El cambio climático, si se confirma, está a la vuelta de la esquina y condenará a los esquiadores a apretarse en las cimas de las montañas y a disfrutar de temporadas más cortas. Pero incluso sin cambio climático el futuro de ese gran negocio que ha convertido a algunas comarcas catalanas de montaña en las más prósperas del país será incierto. Los informes encargados por el govern de la generalitat dan por inevitable la inviabilidad de todas las estaciones de esquí. ¿Por qué? Los informes reconocen que cuando las empresas que gestionan las pistas "ya no puedan nutrirse de ampliaciones urbanísticas dejarán de ser rentables". La práctica del esquí pasa por la subvención. Las estaciones que no nacieron acompañadas de un potente sector inmobiliario ya han cerrado o pasaron temporadas en negro. El informe destaca que cuando el negocio inmobiliario toca a su fin solo quedan dos opciones: "cerrar o pasar a ser gestionado por la administración"
311 Comentarios:
Hay que ser pruedentes con los datos de ministerio y no sacar un titular, ya que otro podría ser la vivienda se estabiliza, ya que está al mismo precio que en el 1t. También alguien el 1t de 2006 podría haber dicho que había caido un 2'5%, extrapolarlo a un año y pronosticar caídas del 10% para el 2006. En fin que parece un dato bastante volátil y habrá que esperar algún trimestre más para sacar conclusiones.
Cogiendo los datos del mviv se puede ver claramente desaceleracion.
He comparado los precios por trimestres y luego anual para Madrid y bcn y el resultado que obtengo es:
Bcn: clara desaceleración en subidas de precio, llegando al 4tr con subidas entorno a 1% en ambas tipologias.
Madrid:vivienda nueva congelada: un trimestre cae 2% y al siguiente gana 1% . Resultado: en terminos anuales: -2, 50%
En vivienda de 2ª Mano comienza el año con subidas entorno 2% trimestral acabando el año con dos trimestres birriosos de menos de 0, 50% trimestral.
Entiendo que se noten menos bajadas en la 2º Mano porque es más rigida la oferta, pero creo que empezamos el año con subidas por debajo de ipc (al menos en Madrid) y no sé como terminaremos
Fuente: mviv
Cuando tiras un puñado de arena de playa al aire, todos los granos suben al principio. Luego, conforme van llegando a su altura máxima, unos empiezan a caer mientras otros aún suben; y algunos suben a más altura que otros.Pero luego todos acaban cayendo.sólo es una similitud, que no justifica nada, pero a veces parece que cuando dices que el precio de la vivienda va a bajar, tiene que ser de un día para otro y en todos los pisos en todas partes y en la misma proporción. . .Pero se trata de algo gradual, de tendencias, siempre con su dinámica local.
"- A 40 años: 899, 13 euros al mes, que multiplicado *480 meses nos da la increible cifra de 431.582 euros.
¡Y esto a tipos de hoy, que a ver como estamos dentro de un añito!
Más de uno se está echando esta cuenta y está diciendo basta. Y si el españolito medio no es capaz de echarse esta cuenta, los bancos si.
El credit crunch está al llegar.
Que digan lo que quieran."
Pues yo hecho cuentas pero no lo veo tan claro. Suponiendo inflación al 3.5% la suma de 899, 13 deflactado cada mes al mes inicial (necesario para sumar cantidades del presente, pasado y futuro) me da 234.757 De los de enero de 2007.
La fórmula para el deflactor mensual es:
Casilla D1 (deflactor) = exp^ (ln (1, 035) /12)
Donde:
Exp = número e
Ln = logaritmo neperiano
1, 035 = 3.5% de inflación
En la casilla A1 ponemos un cero, en la A2 un uno, en la A3 un dos y sucesivamente hasta la casilla A480 en la que ponemos "479", correspondiente a 40x12 -1.
En las casillas B1 a B480 ponemos a piñon fijo 899, 13
En la casilla C1 ponemos la fórmula "=B1/potencia ($D$1; a1) " y copiamos la fórmula hacia abajo, hasta la casilla C480, que quedará:
"=B480/potencia ($D$1; a480) "
Sumando la columna "C" tienes la suma de los aportado deflactado al mes inicial.
Jocantaro, nuncabajista, camaron y Marcial. No hay peor ciego que el que no quiere ver. Teneis razon, la vivienda ha subido todo estos años, abrid los ojos, esta empezando a bajar.
Ni siquiera os sirve que venga la OCDE (que para vosotros son unos mindundis, mucho mas fiable el indicador de Marcial :"la m30 esta llena") y os diga: españoles, la vivienda esta sobrevalorada un 30% os vais a ir a la ****** (ni siquiera al guano, que esta más cotizado) .
En fin,
No tengo ninguna deuda. He pensado que el precio de la vivienda en España es una locura, pero los compradores están siempre dispuestos a pagar esas locuras.
Yo pienso que está sobrevalorada un 50% por lo menos pero los compradores buscan el dinero hasta debajo de las piedras para comprar esa vivienda soñada.
Estan anunciando como locos la promocion de "torrecasa" donde "tu hipoteca se paga sola".
EStos tios te "garantizan" que el alquiler te cubrirá la hipoteca Alguien sabe de que va esto?
Desesperados, estarán desesperados
Estoy seguro de que algun truco hay, alquien se le ocurre que puede ser?
Es una pena que borraran el link de política económica porque lo que pretendía introducir es lo siguiente:
1.) Si : En general, la intervención del Estado se puede dar de muchas formas, sin embargo, fundamentalmente, tiene el propósito de modificar el comportamiento de los sujetos económicos a través de incentivos, estímulos, beneficios tributarios, etc., o de prohibir o limitar las acciones de estos sujetos.
2.) Y: han optado por una estrategia incorrecta (por todos los motivos que todos sabemos y que no son necesarios enumerar) .
3.) ¿Quien niega la mayor?: Que sea la política económica la que enmiende el error vía socialización de la deuda.
La política de Europa es monetarista, al final se llevan unos controles basados en control de tipos y oferta monetaria, ahora bien, hay un indicador que es el nivel de déficit público que no puede exceder el 3% del PIB según el pacto de estabilidad.
Creo que esto a Jiménez del oso le va a gustar:
Si el máximo nivel de déficit es de un 3% y nuestro PIB es pleno humo ¿Hasta que extremo nos dejarán llegar en déficit público a sabiendas de que el PIB cuando llegue la recesión es inferior al actual?
¿Nos forzarán a una salida del euro? ¿O nos saldremos? ¿O nos podrán en la UCIeconómica?
Lo que está claro es que se mire por donde se mire todo depende de lo que quieran hacer los europeos con nosotros y especialmente los bávaros.
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