Los últimos años la bolsa española batió a la inversión en vivienda por una diferencia bastante ajustada. Este año será por goleada. Mientras el ibex puede terminar el año con una ganancia cercana al 30%, la subida de los precios de la vivienda rondará el 10%. Hasta 2004, el mercado inmobiliario ofreció a los inversores una rentabilidad imbatible con subidas cercanas al 20%. Sólo en 2005 la inversión en bolsa, con una ganancia del 18,2%, se distanció de la rentabilidad del ladrillo que subió cerca de un 15%. El giro en 2006 va a ser espectacular y no precisamente porque la industria inmobiliaria y la construcción española hayan perdido dinamismo. De hecho el sector de la construcción lleva este año una revalorización en bolsa del 66,45%
233 Comentarios:
Solo un dato, por arte de magia el ipc de la mayor economia de la zona euro va a subir un 3% en enero, quien duda de que los tipos de interes este al 4% en junio? 1 enero de 2008 tipos al 4, 25% y Euribor al 4, 6 4, 8
Foreros con mas conocimientos y mas tiempo que yo han resumido bastante bién la dirección que coge la vivienda, no voy a insistir en el tema.
Os deseo sin embargo suerte para vuestras inversiónes y pediros que a pesar de todo sigáis apareciéndo en el foro, es necesario leer opiniones contrarias.
Solo recalcar mi ejemplo personal que creo es muy ilustrativo: según un estudio leido la semana pasado, pertenezco al 0, 7% privilegiado (aunque me lo curro a diario, una multinacional no regala nada) de los asalariados en España que gana más de 64 000 Brutos al año + -/+10% variable, (mi mujer 20 000) . Suponiendo que tenga 100 000 Ahorrados, a que piso en que barrio de Madrid puedo pretender endeudandome por un 35% de mis ingresos? Creo que esta bastante claro y muestra que esto no es normal, sobretodo si al mismo tiempo alquilo un piso de 3D de 120m2 por 1350 en una de las mejores zonas de Madrid.
O los pisos bajan o los alquileres suben, pero como estos últimos dependen de los ingresos...además, creo que el famoso 43% solo quiere fomentar que los propietarios no vendan y pongan sus casa en alquiler, otra razon para que no suban demasiado
REpetiré mi mensaje de siempre, paciencia! Alquilad si el precio de compra es absurdo o la localización pesima.
OS diré que no pienso que los pisos bajen de golpe un 30% en un año, el proceso será mas largo aumentado además por la poca información disponible. En PAris en los 90's, se tardo 7 años para ver una bajada del 30% .
Si una casa os gusta, representa 30-35% de vuestros ingresos a 20 o 25 años, pues adelante.
No soy ni en favor ni en contra de la compra, creo que solo depende de los numeros en un momento dado.
HAy demasiada pasión en este pais (idiosincrasia española?) Con este tema. Alquilar no es una verguenza, vivir en un piso de 30m2 cuando uno es joven o soltero no es ninguna desgracia.
Creeis que los jovenes parisinos solteros no viven en casas asi y aun más pequeñas? Pues si! Y sin hablamos de los jovenes londinenses, mucho peor aún!
En España Los alquileres no son igual de caro que la compra, una pareja de mileuristas puede vivir mas que dignamente en un piso en las afueras de Madrid o Bcn por 700 Al més. No pasa nada, el problema es más bien luego de la evolución salarial que permita dar un paso a mejor o mas grande, si se quiere
Querer un piso de 90 m2 a los 25 años en propiedad es casi imposible en españa pero también en la mayoría de las grandes ciudades europeas.
Si además se quiere salir los fines de semana e irse de viaje, más todavía.
Así que animo, el sentido común volverá
Os deseo a todos un feliz año año nuevo, esperando poder seguir leeros de vez en cuando
Trirreme hispanium. En algun lugar del mediterraneo. Vi año triunfal. Buenas noches chusma de leva. Bong, bong, bong. ¿Oyen el sonido del fondo? ¡Si señor! Remando al 4. Uash. Que alegría. Como avanza la trirreme. Los chicos están supercontentos. Deudus se ha acercado a saludarles y que alegría. ¡Con qué animos han recibido los saludos! Estaba viendo la caricatura que ha puesto germanu. ¿No se han fijado? ¡La casa es de madera! . ¡Como los remos de la hispanium! Pero vamos, seguro que se parte alguno el espinazo antes que se rompa un remo. Y ya saben. El que no reme. Por la borda. ¡Ánimo valientes! ¡Por el emperador! Reemen, bong, reemen, bong, reemen, bong, bong, bong
Querido (irónico) casero, lo del 43% no se aplica sólo al que tiene local y asalariados. Se ha repetido hasta la saciedad en estos últimos días que cambia la normativa, de manera que no sean necesarias esas dos condiciones que nombras para que sea considerada actividad económica; basta con que un inspector de la aeat decida que tus dos o tres ventas en x años constituyen actividad económica para que tengas que tributar al marginal sobre las plusvalías generadas. Infórmate un poco mejor antes de darle al teclado, please!
Marcial: tres familiares directos con comercio confirman un dramático descenso de las ventas. Una cosa es la campaña de navidad, pero eso no te paga el resto de las nóminas y gastos generales de todo el año
Euronews hoy. En Alemania ayuda familiar por hijo nacido en 2007, hasta 1800 ? mensuales durante un año. Como en España,
'El déficit comercial alcanzó los 74.516, 9 millones de euros en los diez primeros meses del año, lo que supone un incremento del 17, 6% respecto al mismo periodo del año anterior, según informó el Ministerio de Industria, turismo y Comercio'. El diecisieteporcientismo de TINSA se extiende a los datos macroeconómicos. Debe ser nuestro número de la suerte.
En relación a la noticia anterior, sugiero que una comisión, formada por miembros de la APCE, aEB, aHE y la SEI realice una visita al Secretario de Estado de Vivienda del gobierno Bush y le explique al amigo americano cómo hay que hacer las cosas. Si no les suena la última a la primera, el segundo resultado de Google les dará la respuesta.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta