Los últimos años la bolsa española batió a la inversión en vivienda por una diferencia bastante ajustada. Este año será por goleada. Mientras el ibex puede terminar el año con una ganancia cercana al 30%, la subida de los precios de la vivienda rondará el 10%. Hasta 2004, el mercado inmobiliario ofreció a los inversores una rentabilidad imbatible con subidas cercanas al 20%. Sólo en 2005 la inversión en bolsa, con una ganancia del 18,2%, se distanció de la rentabilidad del ladrillo que subió cerca de un 15%. El giro en 2006 va a ser espectacular y no precisamente porque la industria inmobiliaria y la construcción española hayan perdido dinamismo. De hecho el sector de la construcción lleva este año una revalorización en bolsa del 66,45%
233 Comentarios:
Nadie sabe contestar a mi pregunta. Si tanto dinero ganan los promotores: ¿Por qué el Estado no promueve directamente y con las generosas plusvalías que genera financia toda la política social de vivienda?
Porque no es competencia del estado, sino de las comunidades autónomas y de los propios ayuntamientos.
Error. Nadie puede impedir al estado ejercer de promotor. Y menos en las comunidades donde gobierna su mismo partido. Frío, frío.
Si la administración pública promoviese viviendas, tendría que venderlas baratas, una mitad de ellas las tendría que arrendar sin pagarle nadie y la otra mitad estaría ocupada por los okupas.
De ello se encargarían los gitanos, los pasapiseros, los palilleros y los listillos de este país.
Además si a un promotor privado le cuesta 500 /M2 cosntruido la cosntrucción a la empresa pública le costaría un 30-50% más como mínimo, entre comisiones, mala gestión, fraude, trapicheo general.
El estado no puede construir 300 mil viviendas al año, porque se arruinaría.
Tal como manifiesta el exmadrileño, si yo fuese propietario de piso en Madrid y tuviese una profesión y/o oficio que fuese competente, lo vendería y buscaría trabajo y vida en otra ciudad. Yo he trabajado en Alicante Capital, pueblos de Valencia, pueblos de alicante e incluso en Albacete y es una gozada estar a 50-70 km. De la playa, donde se trabaja normal, se gana lo normal y se disfruta todos los fines de semana de buen sol en cualquier playa que elijas. Ciudades de 50.000 a 100.000 habitantes y por supuesto, de momento de alquiler y el dinero bajo el colchón o en banco con garantías.
Esto manifestaba y afirma "Jesús Encinar" el martes 15 de junio de 2004, del mayor portal inmobiliario en español y el segundo portal inmobiliario europeo:España sufre de fiebre inmobiliaria y aunque hay consenso en cuanto a los motivos de la enfermedad, la llegada del gobierno socialista y sus propuestas:- reforma del suelo.- sin hacer- incentivos fiscales.- que están por llegar- apuesta por el alquiler.- sin fraguar en la sociedad.han generado un nuevo debate sobre las medidas para evitar el crash desgraciadamente estas medidas es posible que sean pocas y lleguen tarde.no hay precedentes en el boom inmobiliario que ha creado más propietarios que nunca. La fiebre del ladrillo ha inflado los precios en la costa y en las grandes ciudades y en Madrid el precio de una vivienda se ha doblado en sólo cuatro años.
El otro dia en la calle oi una conversacion en la que uno decia que los pisos estaban bajando y el otro hacia la concesion tipica de
En Madrid y en general, la gente ya no compra donde quiere sino donde puede.
No se porque se corta, resumiendo dos persona de mas de 60 años comentando las bajadas de precios en Madrid, ellos que son los mas escepticos, las bajadas estan en la calle y se corren cual reguero de polvora
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