Retail

A lo largo del año, el tejido comercial de Barcelona y Madrid ha experimentado una serie de transformaciones significativas, marcando pautas y tendencias en el sector retail e inmobiliario. Desde estrategias de expansión hasta decisiones de reubicación y cierres estratégicos, cada movimiento ha dejado su huella en el paisaje comercial de estas ciudades emblemáticas. Nuevos operadores han pedido sitio en las principales calles de Barcelona y Madrid, pero también algunos ‘viejos conocidos’ han seguido sumando m2 en las avenidas más ‘prime’ del país.

La firma italiana de moda de lujo Prada ha adquirido por 425 millones de dólares (388 millones de euros) la propiedad del edificio que acoge desde 1997 su emblemática tienda en la Quinta Avenida de Nueva York, en el pleno Manhattan, enfrente de la Torre Trump. Prada ha destacado que el sector inmobiliario en las inmediaciones de la propiedad ha experimentado recientemente una afluencia de importantes inversiones que han mejorado aún más el atractivo residencial, hotelero y minorista.

En una operación de sale&leaseback, la filial inmobiliaria del gigante francés de distribución, Carrefour Property, ha cerrado la venta de seis centros comerciales en España por un total de 100 millones de euros, según Expansión. La pasada semana, la compañía cerró la compra de 47 centros de Supercor a El Corte Inglés, después de  la autorización de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC).

Ni los gigantes de la distribución de moda están a salvo de los caprichos del consumidor ni al cambio de tendencias del ‘retail’. El grupo estadounidense GAP ha cerrado la que hasta ahora era su única tienda en el centro de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la compañía a idealista/news. La cadena de moda rápida, que está gestionada en España por Grup Galcerán, se está planteando además replegarse en otros puntos de la geografía española.

El gigante gallego Inditex adelgazada un poco más su red de 'retail'. La compañía ha cerrado los tres primeros trimestres del año con una red comercial de 5.722 establecimientos, contando todas las cadenas, casi 600 menos que en octubre de 2022. Los cierres han estado liderados por Zara y Bershka, pero todas las cadenas han llevado a cabo el cierre de tiendas en los últimos doce meses, según ha avanzado este miércoles la compañía en la presentación de sus resultados trimestrales.

España es un gran referente en el segmento de los centros comerciales. De hecho, nuestro país cuenta con 580 activos de este tipo y 16,6 millones de m2 de superficie bruta alquilable. Una cifra que aumentará en 2024 y en 2025 en hasta 31 nuevos centros comerciales. Lo relevante de esta cifra es que más de la mitad de estos complejos se ubicarán en Madrid y en Andalucía. Sin embargo, el centro comercial más grande en 2024 se ubicará en La Coruña con más de 60.000 m2 de superficie bruta alquilable.

Dia Retail, filial del grupo Dia, ha alcanzado un acuerdo para la venta de Clarel al grupo colombiano Trinity por unos 42,2 millones de euros, tras no haber cerrado el traspaso al fondo C2 Private Capital por 60 millones. La operación incluye cerca de un millar de tiendas repartidas por toda España y tres centros de distribución y necesita la autorización de competencia para formalizarse. La cadena de supermercados espera completarla en el primer semestre de 2024 y prevé destinar el importe a impulsar su crecimiento.

El ‘retail’ es uno de los sectores del inmobiliario más acostumbrado a los cambios. No solo estructurales, sino también debido a su relación con las costumbres del ser humano. Laureano Turienzo, uno de los mayores expertos a nivel internacional en el sector ‘retail’ y presidente de la Asociación Española del Retail, asegura que “2024 será uno de los años más importantes en la historia del retail”. Turienzo nos detalla cuáles serán las 10 claves de este cambio y porque harán que este sector se someta a una de sus mayores transformaciones en años.

La firma de moda española Silbon sigue creciendo en España con la apertura de una nueva tienda en Madrid, que estará ubicada en plena 'milla de oro' de la capital. En concreto, la enseña abrirá este nuevo espacio en la calle Serrano 27, en marzo de 2024, justo enfrente de la 'flagship' de Massimo Dutti, en una ubicación estratégica y que representa un paso adelante en la consolidación de su presencia en el mercado de la moda en Madrid.

Lidl no frena. La cadena de supermercados alemana espera alcanzar las 700 tiendas en España en 2024. Actualmente, la firma cuenta con 670 establecimientos repartidos por todas las regiones y con 12 plataformas logísticas, consolidándose así como el mayor grupo extranjero en España dentro de la distribución, con más de 18.500 empleados y 1.500 millones de inversión.

El Corte Inglés adelanta su regalo de Navidad. El gigante de los grandes almacenes ha comprado un edificio de 3.100 m2 en la Puerta del Sol de Madrid, en concreto en el número 9, por un importe que no se ha hecho público, según adelantan diversos medios. El activo, hasta ahora propiedad del fondo estadounidense Kennedy Wilson, cuenta con cuatro plantas y la compañía pretende reabrirlo y ampliar su oferta comercial en la zona.

Ir de compras a Zara y hacer un descanso para tomarte un café ya es posible, y sin salir de la tienda. Inditex ha dado un paso más en su estrategia permanente de mejorar la experiencia de los clientes en sus tiendas y ha inaugurado en Dubái la primera cafetería dentro de un Zara a través de una alianza con un socio local especializado en servicios de hostelería y de la mano de Azadea, su franquiciado en la región.

Mercadona sigue luchando por mantenerse como el gigante español de los supermercados a golpe de talonario y nuevas aperturas. Tal y como ha podido saber idealista/news, el grupo valenciano ha llevado a cabo una inversión de más de 40 millones de euros en los últimos días con el objetivo de cumplir su promesa de rozar los 60 locales nuevos en 2023 que anunció a principios de año. Entre los supermercados que han abierto sus puertas estos últimos días están uno en el barrio de Salamanca, en Madrid, así como otros en Valencia, Granada o Fraga (Huesca).

La marca de moda irlandesa ha abierto su tienda número 60 en España, ubicada en la ciudad de Lorca (Murcia), como parte de su compromiso de invertir 100 millones de euros en el mercado español para la puesta en marcha de nuevos establecimientos y mejoras y renovaciones de los ya existentes. Primark, presente en el mercado español desde 2006, prevé abrir otros cuatro inmuebles a lo largo del próximo año: uno en Jaén y otros tres en la Comunidad de Madrid (La Vaguada, Alcalá Magna y Calle del Conde de Peñalver).

El ‘retail’ en el centro de Barcelona continúa con su eterna transformación, y ahora le toca el turno a uno de los que se podrían considerar históricos. El gigante de la distribución de productos culturales, libros y discos, Fnac, estaría negociando su salida de el centro comercial El Triangle, propiedad Deka Inmobilien Investment. En paralelo, tal y como ha podido saber idealista/news, Fnac estaría estudiando el alquiler del local ubicado en el número 131 de La Rambla, ocupado hasta hace un año y medio por H&M y que continúa cerrado.

La calle comercial con los precios de alquiler más altos de España es la barcelonesa Paseo de Gracia, con una renta prime de 3.000 euros el m2 al año (+9%), según el informe global 'Main Streets Across the World' de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield. A escala mundial, la calle que acoge firmas de lujo como Dior, Versace, Loewe, o Prada, pasa de la posición 18 a la 17.

Brickbro, la startup barcelonesa que conecta a propietarios de locales comerciales con potenciales compradores o inquilinos, ha firmado un acuerdo de la gestión de los locales de Ralco Capital, un vehículo de inversión que acumula un capital de 20 millones de euros. Asimismo, tiene como objetivo principal invertir en diversos locales con un enfoque versátil que abarca desde la compra, reforma y alquiler de locales hasta la creación de un patrimonio de activos comerciales que lo posicionan como una de las gestoras más grandes del país.

El nuevo WOW Concept, que está ubicado en la 'milla de oro' madrileña, abrirá dentro de dos semanas, coincidiendo con la campaña de Navidad, según ha confirmado el ex presidente de El Corte Inglés, Dimas Gimeno. El nuevo WOW Concept, que se presenta como una plataforma experiencial de marcas emergentes y tradicionales en un espacio físico y digital ('phygital'), está ubicado en la calle Serrano, 52, concretamente en el espacio que ocupaba El Corte Inglés y que cuenta con una superficie de 6.400 m2.

La gestora liderada por Concha Osácar ha comprado el centro Planetocio de Collado Villalba (Madrid), que cuenta con 21.000 m2 de superficie alquilable y tiene alquilado el 95% del espacio. Es el primer activo del segmento de ocio que adquiere a través del vehículo multiestrategia que lanzó este año y que ya ha invertido un 75% de los 500 millones de euros que tenía previstos. Azora plana invertir en la renovación de las instalaciones para convertirlo en "la mejor alternativa de ocio familiar" de la zona.

AliExpress, el 'marketplace online' de Alibaba, abrirá una tienda pop-up (efímera) en Madrid durante los días 11 y 12 de noviembre para celebrar el Festival de Compras 11.11, según informa en un comunicado. En concreto, la plataforma china mostrará más de 200 productos icónicos en esta tienda tempo

Lindt & Sprüngli, firma suiza de chocolate, impulsa su presencia en España con la apertura de una nueva tienda en Madrid en el inicio de la campaña de Navidad. En concreto, la multinacional refuerza su operativa en Madrid con la apertura de esta tienda en la madrileña vía comercial de Goya.

El gigante sueco de la decoración impulsa su expansión en España con la apertura de una nueva tienda en Madrid, que está ubicada en el centro comercial La Vaguada y que cuenta con más 1.100 m2, de los que la mayoría son comerciales. Ikea ha invertido 2,6 millones de euros en esta apertura, dentro de su estrategia de destinar 57,3 millones de euros hasta 2025 para nuevos puntos de contacto y reforzar su logística.

Más marcas que aterrizan en Madrid antes de la campaña de Navidad. La última en pedir sitio en una de las principales calles comerciales de la capital es la marca del ya fallecido diseñador de origen alemán Karl Lagerlfeld, que ha abierto un establecimiento en plena calle Fuencarral, tal y como ha podido saber idealista/news. La compañía de moda es, actualmente, propiedad del grupo de distribución de moda G-III.

¿Quién no se acuerda de las tiendas de Planet Hollywood y su descarada, ostentosa y cara inauguración? Estaba llamado a ser el restaurante de las estrellas, y en él se iban a llevar a cabo experiencias únicas relacionadas con el mundo del cine. Nada de esto ocurrió, porque quebró dos veces, pero Netflix se ha propuesto recuperar el concepto y revivir este fenómeno. La compañía de streaming más importante del mundo ha anunciado que ampliará su oferta de servicios a partir de 2025 y pondrá en marcha una red de tiendas, que serán una nueva forma de disfrutar del contenido.

España, uno de los mercados preferidos para el lujo en Europa. El país se ha convertido en uno de los principales beneficiarios del incremento de la demanda de locales por parte de las marcas de lujo, según el último informe sobre Retail de lujo en España elaborado por Savills. En 2022 se inauguraron 25 tiendas de lujo, 17 más que en 2021, ascendiendo desde el octavo al cuarto puesto en el ranking de aperturas de lujo en Europa, tan solo por detrás de Reino unido, Italia y Francia.