El Euribor supera el 4,25% en abril tras 19 meses subiendo

Lo mío sigue siendo una estimación propia, pero creo que no hay quien pueda evitar la explotación de la burbuja inmobiliaria en este año 2007. De hecho aquí en el foro lo venimos manteniendo de hace casi un año y ya me he encontrado con comentarios a nivel de la ciudadanía por la calle, que confirma que habrá " adelanto electoral " para octubre-noviembre de 2007. Esperad antes a ver qué pasa en las autonómicas. Y, por lo demás, que bajen los pisos no es una desgracia para todos sino sólo para los reciéntemente cipotecados. Es más, precisamente es una alegría para muchos. Por tanto, si el traslado de consecuencias de la burbuja no llega globalmente al empleo en este año no tienen por qué adelantar las elecciones. No me cansaré de repetirlo: por ahora, de lo que se ha dicho en este foro, se ha perfilado muy bien las bajadas de precio de las viviendas, pero en cuanto a recesiones, paro y esas cosas no queda nada claro de las formas ni los timing. No hay forma de poder cerrar con precisión un modelo sobre lo que pasará. yo sigo empapándome de opiniones y datos y será académicamente bonito ver cómo acabará todo esto. Salu2.

No se olvide que el antimercado de la vivienda espanola se define multiplicando los dos lados, oferta y demanda, precios y cantidades, hay sobreoferta, si, pero más sobreprecio aún, multiplique ambas cosas y se tendra una idea de la brutal burbuja en la que estamos metidos.
Antimercado financiado con antieuros, el agujero crediticio de familias y promotores es simplemente salvaje, 14 veces la renta familiar media y en el caso de promotoras y constructoras hasta 12 veces el valor de sus activos a su vez inflados.aldo insolito a nivel mundial. Todo esto se mantiene con combustible de hedge funds y bancos, alfileres y saliva, si se me permite.

Tiene razón, el problema del modelo es que cada día es mas global y con muchas variables que correlacionan (sobre todo a nivel de mercados financieros internacionales), por lo que establecer un timing es muy complicado, lo que está claro es que a medida que se aleja el punto de break even del modelo los desequilibrios crecen proporcionalmente y con tendencia me atrevería a decir que exponencial.

Pues por lo que dices teneis que ser unos tristes tus compañeros y tu de mucho cuidado.
A pesar de que yo soy propietario me parece muy respetable la opcion que elija cualquiera.
Ademas, piensa que es probable que sea él quien se descojone de todos vosotros de aqui a unos meses cuando tenga la oportunidad de comprar algo mejor que tu zulo por bastante menos pasta.
So triste.

“Sobreoferta, si, pero más sobreprecio aún”
Esa es la frase y por leyes de mercado cuando el mercado tiende naturalmente a lo que realmente, es decir, un mercado regido por las leyes del librecambio/librecomercio y un bien es abundante el poder de negociación de la demanda es superior.
El ejemplo mas claro esta en los procesos de compra de las multinacionales:
+Subastas inversas. (Competencia entre oferentes) : a aplicar a los potenciales compradores.
+Subastas directas. (A ver quien me da mas por el lote) : a aplicar a los promotores

Si, paga mas pero el dia que no pueda pagar, se pira a donde sea (incluida la casa materna) y punto pelota. El dia que cualquiera de vosotros, oh todopoderosos propietarios, no podais pagar, pues eso, que os protejan todos los dioses del valhalla.

¿Qué le parecen todos estos informes y predicciones de la UE y otros organismos dando bonanza económica de PIB > 3% en próximos dos años para España?
Esta gente, la de fuera de nuestro país, que no son promotores ni constructores ni tienen afinidades de ningún tipo (se supone) ... ¿No es sorprendente ver el endeudamiento y decir que no pasa nada? ¿Acaso calculan esos porcentajes mediante un modelo antiguo y obsoleto y se dedican a "curarse en salud" diciendo que, claro, hay más probabilidad de que esto pete y, que en tal caso esas cifras no dicen nada?
En el proceso de pinchazo de las puntocom hubo un desplazamiento temporal, como es lógico, entre las causas de muchas quiebras y sus efectos, efectos que, por cierto, aprovecharon en el sector para estandarizar la precariedad laboral en todas sus vertientes (temporalidad, salarios, subcontratación, etc.) por los siglos de los siglos.
Yo es que no entiendo cómo se puede creer internamente (que es lo que creen en el extranjero), interiorizar un entorno hostil, otorgar más probabilidad a los riesgos, y avisar de que el modelo económico español va a petar y por otro lado decir que vamos a crecer el 3 y pico los dos próximos años por lo menos.
Cierto es que hay que ser prudente cuando se pone una cosa por escrito, y que existe un desplazamiento temporal entre causas y efectos, pero veo poca valentía en aplicar ciertos modelos econométricos y mucho cinismo a la hora de sacarle jugo a los modelos que ya no nos sirven.
¿Creen que nos vamos a hostiar o creen que somos la florida europea y que sí, que lo valemos? A ver, ¿Qué es lo que realmente creen?
Últimamente, leer uno de esos informes y las notas de prensa es como ir a la bruja lola: si todo sigue como hasta ahora y el modelo no peta entonces España crecerá un 3 y pico (no te jode, vaya análisis), pero hay más probabilidad de que esto pete (y hasta ahí puedo leer de la bola de cristal)
Impresionante: me postulo, personalmente, para que me paguen un sueldo de funcionario europeo por decir esas cosas.

Alquilar ahora mismo es sabotear a los amigos que han comprado, ein? a los amigos que han comprado para vivir les da igual si alquilas. A los que han comprado para alquilar a otros, pues mira, mucho mejor

Es curioso pero cara a la ciudadanía el problema va a ser el ladrillo, porque obviamente el que está en el poder tiene que dar la cara de los problemas que suceden. Ahora bien, todos sabemos que los cimientos del problemón que se nos viene encima se puso en la era aznar, pero el zapaterismo no tuvo la suficiente visión para atajar el problema.

Pero también es curioso que a nivel parlamentario el problema es otro. Quiero decir que hay varios niveles de comprensión política, el nivel ciudadano y el nivel parlamentario, entre otros, a los ciudadanos nos mentirán lo que puedan pero despues del verano será imposible seguir diciendo esas cosas tipo "la caída de la bolsa no tiene que ver con la construcción" y estupideces semejantes. Pero en el nivel parlamentario, perdón por la disgresión, el punto de ruptura puede ser la ley de memoria histórica.
Los caminos del señor son inescrutables y pnv le ha dicho a zapatero que ese puede ser el límite. También esquerra y ciu, como muy bien apuntaba un forero hace un rato. Y los de izquierda unida, pues ya se sabe, tiene problemas para poder echar un mus, o como decía guerra, caben en un taxi.

Yo creo que al final la cuestión financiera es difícil de calcular y la decisión reside en la cuestión sentimental, en la manera de vivir.