El vertiginoso aumento de los alquileres residenciales castigó a los inquilinos de Singapur con subidas de alrededor del 21% en los nueve primeros meses de 2022, y parece que el sufrimiento continuará este año.
A pesar de la ralentización, los analistas de Bloomberg Intelligence predicen que los alquileres subirán otro 10-15% en 2023, impulsados por la continua recuperación económica del país, así como por la mejora del empleo y los ingresos de los hogares.
La aguda escasez de oferta y la afluencia de riqueza al centro financiero han hecho que el mercado inmobiliario del país haya esquivado en gran medida la desaceleración mundial provocada por las fuertes subidas de los tipos de interés. Los datos publicados el lunes mostraron que las ventas de viviendas cayeron por tercer mes consecutivo en diciembre hasta el nivel más bajo en casi 14 años, ya que la falta de unidades mantuvo a raya a los compradores.
Aun así, el mercado puede mostrar los primeros signos de moderación, con 18.234 unidades residenciales privadas que se espera que se construyan este año, según el analista inmobiliario de Bloomberg Intelligence Ken Foong, utilizando cálculos basados en datos publicados por la Autoridad de Reurbanización Urbana de Singapur en el tercer trimestre. Esto supone algo más del doble del número de unidades construidas el año pasado.
Los mayores riesgos para esta estimación son una posible ralentización de la economía o un aumento del desempleo, según Foong. "Pero hasta ahora, con la previsión de consenso de un crecimiento del PIB superior al 2%, la resistencia del empleo y los ingresos de los hogares, esto podría respaldar el crecimiento del alquiler en Singapur", afirmó.
Las últimas estimaciones se hacen eco de un análisis anterior de la agencia inmobiliaria OrangeTee & Tie Pte, con sede en Singapur, que prevé que los alquileres privados suban entre un 13% y un 16% este año.
Es poco probable que esta ralentización anime mucho a los residentes. En una encuesta reciente de YouGov, la asequibilidad de la vivienda y el coste de la vida fueron los dos principales problemas en los que los ciudadanos quieren que se centre el Gobierno.
Blackstone vende 1.500 pisos de alquiler en año y medio por los cambios normativos
El gigante de la inversión estadounidense desinvierte en el residencial español. A través de su socimi Albirana, traspasó 1.500 pisos de alquiler entre principios de 2021 y mediados de 2022, y espera realizar más ventas en los próximos meses. Además de criterios financieros, las operaciones responden a la incertidumbre que están generando medidas como la ampliación de la duración de los contratos o el tope de las rentas que propone la Ley de Vivienda.
La reforma de la sede de la Reserva Federal de EEUU podría llegar a los tribunales
La congresista republicana Anna Paulina Luna ha pedido formalmente al Departamento de Justicia que abra una investigación criminal contra el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, por haber cometido perjurio ante el Congreso a cuenta de la renovación de la sede de la Reserva Federal de EEUU. En Washington persiste el recelo en torno al sobrecoste en las obras de 700 millones de dólares (598,6 millones de euros), lo que ha elevado la factura total hasta los 2.500 millones de dólares
El cambio de uso de oficinas a viviendas en Nueva York podría generar más de 17.000 nuevos hogares
Una primera ola de conversiones de oficinas a viviendas en la ciudad de Nueva York podría generar más de 17.000 nuevos pisos, lo que destaca el potencial de los 44 proyectos analizados para aliviar la escasez de viviendas en la ciudad, según un nuevo informe elaborado por Brad Lander, controlador de la ciudad neoyorquina. Sin embargo, el estudio también advierte que las exenciones fiscales a estos cambios de usos residenciales pueden suponer un agujero en las arcas públicas de 5.100 millone
Londres peatonaliza la concurrida Oxford Street y apuesta por el comercio local
La famosa Oxford Street, una de las vías comerciales más concurridas de Londres, será exclusiva para peatones. Así lo ha anunciado el alcalde de la ciudad, Sadiq Khan. La decisión se ha tomado tras una consulta pública que ha revelado el interés y el apoyo de los vecinos y residentes de la zona a esta iniciativa. También cuenta con el respaldo de los empresarios locales, que consideran que la calle se convertirá en un espacio más atractivo y funcional sin el trasiego de los coches.
Las viviendas en todo el mundo están valoradas en 247,3 billones de euros
El valor global de todas las viviendas en el mundo alcanzó en 2024 una cifra de 286,9 billones de dólares, unos 247,3 billones de euros, según el informe anual del sector inmobiliario residencial de Savills. Este valor total disminuyó levemente frente a 2023 (-2,3%) debido, sobre todo, al valor del cambio de divisas con el dólar, pero el mercado sigue creciendo impulsado por el aumento de precios y del parque inmobiliario. La vivienda constituye una importante reserva de riqueza patrimonial
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