Activos alternativos

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado una inversión de 50 millones de euros para la construcción de la nueva gigafactoría de baterías de Inobat Iberia en Valladolid, un proyecto que movilizará un total de 700 millones de euros y generará 260 empleos directos y 500 indirectos. Durante el acto 'España, vanguardia de la industria verde', celebrado en Madrid, Sánchez subrayó que esta iniciativa refuerza la apuesta del país por la descarbonización industrial y anunció medidas para impulsar la compra pública verde, con productos de huella de carbono reducida o nula, como motor de demanda para la industria nacional.

El Roig Arena, recinto impulsado por el empresario Juan Roig, dueño de Mercadona, inicia su andadura en Valencia con 400 millones de euros de inversión, financiados íntegramente por el empresario Juan Roig, un impacto económico de 150 millones anuales para la ciudad y un millón de asistentes durante el primer año. "No se trata solo de un recinto multiusos, sino de un proyecto de ciudad", ha destacado su director general, Víctor Sendra. El modelo de negocio de este nuevo recinto será el alquiler del espacio por parte de los promotores, los patrocinadores (Grupo Pamesa, Heineken, CaixaBank, Iberdrola o Coca-cola) y la oferta de restauración.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado la incoación del expediente para declarar el Pazo de Meirás, en la provincia de A Coruña, como ‘Lugar de Memoria Democrática’, por su singular relevancia histórica y simbólica en torno a la Guerra Civil española y la dictatura franquista. Tras un proceso judicial, un juzgado de A Coruña sentenció que el Pazo situado en el Concello de Sada era propiedad del Estado, declarando nula y sin efecto la donación personal de Francisco Franco a su propia familia, y que entre 1938 y 1975, fue la sede veraniega de la Jefatura del Estado.

Blackstone impulsará un macroproyecto tecnológico en Aragón con la construcción de un campus de ocho centros de datos en Calatorao (Zaragoza). La inversión, valorada en casi 12.000 millones de euros, arrancará en 2026 y se desarrollará en dos fases, con la previsión de generar más de 2.000 empleos directos e impulsar a la comunidad como uno de los grandes polos de data centers en España.

El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico ha lanzado a audiencia e información pública, hasta el próximo 15 de septiembre, el proyecto de Real Decreto por el que se regula la eficiencia energética y la sostenibilidad para los centros de datos ('data centers'). Dentro de esta propuesta, el Gobierno prevé obligar a reportar indicadores en estas materias, que abarcan desde la superficie ocupada por el centro, al consumo de energía y su procedencia (incluyendo en que medida es de fuentes renovables), así como el consumo de agua.

La energética Iberdrola y la firma tecnológica Echelon Data Centres han unido fuerzas para impulsar el desarrollo de centros de datos de gran escala en España.

Acciona Living & Culture ha vendido a Ardian y Rockfield Real Estate un edificio de siete plantas situado en el solar de la antigua fábrica de AEG de Terrassa, en el que se ubicará una residencia de estudiantes. El activo, vendido por 35,7 millones de euros, comprende unos 12.700 metros cuadrados, que incluyen 358 habitaciones con capacidad para 369 camas y áreas comunes interiores y exteriores que suman más de 2.600 m2, según ha informado Acciona en un comunicado.

European Camping Group (ECG), uno de los grandes actores del sector vacacional europeo, ha formalizado la adquisición de Alannia, el principal operador de campings de gran formato en España.

Nido Living, la plataforma especializada en la gestión de residencias de estudiantes y vivienda flexible del fondo de pensiones canadiense CPP Investment, ha cerrado la compra de la cartera de residencias de estudiantes de Livensa Living, propiedad del fondo Brookfield. La transacción, valorada en 1.200 millones de euros, permite a Nido añadir 9.000 camas distribuidas en 22 residencias de España y Portugal a su cartera actual de 3.000 camas repartidas entre Madrid, Sevilla, Valencia, Lisboa y Oporto. Así, se acerca a su objetivo de operar 25.000 camas en Europa continental para 2031.

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, a través su brazo inversor Pontegadea, ha cerrado la compra de un edificio de oficinas en Barcelona, en el que se encuentra la sede del Grupo Planeta, a Blackstone por 284 millones de dólares, unos 250 millones de euros al cambio actual. Se trata de la mayor adquisición que ejecuta Ortega en España desde 2016, cuando compró la Torre Cepsa en Madrid por 490 millones. El inmueble se encuentra en el número 662 de la Avenida Diagonal de Barcelona, y desde 2018 formaba parte del portfolio del fondo de inversiones estadounidense, cuando lo adquirió por 210 millones.

El segmento 'senior living', centrado en las viviendas para mayores, se prepara para un boom de inversiones y nuevos proyectos. Según un estudio de Colliers, la oferta residencial para el colectivo senior se duplicará en España en lo que queda de década, hasta alcanzar las 8.000 unidades en 2030, impulsada por el aumento de ciudadanos europeos jubilados que residen en nuestro país. Según la consultora, este modelo residencial pionero tiene una presencia contenida en España respecto a mercados como EEUU, Reino Unido o Francia, "a pesar de su potencial para posicionar la costa mediterránea como una referencia a nivel mundial".

La oferta de viviendas en complejos residenciales para mayores sigue creciendo, sobre todo en Cataluña, Madrid y la Comunidad Valenciana. Según Informa D&B, se está reactivando el desarrollo de nuevos complejos inmobiliarios para jubilados en un "escenario de demanda creciente de productos y servicios relacionados con la tercera edad", como consecuencia del envejecimiento de la población. La compañía afirma que ya hay más de 5.400 viviendas centradas en este colectivo, con un aumento de 840 unidades en dos años. No obstante, considera que la oferta sigue siendo insuficiente, sobre todo, comparada con otros mercados europeos.

La gestora alemana apuesta por las residencias de estudiantes en Europa, dada la escasez estructural de oferta y a la creciente movilidad internacional de los estudiantes. En el ranking que ha elaborado para medir el atractivo de las ciudades para invertir en esta tipología de activos se encuentran Madrid y Barcelona, que ocupan la quinta y la décima posición, con Londres, París y Berlín a la cabeza de la clasificación. Según Patrizia, este segmento inmobiliario ofrece "rentabilidades más altas y un mayor potencial de crecimiento de los alquileres en comparación con los segmentos residenciales tradicionales. Además, generan ingresos estables".

No los vemos, no los oímos, y sin embargo están presentes en cada mensaje de WhatsApp, cada capítulo de Netflix, cada operación bancaria, cada reserva de tren o cada conversación por videollamada. Son los centros de datos, esas infraestructuras discretas y blindadas que permiten que nuestra vida digital fluya sin interrupciones. Pero, ¿quién los gestiona, qué papel juegan en la economía, y cómo se preparan para el tsunami que representa la inteligencia artificial? idealista/news visita un 'data center' ubicado en Madrid y entrevista a Robert Assink, director general de Digital Realty en España, una de las voces más autorizadas del sector.

Tras la reciente venta de Bext Vallecas a GMP, el mercado inmobiliario centra ahora su atención en Bext Valdebebas 2025, el nuevo proyecto de flex living impulsado por Bext Space que podría convertirse en la próxima gran operación del sector, según afirman varias fuentes a idealista/news. Aunque aún no hay confirmación oficial sobre su venta, el interés inversor crece en torno a este innovador desarrollo residencial en una de las zonas con mayor proyección de Madrid.

Los centros de datos alojados en España no registraron incidencias relevantes durante la interrupción del suministro eléctrico, lo que le lleva a descartar que se puedan comprometer futuras inversiones en el sector, según la Asociación Española de 'Data Centers' Spain DC. Los grupos electrógenos y los sistemas de respaldo funcionaron según lo previsto para casos de emergencia, lo que garantizó en todo momento tanto el servicio como la plena seguridad de las operaciones.

El crecimiento acelerado del sector de los centros de datos en España (con una previsión de aumento del 90% hasta 2028 y una inversión estimada de 58.000 millones de euros hasta 2030) obliga a replantear su diseño y construcción desde la base. Molins advierte de que aspectos como los pavimentos técnicos, a menudo ignorados, son esenciales para garantizar la seguridad, eficiencia y sostenibilidad de unas infraestructuras clave para la transformación digital.

El lunes 28 de abril de 2025, mientras España, Portugal y parte de Francia caían en la oscuridad debido a un apagón sin precedentes, un equipo de idealista/news estaba inmerso en un reportaje en el centro de datos MAD3. Durante la grabación, el centro demostró su robustez tecnológica al experimentar tan solo un breve corte de luz de cinco segundos, dejando ilesos sus sistemas críticos. En un momento casi profético, justo cuando preguntábamos sobre las medidas de seguridad energéticas del centro, el apagón se convirtió en una "demostración práctica" de la resiliencia que exhibe la infraestructura de MAD3, donde los sistemas siguieron operando sin interrupciones gracias a baterías y generadores de emergencia.

En un mundo donde los datos son cada vez más cruciales, Francia y España se presentan como competidores en el sector de centros de datos. En la reciente Junta General de accionistas, Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties, destacó las estrategias divergentes de ambos países. Francia avanza con un gran proyecto en París, respaldado por el Estado y Emiratos Árabes Unidos, mientras que España tiene el potencial de posicionarse con nuevas gigafactorías de datos en Extremadura, a pesar de un apoyo gubernamental menos robusto. Clemente expresó que, aunque Merlin se centra actualmente en España y Portugal, no descarta futuras inversiones en Francia, donde el respaldo estatal está asegurado.

La compañía estadounidense, que desembarcó en el polígono de Julián Camarillo bajo el nombre de Interxion en el año 2000, planea construir un quinto centro de datos en la zona. Robert Assink, director general de Digital Realty en España, confirma en una entrevista con idealista/news la adquisición de un nuevo suelo en la zona, donde se prevé levantar un data center con una capacidad de entre 20 MW y 40 MW. Además, este medio de comunicación comprobó personalmente, por casualidad, cómo uno de sus 'data center' resistió sin ningún tipo de daño a uno de los escenarios más extremos para este tipo de activos: el apagón del pasado 28 de abril.

Colonial se ha aliado con Stoneshield Capital, el fondo de inversión fundado por Felipe Morenés Botín-Sanz de Sautuola (hijo de Ana Botín) y Juan Pepa, para lanzar una 'joint venture' centrada en activos inmobiliarios de ciencia e innovación, cuyo objetivo es alcanzar una cartera paneuropea valorada en 2.400 millones de euros. La socimi ha arrancado este nuevo proyecto con la compra del operador Deeplabs por 200 millones, cuya cartera está compuesta por tres campus en España. La alianza quiere centrarse en oficinas que puedan alojar laboratorios, centros de I+D y centros de computación, en ubicaciones como París, Berlín, Lisboa, Múnich, Ámsterdam, Cambridge, Madrid y Barcelona.

El mercado de centros de datos en la Península Ibérica experimentó un extraordinario crecimiento durante el último semestre de 2024, según el informe "Data Centers Snapshot" de Colliers. Con transacciones que superan los 1.000 millones de euros, el sector se afianza como uno de los más atractivos para inversores europeos. Este auge se manifiesta en un incremento del 20% en nuevos proyectos, destacando el protagonismo de Barcelona y regiones emergentes como Extremadura, Cantabria y Valencia, que están transformando el panorama del sector.

El Puerto de Málaga ha dado la ‘luz verde’ definitiva a la construcción de La Marina de San Andrés, un nuevo puerto deportivo con casi 115.000 m2 de superficie que se levantará en la barriada de Huelin, a escasos minutos andando del centro de la capital. El proyecto contará con espacio para 566 embarcaciones, 450 plazas de aparcamiento, 3.000 m2 de zonas comerciales, una escuela de vela, e incluso un auditorio musical que recibirá una inversión total de 200 millones de euros, impulsado por el fondo de inversión catarí Al Alfia. Se espera que las tareas de construcción comiencen este mismo verano.

Cimic, filial australiana de la constructora presidida por Florentino Pérez, se ha adjudicado un contrato para diseñar y construir un centro de datos de alta densidad de 64 megavatios en Cyberjaya (Malasia) para una multinacional tecnológica. El proyecto, que contempla el desarrollo de un campus con 142.000 m2, un total de 256 MW y cuatro 'data centers', se suma a los que ya tiene en marcha el grupo en países como España, EEUU o La India.

El fondo español Azora impulsará un centro de datos en Villamayor de Gállego (Zaragoza) con una inversión inicial de 1.100 millones de euros, según ha revelado este jueves el presidente del Gobierno de Aragón, Jorge Azcón. Este ambicioso proyecto, denominado 'Tillión', refuerza la apuesta de la comunidad autónoma por el crecimiento económico y la innovación tecnológica, consolidando a Aragón como un epicentro de inversiones en el sector. Azora tiene previsto ampliar la capacidad de este centro de datos, alcanzando los 300 megavatios y elevando la inversión total hasta los 1.950 millones de euros.