Activos alternativos

La Asociación Española de Data Centers (Spain DC) prevé que la demanda de centros de datos en España crecerá un 90% hasta 2028 al calor de la digitalización, el consumo de servicios en la nube y la adopción de tecnologías emergentes, según refleja el 'Estudio de la demanda e impacto de los data centers en España', elaborado en colaboración con Accenture. En concreto, el informe señala que España pasará de una demanda de datos de 1.589 exabytes en 2024 a una de 3.028 exabytes en 2028, lo que representa un crecimiento anual sostenido de entorno al 20% durante los próximos cuatro años.

Vodafone Empresas prevé cerrar este año con un total de 100 'data centers' periféricos (pequeñas instalaciones próximas a las fuentes de generación de los datos), un plan que supondría un incremento del 60% en comparación con los 60 actuales y que se enmarca en su estrategia para responder a la crec

La inversión inmobiliaria sigue consolidándose como el principal destino del capital de los 'family offices', con un creciente interés en la reconversión de activos, el sector hotelero, el Living y los segmentos alternativos. Esta tendencia quedó reflejada en el evento 'Family Office & Private Wealth Real Estate Forum', celebrado en Madrid, donde expertos del sector coincidieron en que la combinación de retornos recurrentes y estabilidad sigue atrayendo al capital privado. Uno de los principales focos de inversión ha sido la transformación de activos. Según datos de CBRE, el volumen de inversión en reconversión se triplicó en 2024, alcanzando los 900 millones de euros, frente a los 300 millones registrados el año anterior.

NxN Datacenters, compañía participada por la multinacional de origen valenciano Nethits Telecom Group y por la británica Adequita Capital, ha obtenido la licencia de obras y la licencia de actividad para construir su centro de datos con capacidad de hasta 6 MW en el polígono Vara de Quart de València con una inversión de 60 millones de euros. La previsión es que esté operativo a mediados de 2027 y genere 100 empleos directos y 500 indirectos durante los periodos de desarrollo y una vez esté en marcha.

Sacyr Ingeniería e Infraestructuras prevé concluir la construcción de la Universidad Europea de Andalucía en Málaga a tiempo para el nuevo curso académico 2025-2026, un proyecto que cuenta con un presupuesto de más de 40 millones de euros. La universidad se levantará en una parcela de 22.418 m2 en el distrito de Teatinos, al noroeste de la ciudad, y contará con un edificio principal de 27.000 m2, distribuido en cinco bloques interconectados, con zonas de uso colectivo, laboratorios y aulas, ya que contará con tres facultades, de Ciencias Biomédicas y del Deporte, Ciencias Sociales y la Escuela Politécnica. El estudio del arquitecto José Seguí es el encargado de la estructura y el estilo del complejo universitario.

Sputnik Climbing ha abierto las puertas de su nuevo centro de escalada de 1.700 m2 ubicado en Chamberí, concretamente en el número 87 de la calle Vallehermoso. Es el cuarto establecimiento de la compañía en Madrid, tras Alcobendas, Las Rozas y Legazpi, y quinto por toda España, junto al de Berango, en Vizcaya. Fernando Hernández, CEO de la compañía de rocódromos, asegura en una entrevista con idealista/news que a lo largo de 2025 van a a inaugurar otro en el barrio madrileño de La Guindalera y que tienen previsto llegar a un acuerdo para abrir otro en el Corredor del Henares.

La exvicealcaldesa de Madrid y exdirigente de Ciudadanos ha sido nombrada nueva directora ejecutiva de Spain DC, la Asociación Española de Data Centers, en sustitución de Manuel Giménez. La misión de Villacís al frente de esta asociación, creada en 2021 y que engloba a los principales actores nacionales e internacionales de este sector, será impulsar las relaciones con las distintas Administraciones y hacer llegar al gran público la importancia que estas infraestructuras tienen en la sociedad.

La Asociación Española de Data Centers, Spain DC, prevé que el mercado nacional de los centros de datos captará 58.000 millones de euros en inversiones hasta 2030. España cuenta en estos momentos con una capacidad instalada en sus 'data center' de 355 megavatios (MW), y sus mejores previsiones son que se alcancen los 2.180 MW en los próximos cinco años. Madrid sigue siendo la región con un mayor desarrollo del sector, aglutinando más de la mitad de la oferta nacional, mientras que se mantiene como el noveno mayor mercado de centros de datos de Europa, donde destacan Frankfurt, Londres o Ámsterdam.

El fondo estadounidense KKR ha anunciado su entrada en el capital de la emiratí Gulf Data Hub (GDH), una de las principales plataformas de centros de datos de Oriente Medio, y ha suscrito un acuerdo para apoyar inversiones por alrededor de 5.000 millones de dólares (unos 4.850 millones de euros) para incrementar la capacidad de la compañía y respaldar el aumento de la demanda de este tipo de servicios en la región. La transacción está sujeta a las aprobaciones regulatorias habituales.

El sector de los centros de datos en España crecerá a un ritmo de dos dígitos al año en lo que queda de década, y a muy por encima del promedio global. Según la consultora Bain & Company, el mercado español crecerá entre un 25% y un 30% anual hasta 2030, cuando podría alcanzar una capacidad de entre 1.000 y 1.300 megavatios, debido las ventajas estratégicas del país, como su ubicación, las energías renovables, la capacidad de la red eléctrica, el bajo coste de construcción y la buena conectividad digital. A nivel global, el incremento de los 'data centers' global rondará el 17% anual.

La Junta de Extremadura y Merlin-Edged, filial de Merlin Properties y Edged Energy, han sellado una alianza para desarrollar dos grandes campus de centros de datos enfocados en inteligencia artificial generativa y computación avanzada, aprovechando la "abundante" potencia eléctrica disponible en la región, que produce seis veces más energía de la que consume. Los proyectos se ubicarán en Navalmoral de la Mata (Cáceres) y Valdecaballeros (Badajoz) y podrían albergar hasta 20 edificios, cada uno con 100 megavatios (MW) de capacidad. La filial de Merlin se encargará de buscar inquilinos y de construir, equipar y operar las instalaciones a largo plazo.

Bestinver Infra II, fondo de capital riesgo gestionado por el área de infraestructuras de Bestinver, ha invertido en Northside Apartments, una residencia de estudiantes en la Universidad de Texas en Dallas (EE.UU.), junto con el fondo Connor, Clark & Lunn Infrastructure (CC&L Infrastructure)

La constructora presidida por Florentino Pérez, a través de su filial Turner, ha cerrado la adquisición de Dornan, un grupo de ingeniería con sede en Irlanda especializado en centros de datos, que cuenta con una cartera de proyectos de 1.600 millones de euros en ocho países europeos, especialmente Reino Unido, Países Bajos, Alemania, Dinamarca e Irlanda. Tras esta operación, la cartera de ACS en centros da datos alcanza ya los 7.200 millones de euros y prevé destinar una inversión de hasta 2.000 millones de euros a este segmento.

El presidente de la promotora emiratí Damac Properties, Hussain Sajwani, se ha comprometido a invertir, al menos, 20.000 millones de dólares (19.307 millones de euros) en la industria estadounidense de centros de datos a lo largo de los próximos años. Según la compañía, dueña del único campo de golf de la marca Trump en todo Oriente Medio, sus inversiones podrían ser incluso superiores "si el mercado lo permite". En las últimas semanas, otras empresas como Microsoft y Softbank también han anunciado inversiones en el país relacionadas con la inteligencia artificial.

La Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) ha concretado la venta de suelo industrial en Talavera de la Reina (Toledo) por 20,6 millones de euros para la instalación de un gran centro de datos de la empresa Meta. El proyecto Meta Data Center Campus comprende una superficie de 190 hectáreas ubicadas en la segunda fase de la actuación industrial de Torrehierro, a unos 12 kilómetros del núcleo urbano de Talavera. La instalación y desarrollo de 'data center' supondrá inversiones que se sitúen en torno a los 750 millones de euros.

Las residencias de estudiantes en España acumulan entre enero y diciembre una inversión de 756 millones de euros, lo que supone multiplicar por 10 los datos del mismo periodo del año anterior, según los datos de JLL. Entre los factores que explican el creciente interés del capital por estos activos alternativos se encuentran una escasez de oferta con una demanda en constante crecimiento, su resistencia a las crisis financieras y "la atractiva rentabilidad que ofrece el sector", explica la consultora. Y todo apunta a que la tendencia se mantendrá, ya que el 67% de los inversores prevén destinar más recursos a comprar y desarrollar residencias.

Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties, ha señalado la necesidad de reconsiderar el cierre de las centrales nucleares en España para garantizar el suministro energético que requerirán los futuros centros de datos. Según el directivo, la estabilidad de la red eléctrica dependerá de mantener esta fuente energética, en un contexto donde otros países ya están apostando por la energía nuclear como clave para el desarrollo de infraestructuras digitales.

La gestora española y la británica han adquirido a través de una 'joint venture' un suelo ubicado en el área de influencia del aeropuerto de la capital para construir un edificio de 'flex living'. El proyecto, que supondrá una inversión de 37 millones de euros, contará con 12.000 m2 de superficie construida, 300 apartamentos y servicios como piscina, gimnasio y 'coworking'. Se trata del quinto inmueble de estas características que anuncian en la comunidad madrileña, donde espera tener 1.300 apartamentos operativos a finales de 2025. Próximamente también esperan desembarcar en Valencia y Málaga.

El grupo de renovables Solaria ha lanzado una solución para ofrecer una vía de acceso rápida y económica para el desarrollo de centros de datos, informó la compañía.En concreto, la solución consiste en conectar el centro de datos a su propia red, lo que el grupo consideró que se trata de una "propue

Turner, filial estadounidense de ACS, en colaboración con DPR y Mortenson, construirá un nuevo campus de 'data center' de Meta en Richland Parish, en Luisiana, que representará una inversión de 10.000 millones de dólares (más de 9.500 millones de euros) en dicho estado de Estados Unidos. Este campus será el mayor de Meta hasta la fecha y desempeñará un papel vital en la aceleración del progreso de la IA de Meta,

Merlin Properties ha inaugurado la primera fase de su 'data center' Bilbao-Arasur en Ribabellosa (Álava), que culminará con la entrada en funcionamiento del centro de datos de estas características más grandes de España, con un total de 300 megavatios (MW) cuando esté totalmente completado, y uno de los más grandes de Europa. Este primer edificio cuenta con tecnología de última generación en el sector, funciona con energía 100% renovable y no incurre en consumo de agua para la refrigeración, características que compartirán el resto de edificios que integrarán el complejo.

La gestora liderada por Concha Osácar vuelve al sector de las residencias de estudiantes por la puerta grande. Ha llegado a un acuerdo con el grupo sueco EQT para comprarle su cartera de residencia de estudiantes, formada por más de 4.000 camas y que actualmente es la cuarta más grande de España. La transacción, que podría haberse cerrado por un importe de entre 400 y 500 millones de euros, supone la primera venta de activos residenciales de la firma sueca en el mercado doméstico y el regreso de Azora a este segmento tras una década de retirada. Ahora su plan pasa por amplir su portfolio y alcanzar las 10.000 plazas en el sur de Europa.

En el verano de 2025, la Isla de la Cartuja en Sevilla estrenará una innovadora residencia de estudiantes-hotel impulsada por Yugo y Merkel Asset Management, con la constructora andaluza Jarquil como encargada de la ejecución.

La gestora española Healthcare Activos, enfocada en activos inmobiliarios del sector salud, ha adquirido cuatro nuevas residencias de ancianos ubicadas en Alemania y Bélgica por un importe conjunto de 80 millones de euros. La adquisición en Alemania supone su entrada en este mercado germano y confirma la ampliación de la inversión tras confirmar su entrada este año también en Francia e Irlanda. Mientras, en Bélgica consolida su presencia con 11 nuevos activos, con un valor superior a 200 millones de euros.

El fondo de inversión francés Atland, a través de su filial Atland Voisin, ha consolidado su apuesta por el mercado español con la adquisición de dos activos inmobiliarios dedicados al sector de la salud mental, por un valor total de 12 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La operación refuerza la estrategia de diversificación de la SCPI Épargne Pierre Europe, gestionada por Atland Voisin, y se suma a la creciente presencia del grupo en el segmento de activos alternativos en Europa.