Tasar al alza un piso, más difícil con la nueva ley

Lo primero que debes saber es que los "reales brasileños" solo circulan en Brasil.
Si los sacas de alli te valen solo para jugar al monopoli lo mismo que las libras ejipcias.

Te doy toda la razon y repito algo que ya he dicho.
Este tipo de hipoteca sólo es para gente que si puede pagar una hipoteca convencional en € Pero quiere pagar menos cuota al mes.

La verdad es que no soy ningún experto pero creo que tu razonamiento no es completo. Si el yen se aprecia tu deuda sube: necesitas más euros (que es en lo que tu cobras) para pagar los yenes. Independientemente de si por los tipos de interés te sigue compensando el caso es que ya no podrías cancelar la hipoteca aunque tuvieras los euros por lo que inicialmente la firmaste, porque ahora necesitas más. Tampoco podrías pedir otros préstamos en el banco basandote en tu hipoteca en euros inicial, pues ahora debes más. Es decir estaría pillado y como según tú la solución sería no salirse, quedarías a merced de lo que pasase con el tipo de interés japonés. En fin, riesgo.

Que la inflación de la zona euro se ponga, digamos, al 4% y el crecimiento de eurolandia al, digamos, 7% real (11% nominal)
Vamos, como creceríamos como China

La verdad hay algo que todavía no comprendo de las multidivisas aún entendiendo el riesgo y su posible aunque improbables ventajas. Para un comprador digamos normal, con un sueldo normal, ¿Le dejan los japos 300.000 € Para comprase un zulo en vallecas por poner un ejemplo? ¿La garantía es el zulo? ¿No será que hay algo más? Lo digo porque aqui los bancos más o menos saben que no van a ir a la bancarrota o los que vayan a ir los directivos ya han levantado la pasta, pero ¿En el imperio nipón que saben de las fluctuaciones del zulo hispano y las visicitudes por las que pasará el pepito para pagarlo?

Compañero, por qué, en tu opinión, siguen construyendo si la vivienda va a bajar y se tarda más en construir? porque no les importa mantener sus beneficios en stock esperando recuperación? porque las constructoras se equivocan y muchas desaparecerán? s2

Mal lo llevamos si toda la esperanza de precios de vivienda está ligada al Euribor. Recordad Inglaterra, leed a taylor

Hay que ver algunos, parece que les jode que la vivienda baje. Yo personalmente el mes que viene firmo las escrituras y me voya a ahorrar 18000 euros y porque no se regatear mas y mas vale pajaro en mano que ciento volando. Tenia solicitada una vpo pero paso de tener que dar en b para forrar a estos mafiosos. Como dice un refran "el que resiste gana" animo. Yo si me alegro que la gente decente al final consiga su vivienda.

Ese es el error (o argumento equivocado) del que no entiende el tema.
1) la hmd no es a corto plazo, es decir, compras una casa y la haces a 20 años con idea de pasarsela a alguien en 5 años. Aqui es donde te puedes pillar los dedos con el tipo de cambio.
La hmd es para cumplir los plazos, quitando las amortizaciones anticipadas, no cancelaciones totales.
Pongamos por ejemplo una cuota mensual de 200.000 ¥
Ha 140 son 1428, 58 € Mes
Ha 157 son 1273, 89 € Mes
En una hipoteca en € Serian una cuota de unos 1.837€
Sobre los tipos.
¿Tu crees que una economia como la japo, con un super habit anual desde hace tiempo?Pero que hace nada estaba en deflaccion, va a disparar los tipos.
Yo no.
Es como pensar que en 5 meses el Euribor va a estar al 2% porque yo lo valgo.

El limite en tiempo esta en 30 años.
Los bancos te dan hasta el 80% de tasación pero algunos chiringitos financieros te dan el 100%
El busines es el busines