Los españoles (hogares, empresas y administraciones públicas) deben por sus hipotecas 896.042 millones de euros, según los datos correspondientes al pasado mes de noviembre facilitados por la asociación hipotecaria española (ahe). Esta cifra supone un incremento interanual del 23,8% y roza el billón de euros, que es la cantidad estimada por el gobierno para el PIB español en 2006. La caixa cree que este año el alto nivel de los tipos de interés puede frenar el ritmo de consumo de las familias "atadas" a un crédito con referencia variable como el Euribor, que ya supera el 4%. No obstante el dinero adeudado por particulares y promotores por sus hipotecas crece cada vez a tasas más modestas. El aumento del 23,8% en noviembre es el ratio más bajo desde el año 2003
296 Comentarios:
Es un fenomeno nuevo, debido a las areas monetarias y la globalizacion. Con el euro creo que esta claro, te encuentras que una politica pensada para Alemania tipo de interes bajo no da resultado y recalienta a la española. La cosa es tragicomica, ahora Alemania empieza a arrancar y España en sentido contraria a descender. Misma moneda, misma politica. Que pasa aqui? pues es simple que con politicas monetarias solas no se puede hacer una unión europea al contario el euro acabará con la union monetaria empezando por sacar a España del euro. Se tiene que volver a una economia real donde el dinero no sea papelito fabricado por un señor de un banco central y los politicos manorrotas del pais, sino que responde a la economia real, incremento de la oferta, incremento de la pasta. No podemos seguir con politicas keynesianas de posguerra, estimulando demanda con una oferta de mierda a base de darle a la maquina de hacer billetes. Que entierren a keynes de una puta vez!
Coincido contigo en que el modelo no va a ser simétrico en absoluto. Los precios Se colocarán en muchos lugares por debajo de los de 2000, sencillamente porque como decía realista, no habrá dinero-dinero para pagarlos. Si colocáramos en el eje de abscisas los precios de esa época, la gráfica de éstos, en promedio, describiría una función exponencial de exponente negativo durante un periodo corto, aunque intenso. Luego tomaría su relevo otra, que cortaría el eje en 2010, año de la capitulación, y seguiría descendiendo, para luego comenzar a oscilar, como si se encontrara dentro de una 'portadora'. Las oscilaciones marcarán el efecto de la medicina sobre la economía familiar. Es lo más radical que he escrito en el foro, pero estoy absolutamente convencido, y muchos otros también lo saben. De ahí las cortinas de humo que hay que crear, para contar una historia que no es, como el loro de 'una de piratas', de Serrat.
El concepto antieuro me parece una creación realmente brillante. Neologismos para una Situación paranormal, sí señor.
El par euro/antieuro no es original esta sacado del par electron/positron. La definicion del positron, que es un antielectron, es realmente genial, es un hueco en un espacio lleno de electrones. Un antieuro es un hueco en la masa monetaria y un euro es un hueco en la masa crediticia.
"Como es posible que en ciudades pequeñas que viven exclusivamente del comercio y poco más, valgan los pisos 50 kilos, estando a diez minutos andando de campo abierto ? alguien podria darme una explicacion convincente ?"
Es fácil. El poder es del pueblo, que lo delega en su alcalde. Da igual que poseas propiedades en campo abierto. No puedes edificar a no ser que el pueblo, personificado en el alcalde, te otorge "edificabilidad". Ese don es un Maná caido del cielo para el alcalde y su partido. Soltando generosamente tu coima, el pueblo (es un decir) te otorga edificabilidad. De la coima, la parte del León es para el alcalde y sus amigos, otra parte para el partido y parte para gastos del ayuntamiento, a su vez plagado de pesebreros elegidos digitalmente (o sea, con el dígito, a dedo) . La savia joven del pueblo es esquilmada cuando desarrolla su ciclo vital y paga los parquecitos y las fiestas locales, con el beneplácito de sus progenitores que se frotan las manos con su riqueza, que pueden convertir en liquidez con el beneplácito del banquero siempre que quieran. Todos ricos o en vías de serlo entrando en la rueda, con ayuda del sistema piramidal insostenible en el tiempo por razones demográficas y financieras. Mientras, el alcalde pone a dormir los proyectos de plan de urbanismo, cuyos plazos de ejecución tienen caducidad sólo teóricamente, ya que en la práctica los que poseen el suelo edificable tienen todas las facilidades para racionarlo de forma usurera. El pueblo borrego consiente e incluso admira a los héroes del pelotazo, que medran no por su inteligencia y servicios de valor añadido, sino por su corrupción. Por suerte, el sistema virtuoso de esquilmación intergeneracional tiene un fallo, y es que el dinero para pagar proviene o bien del propio sector, que no puede parar, o bien de otros sectores, ahogados por la cada vez más voraz economía del ladrillo, que resta capacidad de consumo a sus víctimas. O crece constantemente el precio o deja de existir la base de la pirámide, que o bien esperará tiempos mejores para su primera vivienda o dejará de invertir en la vivienda-inversión. El castillo de riqueza entonces se derrumba.
"SI BAJAN 13% piso de 400.000 Al 3% en 25 años = 1896 Cuota mensual piso de 348000 (-13% ) al 5% en 25 años = 2304 Cuota mensual ese es el truco del almendruco, pagarás lo mismo o incluso mas y las condiciones económicas serán peores para la mayoría. Sobre todo para los últimos en llegar al mercado laboral." Verás es que los tipos hipotecarios ya están al 5% hoy. Y si bajando un 13% no se compensa la subida de tipos que ya se ha producido, tendrán que bajar mas. De lo contrario ¿Quién los va a comprar? ¡Ah coño! Claro los inmigrantes. ¡Qué lapsus!
El acertar con los tiempos es lo mas difícil. Es verdad que se podría establecer un escenario de anquilosamiento de precios y congelamiento de las ventas, pero ese escenario no es estable y terminaría colapsando con más fuerza cuanto mas se prolongue. El detonante serán los embargos por impagos, el cumplimiento de plazos de las hipotecas puentes y las rebajas de las promotoras, por ese orden.
Estás de coña?, si los tipos pasan del 2 al 4, en vez de 200 euros de intereses pagas 400.
"Hace seis meses compré y en la inmo me explicaron que las subidas de tipos son porcentuales con respecto a la cuota o algo así."
¿Quién decía lo de "dolor, veo dolor, mucho dolor"?
Yo iba contratando abogado para cuando me acusaran de asesinato de corbata verde. Algún comercial triunfador se las va a ver con el mal genio del ejpañol estafado. Como pollos sin cabeza vamos a quedar tras el pisito.
No salio bien editado. La conclusion es que el sistema financiero ha producido a dia de hoy casi 5 veces más masa crediticia que monetaria. La relacion masa crediticia por masa monetaria es la que determina la creacion del agujero negro economico. Nos vamos a pegar una buena.
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