El Euribor subió en abril hasta el 4,253% desde el 4,10% que registró en marzo, según datos provisionales que deberán ser confirmados a mediados de mayo por el banco de España. Es el decimonoveno mes consecutivo que sube este índice, el más utilizado para actualizar las hipotecas en España. Para el bolsillo de los españoles y tomando como referencia una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con revisión anual supondrá un incremento en la cuota mensual de alrededor de unos 86 euros. Según algunos analistas, el Euribor podría depararnos este año más sorpresas desagradables, como subir un 0,5% más de lo esperado hasta el 4,4% o 4,5%, si se cumple lo que cada vez más bancos dan como previsible: que el banco central europeo haga una segunda subida de tipos tras el verano (la primera sería en junio) para drenar liquidez al sistema y sitúe el precio del dinero (actualmente en el 3,75%) en el 4,25% a finales de año
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El problema no está en el Euribor, si éste está ajustado a la inflación. El problema para el bolsillo del ciudadado, está en el diferencial del interés con la inflación.
Es decir, si el Euribor y la inflación estuvieran iguales, significa que todos los años pago el 25% de ints. Pero me suben el sueldo el 25% por la inflación, o sea, no incide en mi renta el interes.
Hasta ahora el interés estaba por debajo de la inflación (para nosotros), por conveniencia europea, total que resultaba que si pedias 100 y devolvias 102 pero me subian el sueldo 2, 5 ganaba 0, 5 . Esto ya se ha acabado. Ahora el "umbral del dolor" estara en el diferencial entre el Euribor y la inflación (o lo que mejore nuestra nómina)
No perdais de vista la incidencia que puede tener el código técnico de edificación, de obligado cumplimiento en este año. Eso provocó en 2006 un "efecto llamada" en el que se anticipó la solicitud de visado de obra por parte de los constructores para no acogerse a dicho código y perder margen (o pensemos bien; lo que buscaban era no encarecer más los pisos) . El caso es que muchos de los visados que se tendrían que haber solicitado en 2007 se anticiparon a 2006, con lo que se alcanzó la maravillosa, alucinante y atemorizante cifra de 900.000 viviendas, pero eso también supondrá un número mucho menor para 2007 (cuanto? no lo sé, pero si digo un número al azar, digamos 600.000, a lo mejor me excedo y todo) .
2008 recesion. Estamos andando sobre el precipicio. Ahora falta mirar hacia abajo, y en cuanto lo hagamos, caeremos.
Uy, un precipicio!
¿Catástrofe por los pisitos? ¡Jamás!
Sólo que quedarán construidos un montón de pisos (stock) que se venderán por lo que pague el mercado, al tiempo que habrán otros muchísimos que se devolverá su precio al banco aunque vueldan al 30% de su precio que es su valor.
Creo que ha realizado una muy buena y brillante radiografía de la situación del eje Estados unidos / países deslocalizados, solo como aportación que esta muy clara, sería la de los productores de materias primas que genera burbujas en si misma, el ejemplo mas claro es la del cobre. Al final todos están en el sendero de Vicente (USA) .
La reflexión que me corroe es el modelo de implosión social Chino, ¿Cree que en caso de colapso podemos llegar a una desintegración similar a la urss?, Similar por decir algo, ya que creo que si fuera así la de la urss sería un chiste
A los accionistas de eiffage ya les ha avisado su presidente que sacyr es humo (menciono que sus activos mágicos van a tener una corrección importante, a la baja claro) .
A la chita callando, las inmos se están desinflando (astroc reventó y a las otras se les escapa el aire financiero poco a poco, sin que esto se derrumbe: aquí no pasa nada, circulen, por favor, circulen, no hay nada que ver, el ibex ha subido un 0, 0000003% ) .
Que vendrá ahora? cuando empezarán las cajas y bancos a acusar sus excesos crediticios a promotores quebradizos y huidizos?
Hay que releer mucho para obtener beneficios de la lectura de este foro, pero le puedo asegurar que los conocimientos que se obtienen no tienen precio.
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-
Pues está claro porque hay chicharrones en el ibex. Van entrando y saliendo según están de moda, cuando se pegan el batacazo salen del ibex y santas pascuas. Así el ibex es fácil que esté en máximos 'históricos' y sigan entrando pardillos a perder su pasta.
Asi es, el problema es el sistema caciquil. Lo que pasa es que con los tomates tienes la opción de tener un terreno y cultivarlos tú mismo. Con las casitas si te haces una en ese mismo terreno donde plantas tomates y no pagas las correspondientes coimas al cacique local entonces van y te lo tiran abajo. No descartemos que con los tomates hagan los mismo, el estado va haciendose poco a poco más totalitario y el pueblo aplaudiendo bobaliconamente. No puedes comer grasa, no puedes tomar vino, no puedes fumar, no puedes hacer tu vivienda, lo próximo, no puedes plantar tus tomates. Todo por el bien del pueblo aparentemente pero no es más que el avance del totalitarismo.
Me gustaría decir que el dinero es cobarde, se va a ir del mercado inmobiliario como se ha ido de otros. Los bancos se deshacen de inversiones inmobiliarias, , pero todavía veo que hay gente que cree que "los ladrillos nunca bajan! ", Sencillamente porque tienen mala memoria y mucho miedo. Si el banco popular dijo publicamente hace mas de un año que iba a restringir su negocio hipotecario será por algo, pero que sabra uno de los bancos mas rentables del mundo ¿Verdad?
Es que la borregada tiene lo que merece. Hace poco salio el pocero bueno haciendo pisos mucho mejores a 80.000, pues estos borregos van a pagar el doble y como si les hubiese tocado la lotería. En fin, que los caciques han administrado perfectamente la burbuja, ahora toca vpo a precio de chalet suizo para las rentas 'medias' y 'bajas'.
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