El cambio climático, si se confirma, está a la vuelta de la esquina y condenará a los esquiadores a apretarse en las cimas de las montañas y a disfrutar de temporadas más cortas. Pero incluso sin cambio climático el futuro de ese gran negocio que ha convertido a algunas comarcas catalanas de montaña en las más prósperas del país será incierto. Los informes encargados por el govern de la generalitat dan por inevitable la inviabilidad de todas las estaciones de esquí. ¿Por qué? Los informes reconocen que cuando las empresas que gestionan las pistas "ya no puedan nutrirse de ampliaciones urbanísticas dejarán de ser rentables". La práctica del esquí pasa por la subvención. Las estaciones que no nacieron acompañadas de un potente sector inmobiliario ya han cerrado o pasaron temporadas en negro. El informe destaca que cuando el negocio inmobiliario toca a su fin solo quedan dos opciones: "cerrar o pasar a ser gestionado por la administración"
311 Comentarios:
El estudio de la ocde ha salido porque la conferencia sobre la situación economica en España era hoy a las 11. Es un aviso a navegantes y han intentado dar un aviso fuerte. Si hubieran dicho el 15% no les harian caso, si hubieran dicho un 50% se estarian metiendo en un problema con el gobierno, asi que ni pa ti ni pa mi un 30% y daros por avisados. El principal efecto de la noticia es paralizar un mercado moribundo. A quien se le puede ocurrir hipotecarse por 30 años con el Euribor subiendo y estas noticias en el ambiente?
Pues cada vez a menos gente. La subida del saldo hipotecario se debe a la subida de tipos, a los que firmaron la compra hace un par de años y a la reunificación de deudas. En las previsiones para este año la ahe ya reconoce implicitamente que se van a conceder muchisimas menos hipotecas que en el 2006.
Los 9 euros diarios (suena mucho peor 3.200 euros anuales) que quieren cobrar por "piso vacío" no es más que un regalo (otro más) a las eléctricas: si "piso vacío" es aquél que no tiene contrato de luz o de gas, y el precio son 3.200 euros anuales, pues ya sabes, das de alta la luz o el gas y a otro asunto.
¿Vd. Tenía hace 2-3 años el 30% del precio de venta de la vivienda ideal de su vida? De la hipoteca que tenía que pedir al banco ¿Superaba el 30% de su salario neto mensual? En cualquier caso, no olvide que los pisos en el 2010 estarán al 50% del precio actual. Siga ahorrando que comprará su piso a un precio muy asequible, no lo dude.
Yo por si acaso me las he copiado y las he guardado en un disco duro. Ahora solo me queda compararlas
" A mí me gustaría que alguien me explicase por qué hay gente a la que se le conceden vpo y no las habita. Me explico, ayer lei que en Navarra sancionaron en el año 2.005 a 124 propietarios de vpo y que el el 2.006 sancionaron nuevamente a 100 de estos propietarios por la misma causa"
Sólo pueden acceder a viviendas de vpo, los que no son propietarios de vivienda en la ciudad donde entén empadronados, para ello tiene que aportar certificado del registro de la propiedad demostrando que no son propietarios de ningún bien inmueble y si lo són el valor del mismo no supera el 30% del valor de venta oficial de vpo.
Despues de concedido y otorgada la escritura de préstamo, compraventa etc, lo tiene que ocupar antes de trascurrir tres meses desde que se finalizaron las obras (calificación deficnitiva de vpo) .
También se tiene que destinar a " vivienda habitual" y no se puede alquilar, ni vender etc, en un plazo de 30 años según el último plan de la vivienda 2005-2008.
Se puede descalificar como vpo, una vez trascurridos 10 años, por motivos siempre muy justificados y previa solicitud y autorización de la Consellería de tu comunicad autónoma, lo que te obligarán a devolver ñlas subvenciones recibidas etc pero a pesar que está muy bien reglado, hay mucha corrupción, trampas y engaños con los mostradores de los funcionarios públicos así como de los políticos y/o contratos de confianza.
Hay mucho que inspeccionar y perseguir y estimo que se trabaja muy poco.
Si no compras no te equivocas, te deseo suerte en el empleo y como sepas idiomas salta cuanto antes de España.
Creo que el tema de la vivienda es equiparable a un tema de desodorante, podrá utilizar mejores o peores marcas, al final desaparece. Es mas si horas antes de hacer ejercicio se aplicó un buen desodorante se disimula mas el olor corporal.
Lo mismo pasa con la vivienda, el efecto riqueza al ser humo hace que cualquier tensión social genere un efecto reducción sustancial de valor y lo mas curioso es que el propietario asume la pérdida de valor. Es muy similar al efecto de las guerras y las grandes depresiones, la gente asocia la tensión a la pérdida de valor.
Todo el extrarradio de Madrid esta sobrevaloradísimo, alcorcón puede ser con estas tensiones la piedra filosofál del hundimiento inmobiliario en el extrarradio. Por asociación puede generar el tramo descendente de una onda de elliot, desplazándose potenciales compradores a otras zonas con precios a la baja.
Las zonas de mayor renta per cápita también sufrirán las bajadas al igual que los efectos del buen desodorante se terminan pasando
Si jimenez del oso escribe: para saber donde estamos hay que definir bien las cosas. La democracia es una forma de gobierno, no se puede confundir como hacen nuestros caciques con libertad de expresion o libertades civiles ya que lo que define a una democracia es la libertad política. Cuándo hay democracia? Simple, cuando hay division efectiva e independencia de los poderes legislativo, ejecutivo y judicial y cuando el ciudadano elige directamente en elecciones separadas al poder legislativo en circunscripción local y al jefe del ejecutivo, presidente.como estos dos puntos, división de poderes y representación del poder no se cumplen en España, no se puede decir que tengamos una democracia. Nuestra forma de gobierno es una dictadura de partidos donde son los jefes de los partidos políticos los amos del poder, son los que mandan y eligen a los futuros diputados, jueces, fiscal del estado etc. asi que lo que tenemos montando aquí es un sistema de una corrupción gigantesca representado por una oligarquia en lo nacional (estado) y clases caciquiles en lo local (autonomias y ayuntamientos) . Y le respondo:ha sintetizado a la perfección la problemática política de este país. "Esto es un modelo de despotismo / absolutismo ilustrado pero llevado a un modelo muy español de Caciquismo ilustrado En el que nos integramos en modelos reformistas con integración en países civilizados con bancos centrales, constituciones europeas, etc pero manteniendo a los caciques y a su correspondiente prole. Vamos a ir bocadito a bocadito, el ejemplo mas claro es la constitución europea que nadie se la lee pero todo el mundo vota que sí, hasta los propios caciques, todo lo que supere su intelecto es un fenómeno de Pasapalabra. Los alemanes han elegido el guiñol perfecto, es decir, marionetas dispuestas a hacer lo que sea necesario para mantener su cueva, la vivienda. La emigración de españoles era algo muy productivo para el eje alemán y anexos, ahora en remoto y con una colonia comercial con pies en Sudamérica y con un buen clima. Es incongruente que lo elimine por los siguientes motivos: +el principal problema de la vivienda se debe a la política. +La prole de los caciques acceden a viviendas protegidas +el parquéde viviendas y las deudas alemanas van a ser a lo que acojan los alemanes y estados miembros de la CEE que nos han prestado fondos en el interbancario.
Vd. Tiene razón, pero dice: " pero vamos a ver lo que no está en los escritos"
A ello le puedo contestar, que tiene este foro desde el 2003, para verlo escrito y muy bien motivado, justifcado y detallado por varios participantes muy competentes de este foro de idealista.
Han sido como media más de 1000 comentarios por semana, una vez corregidos y borrados los no admitidos por el supervisor del foro.
Ha sido todo un lujo y conocer la realidad inmobiliaria en pantalla de ordenador día a día. Hemos sido tan voluntariosos, convencidos y tenaces que al final se está convenciendo la prensa, la ciudadanía, la televisión y los políticos poco dicen y hacen pero a la altura que hemos llegado no les queda más remedio que actuar, pues esto ha explotado en las narices de todo la psicología social y la cultura de comprar y comprar se ha acabado.
Esto está reventando. La burbuja explota y se llevará de calle toda la codicia y la sinrazón de estos años. Corred la voz! la burbuja ha estallado! ! no compren! ! vendan cuanto antes! ! burbujistas de todos los países, uníos! el ostión será histórico. En poco tiempo veremos manifestaciónes de gente que no puede pagar la hipoteca, de embargados, lo vamos a ver.! a las barricadas cibernéticas! ! al asalto final! un saludo a todos.
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