El cambio climático, si se confirma, está a la vuelta de la esquina y condenará a los esquiadores a apretarse en las cimas de las montañas y a disfrutar de temporadas más cortas. Pero incluso sin cambio climático el futuro de ese gran negocio que ha convertido a algunas comarcas catalanas de montaña en las más prósperas del país será incierto. Los informes encargados por el govern de la generalitat dan por inevitable la inviabilidad de todas las estaciones de esquí. ¿Por qué? Los informes reconocen que cuando las empresas que gestionan las pistas "ya no puedan nutrirse de ampliaciones urbanísticas dejarán de ser rentables". La práctica del esquí pasa por la subvención. Las estaciones que no nacieron acompañadas de un potente sector inmobiliario ya han cerrado o pasaron temporadas en negro. El informe destaca que cuando el negocio inmobiliario toca a su fin solo quedan dos opciones: "cerrar o pasar a ser gestionado por la administración"
311 Comentarios:
Que bueno. Habeís leido el primer comentario? Nunca he entendido, para que necesitaba España esa barbaridad de casas, y de paso tantísimos inmigrantes para hacerlas. Son dos bombas de relojería que pueden estallar a la vez. El boom empezó con Solbes, y en aquel momento las medidas eran acertadas, porque se estaba saliendo de la crisis de 1992. Luego el PP siguió recalentando la economía para que la oposición no le dijera que no creaba empleo, y ahora el PSOE que sabe que el paro masivo le haría perder el poder, sigue con el estilo económico del PP. Se deben buscar alternativas económicas ya, porque un pais no puede vivir eternamente de hacer casas, algún día el filón se agotará. antiguamente las casas eran en su mayor parte articulos de primera necesidad, por eso el precio nunca caía, pero ahora son cada vez más bienes para especular, con precios especulativos, son menos ladrillo, y más acción de bolsa y por supuesto que puede caer su valor, o algo peor, que no se venda nada si no es a precio de saldo. Como ocurra eso, la crisis será brutal y larguísima. Veremos entonces lo que hace el Gobierno con cuatro o cinco millones de parados.
" Invertir en algo tuyo"
Mucho cuidado compañero, yo lo hice en abril de 2006 (consultoría inmobiliaria) donde tengo experiencia y titulos suficientes, incluso como colegiado api. ¿Sabes para que me sirvió? Para cerrar en tres meses, porque tenía todos los t i b u r o n e s, acera arriba acera abajo, coche arriba coche abajo, lo que tenía claro era cubrir los gastos, ni eso pude hacer, así que cerré y traspasé la oficina con rebaja del 50% sin pensarlo dis días más.
Mucho cuidado que si sabes mucho, prestas dinero para montar el negociete, pero " no eres de la familia de los caciques" te joden seguro. Hoy no es como en los años 65-85 donde cualquier compesino se salia del campo se iba a la ciudad y a vivir con su negociete y a vivir a gusto.
¿Que opinas?
Eso es una suposición. Si esa demanda insatisfecha se entera de que la vivienda va de bajada, se esperará a comprar. Ocurrirá, solo que al reves, lo mismo que ocurrio con la subida de la burbuja: habia mucha demanda adelantada ya que "si espero estará mas cara". Ahora habra demanda retrasada "mejor espero porque luego estará mas barata".
Precisamente por esa incertudimbre me causa admiración "el valor" de clyde, pues probablemente, con una rentabilidad mínima de esa importante plusvalía, y su trabajo por cuenta ajena viviría de maravilla y con riesgo 0 que es importante valorar. Precisamente por qué probablemente yo no me atrevería, es por lo que me causa admiración.
Hay una cosa que en general, nos pasa desapercibida: que hoy por hoy, 250.000 No será dinero para una vivienda, pero que en el hipotético caso de tenerlo en efectivo es un pastón.
Pensad cuantos salarios mensuales/anuales vuestros es 250.000. Pensad cuanto tardariais en ahorrarlo con vuestras posibilidades actuales
Una nimiedad que señala el desequilibrio: premio al gordo de la lotería, antes te solucionaba la vida, ahora con 200.000 No tienes para la hipoteca. ¿Tiene sentido?, Sin embargo pensad 250.000 En efectivo qué rendimiento dan a un 4 ó 5% que probablemente se pueda conseguir en productos de riesgo 0 sin ser un línce. Aunque nos pongamos en plan economista a barajar cifras, la triste realidad es que yo no lo he visto nunca y probablemente jamás lo veré, me temo que no soy el único ni una excepción.
Creo que hay una cosa cierta, la burbuja desaparecerá en parte, (20 a 40% dependiendo de características específicas de cada zona) no obstante, la cuestión es cuándo y cómo.
Por último, creo que hay otra cosa que también es cierta: la burbuja volverá a aparecer. Ambas cosas pasaron en los 80 y en los 90, y volverá a pasar en este comienzo de siglo. La historia es cíclica, la ambición es perpetua.
"Una regla de tres: si 10.800 euros es el 6% del valor del piso, el 100% del valor del piso es X, resultando un valor de venta real de: 180.000 euros. Y nada de 400.000 euros como ahora." Si lo que ahora vale 400.000 pasa a valer 180.000 -> dejarán de concederse hipotecas al 120% (con expectativas bajistas ¿60% ?) -> Habrá que tener ahorrado unos 100.000 euros -> Seguirá siendo un esfuerzo tremendo comprar vivienda (el que nada tenga, nada podrá comprar) .
Que no, que no la vivienda no está sobrevalorada y nunca baja, ni the economist, ni fmi, ni ocde, ni wal street journal, tienen razón, la razón la tiene mi suegra que es de palazuelo de vedija y me animó a comprarme un piso de 70 metros en un barrio de Valladolid por 300.000 euros cuando me casé con su hija obdulia.aunque el caso es que, miro por Internet los precios de las casas en Alemania, estados unidos, ingletarra, y observo que por 300.000 hay cosas mejores que un pisito en un barrio de Valladolid (o sea una ciudad de segunda, aunque cuando llegue el ave nos vamos a forrar todos), y observo su renta per capita y no entiendo como no se endeudan mas, así como nosotros hasta el cuello (serán idiotas; pueden aparentar mas y no lo hacen) .no sé, estoy muy dubitativo. Además llevo 8 años casado con obdulia y la está saliendo bigote, además desde que sube tanto el Euribor obdulia tiene que usar vaginesil. Estoy hecho un lío.un saludo a todosnota: así es la calma un yelmo para el río así el dolor es brisa para el álamo
Paseo matinal por capital de provincias del norte (150.000 hab aprox):anuncio de inmobiliaria pegado con 'cello': 'ocasion de enero' etc otro (también con 'cello'): 'oferta de lanzamiento' apartamento etc ver para creer
Tu mismo lo has confirmado, recoger 250.000 euros es un pastón y con un trabajo ajeno todos los meses cobrando = riesgo cero.
Y nada de invertir en un negociete propio, cuesta mucho licencia de apertura, proyectos, tasas municiplaes, impuestos, obras, i.v.s. Etc, está todo muy normalizado de forma que te cuesta mucho dinero tener legalmente un negocio hoy.
Muy mal me supo cerrar, pero como "autónomo" como me dijo un vecino antes de abrir la oficina " te vienes al clan de los pobres " es decir, autónomos, de pequeñas empresas que hoy no savan más que para vivir el día a día y poco más.
El mundo está centralizado y volcado para que todo sea de los caciques.
La burbuja y la fiebre del oro a mediados del siglo xix se encontró oro en california. Se produjo, debido a ello un movimiento espectacular de la población: cantidad de gente de todo el mundo se dirigio allí en busca del preciado metal. Llegó a tal punto el problema que cuando atracaban los barcos en la bahia de san Francisco, también bajaban de el los marineros para irse en busca de oro, quedando fila tras fila de barcos en el puerto, que no volvian a salir por falta de tripulación. En aquella eposa fueron muchisimos los buscadores y, en general la suerte que tuvieron no fue buena, ni siquiera aunque diesen con un buen filon: el dinero que facilmente viene facilmente se va, y lo gastaron con alegria, de forma que al final muchos mineros que habian amasado en su momento una buena forruna volvieron a ser tan pobres o mas de lo que fueron antes de dedicarse a la mineria. Quienes llevaron mejor suerte en el periodo de la fiebre del oro fueron aquellos que se dedicaron a proveer de bienes y servicios a los mineros: desde los almacéneros que les vendian picos y palas, linternas y cualquier util necesario para las labores de mineria, los que les vendian provisiones, animales de carga, etc. que debido a la presencia de oro abundante inflaron los precios de los productos que vendian. Esa gente, mas cerebral, supo entrar en el negocio de la provision a los mineros y crearon autenticas fortunas en su oscuro y callado quehacer. Igualmente medraron sin medida aquellos negocios dedicados a satisfacer los "placeres de la carne", de forma que en cualquier nueva ciudad minera surgia de inmediato los bares, salas de juego y prostibulos que ayudaban a los mineros a satisfacer sus instintos y aligerar sus bolsillos. Al calor del nuevo eldorado de la vivienda hispana, han medrado sin medida aquellos que han proporcionado a los nuevos mineros aquello que necesitaban. Asi, promotores, constructores y vendedores han visto crecer sus patrimonios como la espuma. Igualmente ha ocurrido con quienes se han dedicado a saciar los apetitos de los nuevos mineros. Así el credito ha permitido a los nuevos mineros el concederse todo tipo de caprichos, se han permitido un nivel de vida que 10 años atras no habrian soñado. Sin embrago, igual que paso la fiebre del oro californiana, pasará la nueva fiebre del oro hispano, y como en la anterior fiebre del oro, la suerte de los mineros habrá sido muy variada, pero quienes con seguridad mas han medrado seran sin duda los que han provisto a los nuevos mineros de todo aquello que han necesitado o deseado.
No se si estoy demasiado despistado, pero, ¿Como es que no he le ha dado más bombo en medios de información a los datos ofrecido ayer por el mviv, donde se reflejan bajadas por m2 en varias provincias?, Esto no se puede maquillar, está ahí, de verdad que no lo entiendo.
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