Los últimos años la bolsa española batió a la inversión en vivienda por una diferencia bastante ajustada. Este año será por goleada. Mientras el ibex puede terminar el año con una ganancia cercana al 30%, la subida de los precios de la vivienda rondará el 10%. Hasta 2004, el mercado inmobiliario ofreció a los inversores una rentabilidad imbatible con subidas cercanas al 20%. Sólo en 2005 la inversión en bolsa, con una ganancia del 18,2%, se distanció de la rentabilidad del ladrillo que subió cerca de un 15%. El giro en 2006 va a ser espectacular y no precisamente porque la industria inmobiliaria y la construcción española hayan perdido dinamismo. De hecho el sector de la construcción lleva este año una revalorización en bolsa del 66,45%
233 Comentarios:
Bueno pues acaba el año y excepto una pequeña subida de tipo de interes, una ralentizacion en cunato a la venta de pisos y alguna pequeña bajada el emrcado sigue igual o peor, porque hace tres años encontrar un piso por 30millones no era tan dificil hoy en dia es imposible
Bueno desaparecera el 50% de las inmobiliarias el problema es saber cuando?
Lo que dice el Sr. solbes es cierto, sólo faltaría que en el 2010 no hubiéramos alcanzado la renta media de la Europa de los veinticinco otra cosa es la Europa de los quince. Desde aquí propongo al ministro que la unión europea incluya en su seno a todos los paises del magreb (Marruecos, Mauritania, tunez, Libia y Argelia) en 2015, lo que hará que nuestra renta supere holgadamente la de la futura Europa de los 30.Ultimamente el Sr. solbes está diciendo muchas medias verdades, puede que algunos empiecen a pensar que más que medias verdades comienzan a ser medias mentiras.
Los pisos que hoy cuestan 60 millones de pesetas en 1980 no costaban ni de lejos 15 millones sino a lo sumo 6 ó 7 millones de pesetas. Por 15 millones de pesetas en 1980 se compraba un ático en la Castellana. El pareado donde vivo lo adquirí en 1997 por 19 millones de pesetas hoy lo tasan en 400.000 euros. (Mairena del aljarafe, Sevilla, 170 m2 construidos) .
El piso que en 1980 costó 7 millones según IPC debería costar hoy (y sin contar la devaluación por envejecimiento) 22.5 millones hasta 60 millones hay burbuja para dar y regalar.
Un rebajón ante Europa y mas aún, hemos puesto en bandeja nuestro país al igual que lo hizo Fernando vii, lo de eon seguramente sea solo el principio, de hecho no creo que la ganga sea encontrar un piso a un 50% de su valor actual de mercado, sino el valor de muchas empresas si el ibex se desploma.
Si mal no recuerdo a Mallorca la llaman la diecisieteava provincia alemana.
Aunque estamos en una fase de fusiones, opas, en la zona euro, entiendan que todos tenemos nuestro corazoncito.
Sabeis donde va a ir el 50% de las inmobiliarias que van a cerrar? al sector de la intermediación financiera.
Cada día es mayor el número de inmobiliarias que se están reconvirtiendo en intermediarias financieras. Piensan que el futuro está en los préstamos y no en la venta de inmuebles. Pero se les ha olvidado una premisa: hasta cuando los bancos serán tan benévolos en la concesión de créditos?
Para eso tiene la máquina propagandística que le tapará todos los errores garrafales. Además, quién sabe si piensa seguir en 2008.
Yo apuesto a que el ministro solbes no está en las próximas elecciones, es uno de los tantos gatos viejos de la política.
El dinero poco a poco a ido saliendo del ladrillo y se ha metido en bolsa. ¿Porqué? Porque el que sabe de ladrillo e inversiónes sabe que hay burbuja y que puede bajar, sin embargo, lo signorantres e inocentes han seguido comprando ladrillo ¿Porqué? Porque para mantener el dinero en ladrillos no hacan falta estudios, ni inteligencia, sólo cuentan con los comentarios de los políticos y los nuncabajistas que sólo saben decir " el ladrillo nunca baja".
La bolsa ya es otra cosa, para meter el dinero en bolsa hace falta tener un poco de cultura y experiencia en bolsa para saber jugar, parece que es arriesgado porque hay ejemplos como lo de las terras, que es para echarse a temblar.
Nunca ha habido una forma de ganar dinero tan fácil para cualquier gente como ahora, no he hecho falta saber de economía, ni han servido nuestros consejos y comentarios bajistas y burbujistas, ni de empresa, sólo hay que creerse que el ladrillo siempre sube y que es mejor comprar que alquilar, porque el que alquila piso es tirar el dinero.
Pero aquí lo hemos demostrado que alquilar piso es mejor que alquilar dinero (hipotecas a tipo variable a largo plazo y con refinanciaciones de deudas) .
Todo parecía y parece muy fácil, sin embargo, a l g o f a l l a.
No existe el motor perpetuo de primera especie en termodinámica y tampoco existe la subida perpetua del ladrillo y menos con sobreofertas y sobrevaloradas más de un 50% de media.
Algo va a cambiar en este país = e s p a ñ a, con ello, se romperán muchos esquemas,
¿Y los datos de noviembre y diciembre?
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