Los alquileres en Berlín se han elevado en cerca de un 11% a lo largo del último año, dato que se eleva hasta un 20% para inmuebles de nueva construcción, según registra el portal inmobiliario ImmoScout24. Esto supone un problema para una ciudad en la que el 85% de la población vive en viviendas alquiladas a largo plazo.
En la capital alemana el 'negocio' de los subarriendos, que dan escasa protección a los residentes y elevan el coste considerablemente frente al precio original, ya se han convertido en un porcentaje destacable del total de viviendas en alquiler en la capital alemana. Sin embargo, incluso este tipo de arrendamientos está sufriendo problemas de stock.
Cabe destacar que, según ImmoScout24, las viviendas más demandadas son aquellas de 60 m2 por unos 590 euros al mes. Aunque pueda parecer una ganga, encontrar una casa con estas características es misión imposible. Cada vez que aparece alguna en el mercado, en zonas como Berlín cuenta con cerca de 640 solicitudes al día, mientras en Colonia o Hamburgo alcanza las 200.
Esto hace que la mayoría de los anuncios duren unos pocos minutos, por lo que hacerse con una vivienda se ha convertido en un primer paso imposible para muchos. Las parejas son los inquilinos que más fácil tienen hacerse con un alquiler, ya que son los más apreciados por los propietarios. Tras ellos, se encuentran los inquilinos solteros, las familias, los padres solteros y los estudiantes.
La impotencia que genera un proceso que a veces parece frustrantemente arbitrario está llevando a que muchos lleven a cabo técnicas desesperadas para hacerse con alguna vivienda. Estos métodos buscan tener ventaja sobre otros posibles aplicantes a cada oferta, con unos berlineses que cada vez sufren más la extrema falta de stock.
No en vano, la desesperación está llevando a los inquilinos a aceptar condiciones no especialmente recomendables, como plagas de ratas, ventanas rotas o electrodomésticos estropeados. Cabe destacar el incremento de personas que ha decidido continuar conviviendo con sus exparejas.
Todas estas dificultades no hacen sino 'parar' la vida de los berlineses, que posponen sus planes de formar una familia o hacerse con una vivienda mejor. El temor a tener que enfrentar situaciones más complicadas en el sector de la vivienda ha hecho que muchos decidan mantenerse en su posición actual, al menos hasta que esta crisis inmobiliaria comience a revertirse.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
El precio de la vivienda en Alemania sufre su mayor caída en décadas
El precio de la vivienda continúa su caída en Alemania, con cerca de un 10,2% de bajada en el tercer trimestre frente a datos de hace un año. Se trata del cuarto trimestre consecutivo de descensos, además de la bajada más elevada desde que la Oficina de Estadística alemana comenzó a registrar datos en el 2000, lo que confirma una de las mayores crisis del sector en el país en décadas. El residencial alemán no deja de recibir noticias negativas, con la quiebra de la promotora austriaca
El colapso de la construcción en Alemania podría afectar a más sectores de su economía
Las constructoras alemanas, que están teniendo que enfrentarse de forma brusca al declive de la construcción, comienzan a ser una amenaza para otros sectores de la economía más importante de Europa. Muchas ya se han declarado insolventes, algo que no ha ayudado a llevar a cabo el plan del canciller Olaf Scholz de construir 400.000 viviendas al año para combatir el problema de stock. Es ese problema de stock el que está llevando a los precios a niveles imposibles en muchas grandes ciudades
El declive de la vivienda en Alemania afectará a las familias españolas, según Alquiler Seguro
Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro, señala que, de todas las características definitorias del mercado residencial, solo hay una que no genera controversia: aumentar la producción del número de viviendas, aunque tiene unos retardos elevados, es decir, por mucho que las técnicas de construcción han evolucionado, seguimos necesitando decenas de meses para construir nueva vivienda. Y recomienda fijarnos en nuestros países vecinos, en concreto, en Alemania, donde aumentan en un 20%
Los países con mayor calidad de vida en la última década: España se ‘cuela’ entre los 20 mejores
España ha registrado un notable avance en el Índice Global de Calidad de Vida elaborado por Numbeo, situándose en el puesto 18 a nivel mundial para el año 2025, frente al 24ª lugar que ocupaba hace una década, lo que supone una mejora de seis posiciones en la última década, tal y como demuestra esta imagen de Visual Capitalist.
Una provincia canadiense propone rebajas de hasta 50.000 euros en la compra de la primera vivienda
El Gobierno de la provincia de Ontario, donde se encuentran ciudades tan importantes como Toronto o Ottawa, ha presentado un plan para facilitar el acceso a la vivienda habitual, en la que propone descuentos en los impuestos sobre la propiedad de hasta 80.000 dólares canadienses (49.444 euros) a aquellos compradores que adquieran su primera vivienda en la provincia. Esta propuesta es compatible con las desgravaciones nacionales, con las que el ahorro en tasas podría llegar a los 130.000 dólar
Una familia construye su propia casa con contenedores marítimos: este es el resultado
Los protagonistas de esta historia son Bert, Evi y su hijo Georges, que decidieron transformar su vida: tras haber comprado en 2012 una casa convencional, se dieron cuenta de que su prioridad era invertir en algo distinto: menos metros de vivienda y más espacio exterior. Tras buscar sin éxito durante dos años un inmueble, se toparon con una parcela de 3.123 m2 que les costó 225.000 euros, cifra que supera con creces el coste de la construcción de una casa, estimada en el país belga en 167.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta