El miedo a la burbuja golpea el mercado inmobiliario español

Insisto, lo que debiera haber pasado, n-o h-a p-a-s-a-d-o, ¿No lo entiendes?, Que si, que todos pensamos en 2002 que esto no duraria mas de dos años pero ha durado el doble y los precios se han c-o-n-s-o-l-i-d-a-d-o, te pongo mas ejemplos:

Te imaginabas hace 10 años al señor aznar de presidente?, Ni de coña ¿No?, Te imaginabas hace 5 años al señor zp de presidente?, Vete acostumbrando a cosas que nunca imaginaste, la realidad supera la ficción.

Entonces que?, Cuando se caen los aviones?

Felicianos, no podeis con la realidad, por mucho que hableis, los datos están ahí. de nada sirve hablar cuando las noticias os llevan la contraria. Y no me digais que no lo veiais venir porque sino es que ya ni me lo planteo: sois unos hipócritas redomandos que quieren hace creer a la gente algo que no es. Como el David coperfield, al que unas veces no se le ve y otras sí. el día de los bomberos ha llegado. Palo y piedra.

"Hemos pasado de un 17% interanual a un 7% interanual. Conclusion, caidas del 10% este año. Ya estan aqui"

Ño!, dicen que un ahogado se agarra a un clavo ardiendo, veo que es verdad.

Para desgracia del clan burbu es así la subida se ralentiza, los incrementos de los precios convergen a la inflación burbuja?, solo la imaginaria, la real esa que se crearia si los precios suben hasta el infinito (como les gusta fantasear a los burbus), esa, nunca se producirá para bien de todos.

Porsupuesto, los precios no subirán hasta el infinito, porque los pisitófilos no pueden pagar cantidades absurdamente astronómicas. ¿Sorpresa? No, como no se puede pagar, bajarán: no me digas que no, por que el dato de las hipotecas de la ahe está ahí. ¿Y si baja el precio del piso de mi vecino? Tendré que rebajar mi zulo?, Sí! Bajalo e, incluso asñi, ya verás como no te lo compra ni dios, que ya sabemos que está en tditas partes. Estupendillo!

No quiero empujar a nadie a que compre si no puede, pero me jode que se engañe diciendo que habrá bajadas cuando estoy totalmente seguro que no será así, es una lastima pero así es. El que no pueda comprar que no se agobia, se va de alquiler y punto. Pienso que hay que ir muy pero que muy sobrado para comprar.

Pego aquí de otro foro, por su interés, un testimonio de una persona que vivió la burbuja de los 90: " yo viví la burbuja inmobiliaria de los 80, s y os puedo asegurar que cuando estalló entre el 89 y 90 aunque muchos la situan en el 91, fué desastrosa. Esta es mucho peor porque es desproporcionalmete más grande y porque está basada en el crédito. En la burbuja de los 80, s se compraba mayoritariamente con liquidez, los intereses entonces eran de entre un 12 y 14% . Aún así el barrido fué enorme, ví a constructores perder una casa por día, cuatro de mis conocidos en el sector se suicidaron, yo estuve a punto. Perdí mi casa, coches y lo que yo creía que tenía - unos 200 millones de ptas. De aquellos tiempos-, se evaporízó en 6 meses. Tuve que "okupar" una casa para darle techo a mis hijos, pasamos hambre y necesidades, corte de electricidad, etc. y no encontraba trabajo ni para limpiar casas. Recuerdo mi desesperación de aquellos días- para comer teníamos que recoger las sobras del colegio de mi hija mayor- y yo cada noche cuando mis hijos dormían caía de rodillas suplicando a todo lo que me rodeaba que me tragara, que se abriera el suelo y yo desapareciera. Si mis hijos hubieran tenido a alguien que se hubiera hecho responsable de ellos, seguro que yo hoy no estaría aquí escribiendo esto. Yo me recomía por lo que consideraba mis errores porque la advertencia de que había desplome yo la conocía, solo que no pude creerla ni por supuesto imaginar lo que ello suponía. La burbuja ahora es muchísimo mayor, ha llegado a todos los rincones y peor que peor, se basa en crédito. Es demencial. En la de los 80, s no había en mercado ni la 5 parte de lo que hay ahora de viviendas y las nuevas promociones no paran de salir, promociones que creo no se construirán de lo que deduzco que también saldrán estafas de tres pares de narices. Esta demencia, digan lo que digan, afecta a toda la UE porque todos los europeos se han subido a este carro, comprando en España y en toda Europa, aunque nuestro país haya sido el que más negocio haya hecho. La especulación en UK, por ejemplo no se ha basado en la nueva construcción sino en la 2ª Mano, pero al igual que aquí la inflación en las viviendas ha sido incluso mayor que en nuestro suelo y las inversiónes con las mismas características. Gente que hipoteca su residencia habitual, compra con contratos entregando un 20% y a un año el resto con la intención de vender por un 20% más cuando tenga que escriturar y así el préstamo que le concedieron sobre su vivenda le dá para adquirir 4 o 5 viviendas con ese 20% y cuando no vendan pierden no solo su residencia sino todo lo que tenga porque los bancos cuando ejecutan te cargan intereses al descubierto, intereses sobre intereses, abogados, juzgados etc. y la deuda se multiplica por dos. Si además y como es en la gran mayoría tiene un préstamo personal y una tarjeta de crédito, (eso no existía en los 80, s, bueno eran poquísimas gente quien tenía tarjeta

Mira, quizás los precios usban al infinito y más allá, si quieres pensar en esa posibilidad allá tú, que se mantienen, pues allá tú.
Lo que es verdad, ayer, hoy, y mañAna, en cualquier caso y en cualquier opción es que estás sobreendeudado, esto significa que tienes una deuda mayor de la que puedes aguantar.
¿Has pensado en la fragilidad de tú posición? ¿Y si los alquileres bajan? ¿Y si no suben pero el Euribor sube mucho? ¿Y si no encuentras inquilino? ¿Y si te despiden? ¿Y si pierdes poder adquisitivo?
Estas cosas no son muy probables en 5 años, pero en los 25 de una hipoteca es más que probable que algun bache pases.
Yo sólo te aseguro que tienes una situación financiera peligrosa, y por lo que dices seguramente también hayas puesto a tus padres, como avalistas, en una situación delicada.
Yo no te digo si los pisos bajan, suben o se mantienen, sólo que estás sobreendeudado, muy sobreendeudado. Pregunta en un foro de banqueros en el extrajero, y seguro que ni te creen.

Por cierto Luis, si quieres te asesoro, te actualizo y te mantengo las noticias referentes al mercado inmobiliario en los contenidos de invertia, eso sí, sin sesgar, con transparencia y con la ayuda de los comentarios de los foreros de idealista.

Quien esta intentando vender en estos momentos una casa desea que el comprador por un lado asuma el 10% de gastos e impuestos de su operación de compra, por otro las cuotas satisfechas por la hipoteca mientras no la vende ya que la mayor parte los primeros años son intereses y el tiene que devolver la hipoteca casi integramente, ademas como minimo la subida del ipc, ademas la subida del tipo de interes que puede encarecer la operación en un 20-40% y ademas el comprador tiene que asumir los gastos de la nueva operación otro 10% sobre el precio final de venta, asi que no es raro que baje el numero de operaciones, lo raro es que haya gente dispuesta a comprar en estas condiciones o a lo mejor es que es gente rara la que sigue comprando pisos

Dile a tu hermano que recoja beneficios, si se junta con 20 kilos limpios tiene para pagar muchos años de alquiler y con la libertad de elegir donde, como y cuando