Retail

Calle Carretas fue el germen del ‘retail’ en Madrid tal y como se conoce hoy en día, pero nada es eterno. Su cambio de público objetivo, el mix comercial, la crisis que sufre el comercio debido al covid-19 y el resurgir de otros ejes como Gran Vía han hecho que gigantes como Zara, propiedad de Inditex, dejen de operar en esta calle. Un panel de expertos inmobiliarios analiza la decisión del gigante gallego y cómo afectará al futuro de esta calle.

En toda crisis surgen oportunidades, y en el mercado ‘retail’ de Barcelona no son pocas las marcas que las están aprovechando.

Patrizia, socio en activos inmobiliarios globales, ha cerrado la venta de dos activos logísticos en el área metropolitana de Madrid por 150 millones de euros al gestor de inversiones inmobiliarias alemán Real I.S.

La compañía liderada por Ismael Clemente ha aprobado extender estas bonificaciones en el alquiler que ha llevado a cabo durante la pandemia hasta el primer semestre de 2021. “El objetivo es continuar ayudando a nuestros inquilinos mediante una política de incentivos acorde con el actual ritmo de ventas para mantener las tasas de esfuerzo en niveles sostenibles”, asegura el directivo.

La tienda de artículos de Navidad Käthe Wohlfahrt ha reabierto sus puertas en Barcelona . El comercio, ubicado en la calle Ave María del barrio Gòtic, presenta como novedad este año unas piezas inspiradas en diseños de Gaudí. Este año, la tienda adaptará su superficie comercial de 300 m2 para ambientarlo en un pueblo navideño.

La compañía desembolsará esta cantidad para reformar la que será su nueva casa localizada en la calle Conde Peñalver, en el exclusivo barrio de Salamanca, según informa Merca2. La reforma del activo lleva la firma de los arquitectos Agustín Marco Ortega y Fernando Soriano Gil-Albarellos.

Después de varias semanas de cierres en calles ubicaciones muy emblemáticas del centro de ciudades como Madrid o Barcelona, los operadores internacionales empiezan a tomar posiciones ante una futura recuperación. Es el caso de la firma italiana de moda de lujo Armani, que relevará a Desigual en pleno Paseo de Gracia, en un local propiedad de Generali, tal y como han confirmado fuentes del proceso a idealista/news.

La socimi se muestra pesimista por las nuevas restricciones de movilidad y de aforo impuestas por muchas comunidades autónomas ante el avance del coronavirus. En concreto, Lar ya ha detectado un descenso del 15% en la afluencia en lo que va de noviembre con respecto a los mismos días de 2019 y estima que podría descender hasta el 25% a finales de mes.

Abbasid Carpisa inauguró la semana pasada uno de sus primeros restaurantes en Madrid de la mano de Rose Capital. El local comercial de 130 m2 se encuentra en la calle Fuencarral, en uno los mejores tramos de restauración de esta avenida madrileña. Este es el segundo arrendamiento que cierra Rose Capital en una semana tras firmar también el alquiler de la primera tienda Miniso en la capital.

La compañía amplia su portfolio con la gestión y la comercialización de la ampliación del centro comercial Getafe 3 (Madrid), según confirman fuentes del sector a idealista/news.

La Junta de Gobierno ha aprobado inicialmente el estudio de detalle para tres manzanas del ámbito en el que se encontraba la antigua fábrica de Iveco-Pegaso, en el distrito de San Blas-Canillejas, con el objetivo de dar una nueva vida a esos suelos industriales y adecuarlos a las nuevas actividades económicas. Goodman, propietaria de más de 100.000 m2 de este ámbito, será la encargada de levantar un complejo logístico.

La próxima semana saldrá a subasta todos los activos de la compañía que protagonizó la segunda mayor quiebra de España con un pasivo superior a los 4.600 millones de euros hace siete años. Reyal Urbis cuenta con un banco de suelo de 6,7 millones de m2 edificable, 214 viviendas en stock y 103.000 m2 de patrimonio en renta, incluyendo hoteles.

El gigante gallego de la distribución de moda bajará en marzo de 2021 la persiana del primer establecimiento de Zara que abrió en Madrid, ubicado en el número 6 de la calle Carretas, frente a la Puerta del Sol, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. El edificio es propiedad de Mutualidad de la Abogacía, que se hizo con él en julio de 2019 por 33,5 millones de euros.

El Diario oficial de la Generalitat de Cataluña publicó la semana pasada el Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados. Una norma que, según consultores y abogados expertos en derecho inmobiliario, perjudica de lleno al sector. En su opinión, este decreto de ley es “intrusivo”, “populista” y un “grave atentado” contra la inversión.

La pandemia vuelve a golpear con fuerza al sector del ‘retail’ en Cataluña. La Generalitat de Cataluña dictó ayer un nuevo confinamiento que, entre otras medidas, incluye el cierre de centros comerciales. Al cierre del comercio en centro comercial se suman las tiendas de gran formato de más de 800 m2 de superficie.

Rose Capital, empresa con un equipo compuesto sólo por mujeres, inicia un nuevo proyecto para alquilar o vender locales comerciales en plena pandemia del coronavirus. La compañía lanza jornadas de puertas abiertas en sus locales 'prime' de Madrid para atraer la atención de inversores y operadores. La idea es adecentar el local con música, flores, una luz cálida, proyecciones del local y una atención personalizada.

Ya ha abierto sus puertas La Torre Outlet Zaragoza, el primer parque comercial con concepto 'outlet' de Aragón y cuyo propietario es el grupo Iberebro. Cuenta con una gran superficie de 61.500 m2 distribuidos entre moda, ocio, restauración y un parque de medianas, tiene alquilado el 97% del espacio y llega al mercado con el objetivo de convertirse en una referencia del 'retail' en el norte de España. El parque generará cerca de 9.000 empleos.

Los centros comerciales han reabierto sus puertas y parece poco probable un nuevo cierre forzoso, lo cual permite cuantificar el primer impacto del virus. Aunque los inquilinos están obligados por contrato a pagar rentas, los centros comerciales han negociado rebajas parciales o aplazamiento de las rentas para mantener la ocupación. La caída de rentas en 2020 se situará entre el -15% y el -25%, según datos arrojados por Bankinter.

La tasadora Uve Valoraciones ha realizado una radiografía del ‘retail’ para valorar los efectos de la pandemia. En este sentido, la compañía cree que es importante resaltar que desde 2015 el precio de los locales comerciales ha ido a la baja (salvo en algunas localizaciones) y que el covid-19 sólo ha acelerado esta caída por el auge del comercio online.

Dimas Gimeno, expresidente de El Corte Inglés, abrirá la primera tienda de su nuevo proyecto empresarial WOW en un edificio de la Gran Vía madrileña. El ‘flagship’ se ubicará en el número 18 de esa céntrica calle, en un bloque propiedad de IBA Capital y CBRE GI.

Continúa el goteo de operadores de ‘retail’ que abandonan la milla de oro de Barcelona. La última en echar el cierre es la compañía catalana de distribución de moda Desigual, que ha decidido abandonar su tienda en el número 47 de Paseo de Gracia por no llegar a un acuerdo con el propietario del edificio, el grupo asegurador Generali, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news.