Activos alternativos

Bestinver Infra II, fondo de capital riesgo gestionado por el área de infraestructuras de Bestinver, ha invertido en Northside Apartments, una residencia de estudiantes en la Universidad de Texas en Dallas (EE.UU.), junto con el fondo Connor, Clark & Lunn Infrastructure (CC&L Infrastructure)

La constructora presidida por Florentino Pérez, a través de su filial Turner, ha cerrado la adquisición de Dornan, un grupo de ingeniería con sede en Irlanda especializado en centros de datos, que cuenta con una cartera de proyectos de 1.600 millones de euros en ocho países europeos, especialmente Reino Unido, Países Bajos, Alemania, Dinamarca e Irlanda. Tras esta operación, la cartera de ACS en centros da datos alcanza ya los 7.200 millones de euros y prevé destinar una inversión de hasta 2.000 millones de euros a este segmento.

El presidente de la promotora emiratí Damac Properties, Hussain Sajwani, se ha comprometido a invertir, al menos, 20.000 millones de dólares (19.307 millones de euros) en la industria estadounidense de centros de datos a lo largo de los próximos años. Según la compañía, dueña del único campo de golf de la marca Trump en todo Oriente Medio, sus inversiones podrían ser incluso superiores "si el mercado lo permite". En las últimas semanas, otras empresas como Microsoft y Softbank también han anunciado inversiones en el país relacionadas con la inteligencia artificial.

La Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) ha concretado la venta de suelo industrial en Talavera de la Reina (Toledo) por 20,6 millones de euros para la instalación de un gran centro de datos de la empresa Meta. El proyecto Meta Data Center Campus comprende una superficie de 190 hectáreas ubicadas en la segunda fase de la actuación industrial de Torrehierro, a unos 12 kilómetros del núcleo urbano de Talavera. La instalación y desarrollo de 'data center' supondrá inversiones que se sitúen en torno a los 750 millones de euros.

Las residencias de estudiantes en España acumulan entre enero y diciembre una inversión de 756 millones de euros, lo que supone multiplicar por 10 los datos del mismo periodo del año anterior, según los datos de JLL. Entre los factores que explican el creciente interés del capital por estos activos alternativos se encuentran una escasez de oferta con una demanda en constante crecimiento, su resistencia a las crisis financieras y "la atractiva rentabilidad que ofrece el sector", explica la consultora. Y todo apunta a que la tendencia se mantendrá, ya que el 67% de los inversores prevén destinar más recursos a comprar y desarrollar residencias.

Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties, ha señalado la necesidad de reconsiderar el cierre de las centrales nucleares en España para garantizar el suministro energético que requerirán los futuros centros de datos. Según el directivo, la estabilidad de la red eléctrica dependerá de mantener esta fuente energética, en un contexto donde otros países ya están apostando por la energía nuclear como clave para el desarrollo de infraestructuras digitales.

La gestora española y la británica han adquirido a través de una 'joint venture' un suelo ubicado en el área de influencia del aeropuerto de la capital para construir un edificio de 'flex living'. El proyecto, que supondrá una inversión de 37 millones de euros, contará con 12.000 m2 de superficie construida, 300 apartamentos y servicios como piscina, gimnasio y 'coworking'. Se trata del quinto inmueble de estas características que anuncian en la comunidad madrileña, donde espera tener 1.300 apartamentos operativos a finales de 2025. Próximamente también esperan desembarcar en Valencia y Málaga.

El grupo de renovables Solaria ha lanzado una solución para ofrecer una vía de acceso rápida y económica para el desarrollo de centros de datos, informó la compañía.En concreto, la solución consiste en conectar el centro de datos a su propia red, lo que el grupo consideró que se trata de una "propue

Turner, filial estadounidense de ACS, en colaboración con DPR y Mortenson, construirá un nuevo campus de 'data center' de Meta en Richland Parish, en Luisiana, que representará una inversión de 10.000 millones de dólares (más de 9.500 millones de euros) en dicho estado de Estados Unidos. Este campus será el mayor de Meta hasta la fecha y desempeñará un papel vital en la aceleración del progreso de la IA de Meta,

Merlin Properties ha inaugurado la primera fase de su 'data center' Bilbao-Arasur en Ribabellosa (Álava), que culminará con la entrada en funcionamiento del centro de datos de estas características más grandes de España, con un total de 300 megavatios (MW) cuando esté totalmente completado, y uno de los más grandes de Europa. Este primer edificio cuenta con tecnología de última generación en el sector, funciona con energía 100% renovable y no incurre en consumo de agua para la refrigeración, características que compartirán el resto de edificios que integrarán el complejo.

La gestora liderada por Concha Osácar vuelve al sector de las residencias de estudiantes por la puerta grande. Ha llegado a un acuerdo con el grupo sueco EQT para comprarle su cartera de residencia de estudiantes, formada por más de 4.000 camas y que actualmente es la cuarta más grande de España. La transacción, que podría haberse cerrado por un importe de entre 400 y 500 millones de euros, supone la primera venta de activos residenciales de la firma sueca en el mercado doméstico y el regreso de Azora a este segmento tras una década de retirada. Ahora su plan pasa por amplir su portfolio y alcanzar las 10.000 plazas en el sur de Europa.

En el verano de 2025, la Isla de la Cartuja en Sevilla estrenará una innovadora residencia de estudiantes-hotel impulsada por Yugo y Merkel Asset Management, con la constructora andaluza Jarquil como encargada de la ejecución.

La gestora española Healthcare Activos, enfocada en activos inmobiliarios del sector salud, ha adquirido cuatro nuevas residencias de ancianos ubicadas en Alemania y Bélgica por un importe conjunto de 80 millones de euros. La adquisición en Alemania supone su entrada en este mercado germano y confirma la ampliación de la inversión tras confirmar su entrada este año también en Francia e Irlanda. Mientras, en Bélgica consolida su presencia con 11 nuevos activos, con un valor superior a 200 millones de euros.

El fondo de inversión francés Atland, a través de su filial Atland Voisin, ha consolidado su apuesta por el mercado español con la adquisición de dos activos inmobiliarios dedicados al sector de la salud mental, por un valor total de 12 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La operación refuerza la estrategia de diversificación de la SCPI Épargne Pierre Europe, gestionada por Atland Voisin, y se suma a la creciente presencia del grupo en el segmento de activos alternativos en Europa.

La empresa inmobiliaria catalana Renta Corporación ha vendido el 30% de Cabe, su negocio dedicado al alquiler de trasteros creado en 2022, a la firma de inversión BC Partners, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Renta Corporación mantendrá una participación del 70% en Cabe, a la par que BC Partners ha comprometido una inversión de 40 millones de euros a través de aportaciones de capital. Las previsiones de expansión de la empresa pasan por llegar a los 80 activos en las principales ciudades de España en los próximos tres años.

Grupo City Holding ha adquirido unas oficinas ubicadas en la segunda planta de un edificio residencial de Madrid cercano al Estadio Santiago Bernabéu para reconvertirlas en 29 apartamentos turísticos, 27 estudios y dos con un dormitorio independiente. Civislend, plataforma de inversión colaborativa, ha financiado con 3,35 millones de euros el nuevo proyecto de la promotora inmobiliaria. El promotor del proyecto ya ha obtenido la licencia de uso turístico y se encuentra en negociaciones avanzadas con uno de los principales operadores turísticos europeos para asegurar la gestión de los apartamentos.

Limehome, empresa de apartamentos turísticos alemana, continúa su expansión en Galicia con la firma de dos nuevos proyectos en Ourense y la apertura de otro establecimiento en Santiago de Compostela tras una reforma integral. En el primero, se sumarán 31 nuevos apartamentos en la capital orensana, distribuidos en dos edificios de 18 y 13 unidades, respectivamente, y se espera que comiencen a operar a finales de 2025. Mientras, los 21 apartamentos de Santiago se encuentran en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. El objetivo es llegar a las 400 unidades en Galicia, y que se unan a los más de 7.600 apartamentos en 136 ciudades diferentes de toda Europa.

ACS, a través de su filial estadounidense Turner, ha comenzado los trabajos de construcción de un gran complejo de centros de datos en New Albany (Ohio, Estados Unidos), cuya inversión total asciende a 2.000 millones de dólares (1.800 millones de euros). Se trata de un campus promovido por la firma estadounidense Vantage Data Centers, cuyo primer edificio se inaugurará en 2025, siendo este el primero que construye en la zona medio oeste de los Estados Unidos, según informa Turner en un comunicado.

La plataforma europea líder en el sector salud ha anunciado la compra de dos residencias de ancianos en Francia, que representan las primeras inversiones de la empresa en este país. Los activos se encuentran en las ciudades de París y Burdeos y suman 8.700 m2 con 187 camas, y su transacción se culminará antes de que termine el año. Healthcare Activos anunció en primavera el lanzamiento de un fondo para invertir 650 millones de euros en Europa, de los que 55 millones de euros han ido a parar a las dos residencias franceeses y otros 56 millones a tres inmuebles en Irlanda.

El fondo británico CVC, a través de su división de infraestructura (CVC DIF), ha adquirido el 100% del operador de centros de datos Adam Ecotech, propiedad hasta ahora de Ogic Informática, y que posee tres instalaciones en Barcelona y Madrid, que cubren una superficie total de aproximadamente 6.900 metros cuadrados y cuentan con una capacidad de 7 megavatios (MW).. Aunque las cifras de la operación no han sido desveladas, CVC ha indicado que apoyará al operador en su expansión, tanto a otras regiones de España como en el mercado europeo.

El fondo Bain Capital ha adquirido una participación del 80% en AQ Compute, filial de centros de datos de Aquila Group, según han anunciado ambas firmas, donde colaborarán en el sector de los centros de datos sostenibles. El fondo de inversión ya cuenta con una amplia experiencia en el sector de los 'data centers', donde destaca el desarrollo de 'Bridge Data Centres' en Asia.

El presidente del Gobierno de Aragón, Jorge Azcón, ha anunciado un nuevo proyecto de centros de datos en la región. En concreto, los 3.400 millones de euros que quiere invertir Box2bit, del grupo Capital Energy, para desarrollar un campus con cinco edificios que se instalará en 28 hectáreas del Polígono Entreviñas de Cariñena (Zaragoza).En el último trimestre de 2025 empezarán las obras de construcción y se espera que estén terminadas a finales 2029. Este proyecto se suma al que ha anunciado Blackstone en el municipio zaragozano de Calatorao, con 7.500 millones de inversión.

La promotora Metrovacesa y el grupo británico Vita han anunciado la creación de una sociedad conjunta para construir un edificio 'flex living' en Oria Innovation Campus, el ámbito unicado junto a la antigua fábrica de Clesa en Madrid. El inmueble de 22.000 m2 contará con 519 habitacions y diferentes servicios comunes, como piscina y 'coworking'. El inicio de las obras del proyecto es inminente y la previsión es que esté operativo en 2027. Es el segundo acuerdo que sellan ambas empresas, que ya están levantando una residencia de estudiantes en ese desarrollo de la capital.

Banca March ha completado junto con sus clientes y Azora Capital la coinversión en el proyecto Romano Senior, socimi lanzada el pasado junio por un valor de 85 millones de euros y que ya cuenta con 16 residencias de ancianos en su cartera, ubicadas en los principales núcleos urbanos de España y que suman 2.200 plazas. Un alto porcentaje de los edificios son de nueva construcción, cuentan con contratos de alquiler a largo plazo y están operados por empresas como Domusvi, Colisee, Amavir y Emeis.

Merlin Properties y Edged Energy han iniciado la construcción de un centro de datos neutro en carbono cerca de Lisboa, marcando un hito en la expansión de ambas compañías en Europa. El proyecto, que utilizará energía 100% renovable, destaca por su enfoque en la sostenibilidad, con un diseño que permitirá ahorrar 2.700 millones de litros de agua al año, en un contexto de creciente escasez hídrica en Portugal.