compra domiciliando allí la nomina pero a mi me interesa mas subrogar la hipoteca ya que mi marido tiene 42 años y no tenemos ningún préstamo .cuales son los pasos que de veria tomar . Un saludo y gracias
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