El Euribor subió en abril hasta el 4,253% desde el 4,10% que registró en marzo, según datos provisionales que deberán ser confirmados a mediados de mayo por el banco de España. Es el decimonoveno mes consecutivo que sube este índice, el más utilizado para actualizar las hipotecas en España. Para el bolsillo de los españoles y tomando como referencia una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con revisión anual supondrá un incremento en la cuota mensual de alrededor de unos 86 euros. Según algunos analistas, el Euribor podría depararnos este año más sorpresas desagradables, como subir un 0,5% más de lo esperado hasta el 4,4% o 4,5%, si se cumple lo que cada vez más bancos dan como previsible: que el banco central europeo haga una segunda subida de tipos tras el verano (la primera sería en junio) para drenar liquidez al sistema y sitúe el precio del dinero (actualmente en el 3,75%) en el 4,25% a finales de año
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Euribor a 12 meses = cota_marcial + 0.2
Fíjate! dos décimas! en mes y medio!
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-
Robando con saña El uso del suelo ha dejado de tener una finalidad social para transformarse en un negocio en el que sólo unos pocos se benefician -con ingresos Extras- Del imparable auge inmobiliario, en detrimento del total de la sociedad y el medioambiente. Entre 1987 y 2000 la superficie urbanizada en España se incrementó un 29, 5% . Entre 1987 a 2005 este incremento alcanzó el 40% (en Madrid la urbanizaciónsuperó el 50% de su superficie urbana previa) . El Parlamento Europeo, en un reciénte informe, considera que la actvidad urbanística que se realiza en algunas zonas de España es de Enladrillada Y de Expolio de una cultura. El encarecimiento de la vivienda tiene su origen en el uso devastador del suelo: el Estado español tiene el mayor ritmo de construcción de la Unión Europea y, también, el acceso más difícil a la vivienda. Entre 1987 y 2005 el precio acumulado de la vivienda aumentó un 250%, mientras que el nivel de endeudamiento familiar llegó al 125% de la renta disponible. La compra de un piso supone hacer frente a una hipoteca que acapara más del 40% del salario y el 70% en el caso de los jóvenes. De ahí que las hipotecas hayan pasado de plazos de 25 años a 40, para llegar incluso a los 50.
Peliculón de Oscar. El libro es aún mejor. Lectura recomendada. Ese cuartel de suegratalaz, esos panzersuegra despanzurrados.
Como demuestra este articulo de hace unos dias, tan solo el 7, 6 por ciento del dinero que se debe por hipotecas corresponde a extranjeros y de este la mayor parte son hipotecas a turistas y jubilados europeos. Me temo que confundes la realidad con tus sueños humedos.
Economía/Macro.- Los extranjeros residentes acumularon en 2006 el 7, 1% de toda la deuda de la población española
14:39 - 3/05/2007
Del total de la deuda hipotecaria, el 7, 4% está en manos de los inmigrantes, según el Banco de España
Madrid, 3 (Europa PRESS)
Los extranjeros residentes en España acumularon en 2006 el 7, 1% del saldo total de la deuda del conjunto de la población española y el 7, 4% de todo el endeudamiento hipotecario de los españoles, según los datos del Banco de España.
El instituto emisor señala que en el crédito hipotecario de los extranjeros residentes es preciso distinguir entre los préstamos solicitados por trabajadores inmigrantes y los destinados a la adquisición de viviendas en la costa, ligados al turismo residencial fundamentalmente de ciudadanos del Norte de Europa.
Si bien el Banco de España indica que es difícil separar los datos entre ambas modalidades, la mayor concentración del crédito de extranjeros se produce en la zona del arco mediterráneo y en las islas, circunstancia que sugiere que la segunda finalidad tiene un impacto no despreciable en los datos agregados.
De hecho la emigración le sienta muy bien al mercado de alquileres baratos pero fatal al de las ventas. Si el 50% de las nominas nacionales van a pagar hipotecas y en el caso de los jovenes bastante mas, en el caso de los emigrantes es el 10% de estas nominas las que se dedican a la compra de viviendas. Las estadisticas demuestran que comunidades como castilla Leon o Extremadura con pocos emigrantes tienen un 40% mas de operaciones inmobiliarias por cada mil habitantes que Madrid con un 20% de emigración
Obviamente, ninguno de los dos sois gruistas. Un gruista jamás entraría en este foro. Puede ganar 6 mil euros al mes o no llegar a los 800. Todo depende de si la grúa es suya o es simplemente un empleado.
¿Es que no vais a los bares o qué? En todos hay un gruista que suele informar bastante bien. Yo conozco uno que tiene dos grúas y ni idea de lo que gana, pero aparente manejar bastante dinero.
Me gusta la idea de un modelo que analice la una transición de un estado (ladrillo) a otro (servicios) . Estaré pendiente de esas ecuaciones diferenciales de primer orden que permiten relacionar el flujo de trabajadores del primer sector al segundo mediante una constante de cambio, con pérdida global de empleo, supongo. Imagino que deben tener alguna relación con las ecuaciones de flujo en régimen laminar (fluidos viscosos e incompresibles, como la sangre, mismamente) . También podrían pasarse algunos trabajadores del sector ladrillil al de manufacturas, pero sospecho que la globalización ha cerrado muchas puertas para un regreso, tanto ordenado como desordenado, al pasado. De la agricultura, mejor ni hablar. Dr. Knife y tú están haciendo una gran labor de salvapepitos con formación, aunque no la suficiente. Ambos, con ir-, ayuntamientos y muchos más interfieren de manera eficaz las potentes señales emitidas por las sirenas hipotecarias. Un saludo.
Nada sólo un recordatorio de tablas amortización para refrescar los ánimos.
Capital: 300.000 años: 35
Calculado para un solo pago anual, para facilitar la lectura
0 pendt amort tipo ints cuota
1 300.000 4.962 3, 00% 9.000 13.962
2 295.038 4.650 3, 50% 10.326 14.976
3 290.389 4.386 4, 00% 11.616 16.001
4 286.003 4.165 4, 50% 12.870 17.035
5 281.837 3.983 5, 00% 14.092 18.075
6 277.855 3.836 5, 50% 15.282 19.118
7 274.019 3.721 6, 00% 16.441 20.162
8 270.298 3.636 6, 50% 17.569 21.206
9 266.661 3.580 7, 00% 18.666 22.246
10 263.081 3.551 7, 50% 19.731 23.283
11 259.530 3.550 8, 00% 20.762 24.312
12 255.980 3.576 8, 50% 21.758 25.334
13 252.404 3.630 9, 00% 22.716 26.346
14 248.774 3.957 9, 00% 22.390 26.346
15 244.817 4.313 9, 00% 22.034 26.346
16 240.504 4.701 9, 00% 21.645 26.346
17 235.803 5.124 9, 00% 21.222 26.346
18 230.679 5.585 9, 00% 20.761 26.346
19 225.094 6.088 9, 00% 20.258 26.346
20 219.006 6.636 9, 00% 19.711 26.346
21 212.370 7.233 9, 00% 19.113 26.346
22 205.137 7.884 9, 00% 18.462 26.346
23 197.253 8.594 9, 00% 17.753 26.346
24 188.659 9.367 9, 00% 16.979 26.346
25 179.292 10.210 9, 00% 16.136 26.346
26 169.082 11.129 9, 00% 15.217 26.346
27 157.953 12.131 9, 00% 14.216 26.346
28 145.822 13.222 9, 00% 13.124 26.346
29 132.600 14.412 9, 00% 11.934 26.346
30 118.188 15.709 9, 00% 10.637 26.346
31 102.478 17.123 9, 00% 9.223 26.346
32 85.355 18.664 9, 00% 7.682 26.346
33 66.690 20.344 9, 00% 6.002 26.346
34 46.346 22.175 9, 00% 4.171 26.346
35 24.171 24.171 9, 00% 2.175 26.346
Buenas noches:
La relentización económica que se nos avecina, es un poco difícil de medir en términos cuantitativos, en el mercado de la vivienda. YA que en su mayoría, son contratos de compraventa que se realizan sobre plano, o en construcción y se entregan entre 8 y 18 meses después. Lo que vemos en las noticias en realidad sucedió hace ya tiempo. Cuando estalle la burbuja nos daremos cuenta varios meses después, es más es posible que ya esté estallando.
Otros indicadores son más precisos e inmediatos. Por ejemplo la venta de turismos en el mes de abril bajó un 7, 4% con respecto a abril del año pasado. El peor mes de abril para la venta de turismos de los últimos 10 años, y eso que la población española crece rápidamente gracias a la inmigración.
Otro mal indicador los estranjeros se gastaron en 2003, 7100 millones de euros en viviendas en España, en 2006 la cifra bajó a 4000 millones y se espera menos de 3000 millones para 2007. Los estrangeros se van de nuestro mercado inmobiliario.
Otro indicador todavía peor, los españoles se gastaron en 2003, 348 millones de euros en viviendas en el estrangero, en el año 2006 la cifra subió hasta los 3250 millones y en 2007 se esperan más de 4000 millones. Los patrios también se van del mercado inmobiliario español.
Por primera vez en la reciénte historia de España, en 2007 el saldo de inversiónes inmobiliarias españolas va a ser negativo.
Creo que, el que puede, se procura un "refugio" fuera del territorio "patrio" y envía al componente familiar más dispuesto a que vaya a vivir al "refugio" mientras consigue una fuente de ingresos para que se desplace el resto de familia ya que los inmediatos años aquí va a ser muy duro, muy duro, pero que muy duro, llevar la vida adelante, aunque tengas unos ingresos bastante seguros. Y francamente si puedes evitarlo para que malvivir sufriendo en un país que jamás ha hecho nada por el conjunto, que jamás te ha devuelto en mejoras sociales todas las aportaciones impositivas que has contribuido. ¿Para que pagamos? Me voy a un país más serio.
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