En el plan de vivienda 2002-2005 si que se podía amortizar parcialmente antes de 5 años sin perder ayudas y sin ninguna penalización, de hecho, yo lo he podido hacer sin ningún problema (y para el estado esto es ventajoso, ya que la subvención de la cuota baja al amortizar). Para mi plan de vivienda (2002-2005) La amortizacion solo está permitida para bajar cuota, ya que la vida del préstamo ha de ser de 20 años (aunque como sabéis, se puede solicitar la desprotección de la vivienda antes de la extinción natural del préstamo y amortizar la totalidad del préstamos pendiente, aunque esto conlleva las penalizaciones indicadas para cada caso)
Como bien comentan los compañeros, las condiciones del préstamo pueden cambiar bastante de un plan de vivienda a otro
Yo también tengo una VPO del plan 2002-2005 y he hecho exactamente lo mismo. He amortizado sin problemas, eso si solo cuota. Esto dentro de los 5 primeros años. Yo amortizo lo justo para que al sumar esto y lo que he pagado en la cuota sean como 9000 euros. Lo que no entiendo, como casi la mayoria, es como puede ser que paguen mas intereses esta viviendas que las libres. Sabeis si se puede llevar una hipoteca de vpo a otro banco y referenciaRLA al Euribor, o siempre hay que referenciarla al que ellos te digan?
Yo también tengo una VPO del plan 2002-2005 y he hecho exactamente lo mismo. He amortizado sin problemas, eso si solo cuota. Esto dentro de los 5 primeros años. Yo amortizo lo justo para que al sumar esto y lo que he pagado en la cuota sean como 9000 euros. Lo que no entiendo, como casi la mayoria, es como puede ser que paguen mas intereses esta viviendas que las libres. Sabeis si se puede llevar una hipoteca de vpo a otro banco y referenciaRLA al Euribor, o siempre hay que referenciarla al que ellos te digan?
Las del plan 2002-2005 no se pueden llevar a otro banco y menos coger otro indice de referencia de interés. Puedes hacer que deje de ser de vpo, pero te tocaría devolver todas las subvenciones recibidas y pagar los correspondientes intereses equivalentes a esa subvención hasta la fecha que canceles ese préstamo de vpo. Ademas negociar un préstamo de renta libre con cualquier banco tiene que ser muy difícil y si te lo llegan a conceder seguro que te aplican Euribor + un 1,65 ó 1,95 de diferencial con lo cual estarías peor que con el de vpo, si incluyes todos los gastos de cancelación de un préstamo, apertura de otro mas la devolución de las subvenciones y los intereses de estas subvenciones. Lo dicho meterse en un algo así no es nada rentable.
Gracias por tu contestación y quitarme la duda, la verdad ya me imaginaba que no sería rentable. Pues nada seguiré quitandome cuota cuando tenga ahorrillos.
132.......pues yo soy del 2005....2008 y amortizo capital desde el primer año. Hago la desgravacion el maximo por vivienda desde el primer año.........para mas seguridad mirare si mi vivienda pertenece a ese periodo de año
En respuesta al #135, comentar que si que te puedes llevar el prestamo a otra entidad que tenga acuerdo con el ministerio (de vivienda antes y ahora de fomento) para la subrogacion de viviendas de proteccion oficial. Desconozco el coste de la subrogación a otra entidad. Eso si, el tipo de interés va a ser el mismo ya que viene definido por el consejo de ministros y es común para todas las entidades. Por tanto, no tiene mucho sentido cambiar de entidad para seguir pagando exactamente lo mismo, a no ser que tengas algún problema con la entidad actual y quieras hacer frente a los posibles costes de la subrogación con otra entidad. P.d. Seguimos a la espera de que el consejo de ministros establezca el nuevo tipo. Se reunirán mañAna, ja ja ja ja
Gracias a 137 y a 140. Me quedaré en la misma entidad, son todas igual de usureras. Tranquilos que como este año ganan ellos No tardarán mucho en pegarnos el viaje con el nuevo tipo.
138... No dudo que hayas amortizado desde el priemr año. Pero si de verdad eres del plan 2005-2008 reza para que no se den cuenta y te hagan devolver la pasta. La condición de no tocar nada en 5 años viene escrita en la escritura de la hipoteca. Vamos que no me lo estoy inventado y se de lo que hablo. En otros foros tambien hay gente que lo ha hecho y no les han pillado.
563 Respuestas:
En el plan de vivienda 2002-2005 si que se podía amortizar parcialmente antes de 5 años sin perder ayudas y sin ninguna penalización, de hecho, yo lo he podido hacer sin ningún problema (y para el estado esto es ventajoso, ya que la subvención de la cuota baja al amortizar).
Para mi plan de vivienda (2002-2005) La amortizacion solo está permitida para bajar cuota, ya que la vida del préstamo ha de ser de 20 años (aunque como sabéis, se puede solicitar la desprotección de la vivienda antes de la extinción natural del préstamo y amortizar la totalidad del préstamos pendiente, aunque esto conlleva las penalizaciones indicadas para cada caso)
Como bien comentan los compañeros, las condiciones del préstamo pueden cambiar bastante de un plan de vivienda a otro
Yo también tengo una VPO del plan 2002-2005 y he hecho exactamente lo mismo. He amortizado sin problemas, eso si solo cuota. Esto dentro de los 5 primeros años. Yo amortizo lo justo para que al sumar esto y lo que he pagado en la cuota sean como 9000 euros.
Lo que no entiendo, como casi la mayoria, es como puede ser que paguen mas intereses esta viviendas que las libres.
Sabeis si se puede llevar una hipoteca de vpo a otro banco y referenciaRLA al Euribor, o siempre hay que referenciarla al que ellos te digan?
Yo también tengo una VPO del plan 2002-2005 y he hecho exactamente lo mismo. He amortizado sin problemas, eso si solo cuota. Esto dentro de los 5 primeros años. Yo amortizo lo justo para que al sumar esto y lo que he pagado en la cuota sean como 9000 euros.
Lo que no entiendo, como casi la mayoria, es como puede ser que paguen mas intereses esta viviendas que las libres.
Sabeis si se puede llevar una hipoteca de vpo a otro banco y referenciaRLA al Euribor, o siempre hay que referenciarla al que ellos te digan?
Las del plan 2002-2005 no se pueden llevar a otro banco y menos coger otro indice de referencia de interés.
Puedes hacer que deje de ser de vpo, pero te tocaría devolver todas las subvenciones recibidas y pagar los correspondientes intereses equivalentes a esa subvención hasta la fecha que canceles ese préstamo de vpo.
Ademas negociar un préstamo de renta libre con cualquier banco tiene que ser muy difícil y si te lo llegan a conceder seguro que te aplican Euribor + un 1,65 ó 1,95 de diferencial con lo cual estarías peor que con el de vpo, si incluyes todos los gastos de cancelación de un préstamo, apertura de otro mas la devolución de las subvenciones y los intereses de estas subvenciones.
Lo dicho meterse en un algo así no es nada rentable.
Gracias por tu contestación y quitarme la duda, la verdad ya me imaginaba que no sería rentable. Pues nada seguiré quitandome cuota cuando tenga ahorrillos.
132.......pues yo soy del 2005....2008 y amortizo capital desde el primer año. Hago la desgravacion el maximo por vivienda desde el primer año.........para mas seguridad mirare si mi vivienda pertenece a ese periodo de año
En respuesta al #135, comentar que si que te puedes llevar el prestamo a otra entidad que tenga acuerdo con el ministerio (de vivienda antes y ahora de fomento) para la subrogacion de viviendas de proteccion oficial.
Desconozco el coste de la subrogación a otra entidad.
Eso si, el tipo de interés va a ser el mismo ya que viene definido por el consejo de ministros y es común para todas las entidades.
Por tanto, no tiene mucho sentido cambiar de entidad para seguir pagando exactamente lo mismo, a no ser que tengas algún problema con la entidad actual y quieras hacer frente a los posibles costes de la subrogación con otra entidad.
P.d. Seguimos a la espera de que el consejo de ministros establezca el nuevo tipo. Se reunirán mañAna, ja ja ja ja
Gracias a 137 y a 140. Me quedaré en la misma entidad, son todas igual de usureras.
Tranquilos que como este año ganan ellos No tardarán mucho en pegarnos el viaje con el nuevo tipo.
138...
No dudo que hayas amortizado desde el priemr año. Pero si de verdad eres del plan 2005-2008 reza para que no se den cuenta y te hagan devolver la pasta.
La condición de no tocar nada en 5 años viene escrita en la escritura de la hipoteca. Vamos que no me lo estoy inventado y se de lo que hablo. En otros foros tambien hay gente que lo ha hecho y no les han pillado.
Esos 5 años desde donde empiezan a contar, ¿Desde que firmas las escrituras y pagas la primera cuota o desde que te conceden las ayudas?
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