El cambio climático, si se confirma, está a la vuelta de la esquina y condenará a los esquiadores a apretarse en las cimas de las montañas y a disfrutar de temporadas más cortas. Pero incluso sin cambio climático el futuro de ese gran negocio que ha convertido a algunas comarcas catalanas de montaña en las más prósperas del país será incierto. Los informes encargados por el govern de la generalitat dan por inevitable la inviabilidad de todas las estaciones de esquí. ¿Por qué? Los informes reconocen que cuando las empresas que gestionan las pistas "ya no puedan nutrirse de ampliaciones urbanísticas dejarán de ser rentables". La práctica del esquí pasa por la subvención. Las estaciones que no nacieron acompañadas de un potente sector inmobiliario ya han cerrado o pasaron temporadas en negro. El informe destaca que cuando el negocio inmobiliario toca a su fin solo quedan dos opciones: "cerrar o pasar a ser gestionado por la administración"
311 Comentarios:
"Si vende en los próximos años se puede dar con un canto en los dientes si recupera el 30% de lo invertido"
Y las cuentas esas tuyas las ha hecho tu solo o te ha ayudado alguien?, con o sin calculadora?, osea que si segun tu se da con un canto en los dientes si recupera el 30%, pues una cosa normal podría ser recuperar el 20%, es decir bajadas del 80% y los pisos que hoy cuestan 300.000 euros costarán 60.000 (como en el 36), hay alguna porra a ver quien sulta la burrada mas gorda?, no me he enterado?
He aquí como titularon dos periódicos la informacion de la subida:
La vivienda sube un 9, 1%, el triple que la inflación.
La vivienda subre un 9, 1% en el 2006, el menor aumento en seis años
Uno de esos titulares fue publicado en La Vanguardia y otro en El País. ¿Adivinan qué titular corresponde a cada periódico?
Si hablas con las personas relacionadas con el mundo inmobiliario todos te dicen que los precios no bajan, como mucho se mantienen.
Si hablas con gente del sector que sabe que no te puede tomar por gilipollas te dirá que el cambio de ciclo en grandes ciudades se produjo en diciembre 05.
Acabas de definirlo perfectamente. Todos esperamos esa bajada para meternos pero antes que nosotros hay la suficiente demanda para mantener los precios. Puede haber una pequeña bajada, lo suficiente para que muchos que ahora no pueden entren en tropel.
La teoria de que los pisos van a bajar es como la de la tercera glaciación, todos sabemos que sucederá pero ninguno la conoceremos, señores, la vida pasa ante sus narices, piensan seguir esperando cual muchacha a su principe azul?, Terminaran casados con el tontol´Pueblo, al tiempo, maduren!
Por supuesto que se pueden equivocar. Yo también. Es posible que esto baje. Yo lo he pensado durante mucho tiempo.
En el caso de la vivienda, los compradores compran, entre otras cosas, porque sus expectativas son de que lo que compra hoy a un precio en el futuro valdrá más.
La OCDE denuncia una inflación del 30% en el precio de la vivienda y avisa de una corrección
Europa PRESS | PARÍs
Estado del mercado inmobiliario
El posible descenso de la actividad motivado por una corrección en el precio de la vivienda, señala la organización, podría provocar un "shock" que "se acentuaría al generarse un efecto de riqueza negativa en el consumo", lo que "debilitaría lo que ha sido el principal motor de crecimiento en los últimos años, y sería difícil de corregir rápidamente dada la falta de una autoridad monetaria independiente".
De producirse este debilitamiento, lo haría a consecuencia de varios factores, entre ellos un incremento en los tipos de interés y un descenso en la demanda de viviendas. "La construcción residencial supone una porción de la economía española superior a la del resto de países de la OCDE ", señala.
La organización asegura que los precios de las propiedades inmobiliarias se han duplicado en términos reales desde 1998, y que las causas de esta tendencia son "factores estructurales" como "la caída en los tipos reales de interés, un aumento de los demandantes animada entre otros por la inmigración y una fuerte demanda de segundas residencias".
Burbu = "experimento sociológico único en el mundo"excelente analisis, si, felicidades.
Sector inmobiliario
El mercado de viviendas de lujo alcanza en España los 3.300 millones de euros
Un total de setenta empresas inmobiliarias operan en este segmento de negocio
15-01-2007
Madrid (EFE)
El mercado de viviendas de lujo en España cuenta con cien promociones, y un total de 2.800 viviendas con un valor de 3.300 millones de euros, según un estudio elaborado por la consultora DBK. Un total de setenta empresas inmobiliarias operan en este segmento de negocio, y ofertan tanto edificios de nueva planta como en rehabilitación.
El estudio de DBK, con datos del pasado mes de octubre, incluye las viviendas con un precio medio por metro cuadrado construido superior a los 7.000 euros, o con un precio total de más de un millón de euros. Las provincias de Madrid y Barcelona concentran el 90 por ciento de la oferta de viviendas de lujo.
En concreto, madrid cuenta con 45 promociones en venta, con 1.350 viviendas, mientras que Barcelona dispone de 35 promociones con un total de 1.100 viviendas.
Las promotoras que operan en este negocio son, en su mayoría, sociedades de reducido tamaño, aunque las cinco principales empresas del segmento concentran el 35, 6 por ciento de las viviendas ofertadas.
DBK advierte de que este mercado registrará en el futuro próximo un menor crecimiento de los precios y un alargamiento de los plazos de venta.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta