El cambio climático, si se confirma, está a la vuelta de la esquina y condenará a los esquiadores a apretarse en las cimas de las montañas y a disfrutar de temporadas más cortas. Pero incluso sin cambio climático el futuro de ese gran negocio que ha convertido a algunas comarcas catalanas de montaña en las más prósperas del país será incierto. Los informes encargados por el govern de la generalitat dan por inevitable la inviabilidad de todas las estaciones de esquí. ¿Por qué? Los informes reconocen que cuando las empresas que gestionan las pistas "ya no puedan nutrirse de ampliaciones urbanísticas dejarán de ser rentables". La práctica del esquí pasa por la subvención. Las estaciones que no nacieron acompañadas de un potente sector inmobiliario ya han cerrado o pasaron temporadas en negro. El informe destaca que cuando el negocio inmobiliario toca a su fin solo quedan dos opciones: "cerrar o pasar a ser gestionado por la administración"
311 Comentarios:
Este es un país tragicómico en el que se pasan de las risas a los llantos de la noche a la mañAna.
Llevamos 2 siglos largos relegados al mas absoluto ostracismo y seguiremos otros tantos, porque lo nuestro es absurdo no tiene sentido seguimos como en el medievo.
Enlazando con el tema de la metadona del fútbol, el marketing es capaz de generar un poder de branding tan sumamente fuerte que eon no pueda ser nada malo ya que patrocina al Madrid, es el nivel mas alto de abstracción, llevar la política y la economía al teatro del futbol.
Este último punto sigue el mismo esquema de actuación que la construcción en el que todos los grandes proyectos inmobiliarios se dilucidan en el palco de honor del Santiago bernabeu y cuyo presidente por lo general suele ser un famoso gestor del mundo de la construcción.
En el verano de 2005, un amigo quería comprar una vivienda en la playa, y yo quería vender mi vivienda en un pueblo de Murcia para cambiar a otra mejor. En vista de lo que se escribia en este foro y de lo que observe en la calle decidi vender e irme unos años de alquiler. Por supuesto, avise a mi amigo dandole los argumentos por los que no veia claro comprar en ese momento y él me respondio con argumentos tipicamente nuncabajistas.Al final el se hipoteco por 38 millones a 35 años y yo me fui de alquiler con 100.000 en cuenta.año y medio despues yo sigo esperando a que bajen y a él le ha subido la hipoteca mas de 150 euros pero dice que su vivienda vale 50 millones (ni tinsa es tan optimista) . Ambos estamos contentos con la decisión aunque parece claro que uno de los dos la ha fastiado.Lo unico claro es que se puede aconsejar, pero cada uno toma sus decisiones y luego tiene que apechugar con las consecuencias si sale mal.Si a mi me sale mal no voy a ir a pedirle que venda su casa de 60 millones y que me de parte, y espero que si a él le sale mal no venga a pedirme dinero.
Una vivienda vale el precio que se rige en el libre mercado. Un buen precio depende de la zona, calidad, años, etc de la vivienda.en general, en España habra subida de precios si, pero no en todas las ciudades. Unas bajaran, otras subiran, otras se estancaran.los porcentajes no sirven de mucho, sino el precio de metro cuadrado que vale la vivienda en aquella zona.como dije hace tiempo, las personas hipotecadas a partir del año 2003 van a ser los primeros en que su cuota hipotecaria va a subir mas que la gente hipotecada anteriormente, dependiendo de su situacion economica, van a tener serias dificultades para pagar la cuota.en general, ahora no es buen momento para comprar, los precios son muy altos, tipos interes pueden subir todavia mas. El futuro es incierto, aunque parece ser que los precios va a sufrir grandes bajadas, y despues vuelvan a subir; nose sabe que puede pasar, depende de muchos factores.
"Si alguien lo tiene tan claro y tiene vivienda en propiedad lo que debe hacer es vender su vivienda e irse de alquiler o no aconsejar."
No veo la incoherencia. Si uno tiene un piso tiene la evidente posibilidad de ganar dinero vendiendo ahora y comprando mas tarde. Eso es una apuesta en la que ademas de la posible plusvalia uno debe valorar los costes económicos y los costes personales. A mi me fastidia que me cambien mi pequeña rutina, asi que comprendo a los que pasan de hacer negocio con su piso porque su piso en si les da mas "utilidad".
Por otra parte te recuerdo que de lo que se trata es de no pagar demasiado caro algo que se quiere tener: un piso para vivir en él.
Para triunfar en la operación "apuesto a que baja" las plusvalías de la operación deberian compensar todos los gastos, que son mas de los que uno puede suponer a bote pronto : notario+impuestos+alquiler+2 mudanzas. Ademas estan todo el tiempo perdido (yo me he mudado 2 veces y te puedeo decir que se pierde un mes antes y otro despues haciendo cajas) .
En resumen: creo que los gastos son muy altos, y unido a la pereza hacen que poca gente intente la jugada.
Yo lo haria si tuviese 30 años tuviera un estudio y quisiera cambiarme a un piso grande. No lo haria si tuviese 50 años un piso grande amuebladisimo con todas las cosas de 20años de vida de familia y fuese a tener lo mismo al cabo de 5 años.
Cuando yo compré mi casa me costó menos de la cuarta parte de lo que piden ahora, pero yo no la vendería y me iría de alquiler aunque sé que en los próximos años bajará de valor. ¿Por qué?: Porque ya se ha revalorizado más que de sobra y porque estoy a gusto donde vivo y no todo es el dinero, para mía hay cosas que valen más ¿Qué iba a hacer con el dinero? Prefiero vivir en mi casita de siempre a la que estoy acostumbrada.no obstante, si estuviera segura de que la vivienda iba a subir, compraría ahora otra casa, quizá como inversión, quizá como segunda residencia, quizá para mi vejez cuando les deje la de ahora a mis hijos y no necesite tantos metros, pero eso ahora ni jarta vino, cualquier otra manera de emplear los ahorros es más inteligente.
1. A usted le parecen paridas lo que escribía ir-? porqué
2.- en función de qué usted asigna la credibilidad a los comentaristas de este foro?
Me parece muy interesante tu reflexión acerca de la relación entre la inflación de demanda del producto "vivienda" y pautas de consumo de género, o sea de hombre o de mujer. Yo también tengo esa percepción, sin acritud.
Y en esa línea le diré que a un burbujista "alquilao" sólo lo quieren para un polvete de 5 a 7 los miercoles.
Hombre esas cosas no se de desean, no está bien desear males a los demás. Si la vivienda tiene que bajar bajará y la culpa será de los inconscientes avariciosos que han querido hacerse ricos sin trabajar a costa de los demás.
Los que tenemos dos dedos de frente sabemos que no pasará nada, lo lamentable es que la manada de burbus lo este deseando, la desesperación les lleba a ese extremo, es realmente lamentable.
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