Luis de guindos, ministro de economía, ha puesto fin al baile de cifras sobre la reforma financiera. En lo que respecta a los activos inmobiliarios, el ministro ha anunciado un colchón de capital y ampliaciones de las provisiones que deberán dotar los bancos para ponerlos en precio. La reforma busca que haya pisos a precios reducidos y que vuelva a circular el crédito
De guindos ha comenzado la rueda de prensa asegurando que los activos inmobiliarios problemáticos de las entidades financieras (176.000 millones) son los más difíciles de la banca española y por eso es urgente aprobar la reforma financiera. Estima que con esta reforma, basada principalmente en el aumento de las provisiones sobre los activos inmobiliarios, saldrán viviendas al mercado con precios reducidos y las entidades financieras volverán a conceder préstamos
De guindos ha dejado claro que con este decreto ley, que se aprobará mañAna en el consejo de ministros, se pretende incrementar el saneamiento de activos inmobiliarios. “Creemos que con esta reforma se dará credibilidad al sistema financiero y despejará las dudas que hay sobre los activos inmobiliarios de la banca”, señaló para añadir que “en cuanto los precios de los activos se ajusten al precio de mercado, las entidades verán salir sus activos de balance”
Ante esta situación, el gobierno propone 3 vías de saneamiento: provisión específica contra resultados (25.000 millones), colchón de capital contra beneficios no distribuidos (15.000 millones) y provisión genérica contra resultados (10.000 millones). En total, 50.000 millones de euros según el siguiente esquema:
Estas operaciones permitirán elevar las coberturas y provisiones sobre los créditos con exposición inmobiliaria. En concreto, quedará provisionado un 80% de la exposición al suelo, frente al 31% anterior, mediante un aumento de la provisiones del 29% y un colchón de capital del 20%. Para las viviendas en curso, la provisión alcanzará el 65% frente al 27% anterior (23% más de provisión más 15% más de colchón de capital). Para las promociones terminadas y viviendas la provisión aumentará hasta el 35% frente al 25% anterior
El gobierno espera que estos cambios aceleren las fusiones entre entidades financieras, a las que "premiará". Para aquellas entidades que entren en proceso de fusión se establecerán unas condiciones diferentes, por ejemplo, tener 2 años para conseguir estos niveles. Las entidades que quieran entrar en procesos de fusión tendrán que presentar un plan de viabilidad antes del 30 de mayo y el banco de España dará su veredicto en un plazo máximo de un mes. En estos casos, el frob (que se ampliará de 9.000 a 15.000 millones) podrá intervenir a través de financiación con bonos convertibles contingentes (cocos)
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230 Comentarios:
Esto es poco!!! antes de un año habra que volver a empezar!!!
Esto es poco!!! antes de un año habra que volver a empezar!!!
Esto es poco!!! antes de un año habra que volver a empezar!!!
Los 140.000 mill no problemáticos representan viviendas que ya llevan 3 años refinanciándose. Por algún plazo legal no han pasado a problemáticos pero irremediablemente pasarán a problemáticos porque no se van a vender.
Es por ello que la provisión del 7% es ridícula.
¡¡Queda un agujero por cubrir de otros 35/40.000 millones!!
El incremento de las provisiones para las viviendas terminadas es ridículo: pasa del 25% actual al 35%, tan solo un 10% adicional. Eso quiere decir que para una vivienda valorada por el banco en 200000€ incrementan la provisión en 20000€. Si hasta ahora no la han conseguido vender, ¿Creeis que por ajustar su precio en 20000 euros van a conseguir colocarla?
El incremento de las provisiones para las viviendas terminadas es ridículo: pasa del 25% actual al 35%, tan solo un 10% adicional. Eso quiere decir que para una vivienda valorada por el banco en 200000€ incrementan la provisión en 20000€. Si hasta ahora no la han conseguido vender, ¿Creeis que por ajustar su precio en 20000 euros van a conseguir colocarla?
.........
Tranquilo, tacita a tacita, pasito a pasito.... antes del verano volverán a revisar las provisiones, no te preocupes
... tonto el último.
Sobre el precio de la vivienda el ministro lo ha dicho alto y claro no como el psor cuando salgado decia k la vivienda habia tocado suelo y k no bajaria mas y k era buen momento para comprar donde habra estudiado esa economia a cuantos incautos ha engañado
Jo jooooo jooooo
Las provisiones para el suelo suben del 31% ....¡¡¡¡ Al 80%!!!
Y las de las casitas en construcción del 27% ... ¡¡¡ Al 65%!!!
Así que ya sabemos quien van a pringar : los pasapiseros que se hipotecaron para incrementar su "preciado patrimonio"
Lo que nos vamos a reir
Jo joooooo jooooo
Bueno, pero ¿ Cuándo cesan de una puñetera vez a Miguel angel Fernández ordóñez?. Tenía que haber hecho lo que ahora va a empezar a hacer de guindos y es una inutilidad y un gasto estúpido el mantenerlo ( a m.a.f.o.) en en banco de España. No hizo nada de lo que tenía obligación de hacer ( la única obligación, junto a la de preteger a la gente de las estafas de las preferentes y la de hacer que funcionara la c.n.m.v. )
Ya empezamos a "ver la luz" del final del túnel. Está a una distancia de unos....10 añazos. Ya ha estallado la burbuja inmobiliaria hace un tiempo, ahora se empieza a normalizar el caos financiero (sólo faltan ya 2 añazos) y sólo falta que se vaya el exceso de la ultima burbuja: el dumping social que creó el pp y , sobre todo, el psoe , trayendo toneladas de carne de esclavo barato a España para abaratar los salarios. Ya empezamos a hacernos una idea de lo que nos falta de crisis para volver a vivir como en los tiempos "normales" , los años de finales de los 1998-1999= pues eso....unos 10 añazos.
#14
Cuando vayáis a comprar o alquilar un piso, pensad que el dueño puede ser el gil***llas del comentario 14, razón suficiente para ofrecerle un 20% menos de lo que tuvierais pensado inicialmente.
Saludos.
#14
Cuando vayáis a comprar o alquilar un piso, pensad que el dueño puede ser el gil***llas del comentario 14, razón suficiente para ofrecerle un 20% menos de lo que tuvierais pensado inicialmente.
Saludos.
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@ #30 :
Yo le recomendaría que siempre que pueda pedir un descuento del 20% lo aproveche. No porque le caiga mal un potencial vendedor, sino para ahorrarse un dinero que tanto valor tiene hoy día.
Si es la única oferta, probablemente su negociación resultará en éxito. Si hay otras ofertas por mayor importe, le caiga bien o mal la persona que vende/alquila, no tendrá más remedio que buscarse otras opciones.
Saludos
Ves al baño, levanta la tapa del water y que te aprobeche la cena, muerto de hambre, jajaja.
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