El banco de España cree que la caída del precio de la vivienda debe ser mayor

Teniendo en cuenta un periodo anoplaxico de intervencion bursatil, podemos acabar concatenando que la inflación dirigida desde estamentos oficiales, influira de manera decisiva en el estancamiendo de la demanda volatil (ley de faramir, hijo de gondor), de lo que deducimos que la vivienda esta subiendo.

Estoy de acuerdo en el comentario de Dr. Knile, a razon de que cuando la leche y el azucar sube por encima de la inflación podemos llegar a sufrir el paradigma la 3a ley de mendelsonn, la base iradiada de un atomo de cadmio es igual a velocidad dividida entre el tocino.

Creo que no hemos perdido el último tren, evidentemente es importante realizar un análisis global y otro local para poder posicionar lo local en lo global y de lo global a lo macroglobal.

La entropía de nuestro país es tal que me atrevería a decir que sin una influencia extranjera poco podemos hacer. Nuestro plan de transición político ha sido un autentico desastre y me atrevería a decir que lo mejor que nos puede ocurrir es un control mas europeo de nuestro sistema. Quizás lo mejor es que nos quiten a estos pastores y a estos mastines que no aportan, sino que restan.

Nuestro posicionamiento tiene que ser Europa y tenemos que tener muy claro lo que podemos aportar a Europa. Como Español me avergüenzo de todas las oportunidades que estamos dejando escapar y como se van estropeando los ciudadanos y como se les pone los grilletes de la trirreme hispánica.

Nos hemos posicionado como un país de mano de obra barata y para quitarnos esa losa va a ser muy pero que muy difícil. Hay que estar muy alerta a lo que ocurra en el eje asiático, ya que parte de la deslocalización europea podría retornar a nuestro país (por lo menos eso es lo que pienso) .

Lo que tenemos que tener claro es que el turismo y la gerontología tienen que ser nuestros fuertes (blanco y en botella), pero ni tan siquiera somos capaces de innovar en eso. He trabajado en proyectos de i+d en ambos sectores y la verdad es que están muy pero que muy verdes

Hace tres meses vendí mi vivienda. La compré en el 1998 por 14 millones y la he vendido por 53. La ganancia la he invertido en la compra de tres apartamentos (dos en Bulgaria y uno en Hungría) y actualmente estoy de alquiler con dos compañeros más. Quien no vea que esto se ha terminado es que se merece lo que va a ocurrir. Hay dos posibles compradores de vivienda en este país. 1.- quien compra para vivir, en un principio, de por vida. 2.- quien compra porque piensa que en un futuro valdrá más los primeros no tienen otra opción y bastante desgracia tienen de estar casi obligados a comprar en tiempos difíciles. Los segundos se van a dar el mayor batacazo de la historia, perdiendo muchos millones. Las personas normales (incluidas constructoras e inmobiliarias) ya se han dado cuenta de que esto no da para más. Por eso los bancos se intentan deshacer (sibilinamente) de acciones de constructoras que no han salido ya a invertir en el extranjero, por eso las acciones de constructoras e inmobiliarias valen cada vez menos, aparte de batacazos tipo astroc. Los extranjeros que tan alegremente invertían en nuestras costas ya no lo hacen y prefieren paises emergentes tipo Rumanía, Polonia, hungría, bulgaria. Hay que ver venir las cosas y lo que tengo claro es que he hecho el negocio de mi vida vendiendo ahora con este margen de beneficios y haber invertido en los paises del este. Por cierto, para aquellos que puedan tacharme de especulador, es simple; con el beneficio que he obtenido de la venta de mi casa, podría hacer varias cosas: 1.- depósitos bancarios (4% ) 2.- invertir en bolsa (pánico por los ajustes bruscos que habrán por la caida de beneficio de contructoras e inmobiliarias que actuará como efecto rebote en los demás valores) 3.- invertir en otra vivienda en España (por supuesto, no) 4.- salir al extranjero en paises que ya forman parte de la unión europea con expectativas de rentabilidad del 15% al 20% anual. No, no soy especulador, pero tonto tampoco y quiero la mayor rentabilidad para mis ahorros.

No me digas que esto no hunde, en el modelo japones, en la base del benchmarking, en la reingeniería de procesos, en la masa monetaria, en el top-down, en el deficit de la balanza comercial, y en al entropia. A partir de hoy me hago nuncabajista

Sé lo que son estos paises. He estado varias veces en ambos. Conozco los precios de los productos y se cual es el poder adquisitivo de los habitantes. En hungria el sueldo medio ronda los 800€. En Bulgaria ronda los 500€, Con la excepción de que en Bulgaria el dinero negro corre a espuertas. Hay muchísima economía sumergida en ambos paises (más en Bulgaria) . Esta economía sumergida saldrá a flote cuando entre el euro en ambos paises y en un periodo de 3-4 años, tal como sucedió en España. Recuerdo que en España el sueldo medio rondaba al cambio unos 600€ Antes de la entrada en la UE. Todo es cuestión de sacar cuentas. Por ejemplo, los tipos de interés en Bulgaria estan por encima del 7%, con lo que la entrada en la economía europea supondrá que quien no puede comprar vivienda con estos tipos, serán menos reacios a hacerlo con tipos del 4% . ¿Sabes lo que ocurriría en España con tipos por encima del 7% ? Exacto, nadie compraría y muchísima gente no podría pagar su cuota al banco. Hoy por hoy esta claro que los húngaros o los búlgaros no tienen un poder adquisitivo excepcional pero con la entrada del euro, de empresas, de divisas, de multinacionales, ya se verá en 5 años, tal como ocurrió en España. Estos paises van a recibir en los próximos años muchísimos miles de millones de euros de la UE. Si a eso le añades la mano de obra barata y cualificada de los trabajadores te darás cuenta que es lo mismo que ocurrió en España hace 12 años. De hecho, las multinacionales ya estan cerrando fábricas en los paises caros (España entre ellos) y abriendo en paises del este, más baratos y con más recorrido. Esto "per se" hara que sus habitantes vayan ganando poder adquisitivo cada año que pase. Hoy por hoy las multinacionales se van escopetadas de España y las que se quedan tras pensar si se van o no, nos cuestan un ojo de la cara porque sacan lo que dejan de ganar de irse a estos paises con subvenciones a fondo perdido de juntas, ayuntamientos o gobierno. ¿Que es una apuesta que tiene algún riesgo? Hombre si todo fuese tan fácil, ya estaría inventado y todos seríamos ricos pero yo siempre he creido que invertir no es tan difícil, lo difícil es tener dinero para hacerlo. Ahora hagamos cuentas, mi sueldo es de 1650€. Si yo comprara actualmente una casa como la que tenía me costaría tirando por lo bajo 45 millones. El sueldo medio del búlgaro, por ejemplo, es de unos 400€ Tirando por lo bajo y puede comprarse una casa en el centro de Sofía (la capital) por 10 millones. Creo que las posibilidades de español y búlgaro son idénticas. La diferencia radica en que ellos cada vez van a ser más competitivos y van a recibir más dinero y nosotros cada vez seremos menos y en vez de recibir dinero como hasta ahora de la ue, tendremos que poner.

Respecto al I+D y sobre todo la innovación, que se habla mucho de los dos primero pero el mas importante es la innovación.

Casi todos los elementos que atañen al I+D+i realmente corresponden a proyecto de:

+Mejora de procesos productivos y organizativos y comerciales apalancados en la mayoría de los casos en la tecnología aunque la clave siempre es la metodología
+Mejoras en productos, o bien en utensilios para el desarrollo de los productos, etc

Esos puntos hacen referencia a la innovación incremental.

Pero creo que se ha estado hablando de la innovación radical y es la innovación radical la que genera un alto coste en un momento inicial, pero que sus ventajas para la humanidad a largo plazo son determinantes. El ITER corresponde a procesos de innovación radical, supone un nuevo paradigma en el mundo energético.

Afortunadamente el ITER esta financiado por las grandes naciones (Europa, estados unidos, China, Japón, India etc), luego existe una voluntad política de que los grandes proyectos con innovación radical salgan con una financiación internacional. Ese sin lugar a dudas es el camino.

Otras cosa es que a nivel empresarial las empresas deban invertir para mejorar y poder posicionarse con respecto de la competencia y para poder optimizar su estructura.

Sus buenas aportaciones sobre Faraday van por la línea de la innovación radical.

La construcción vive y vivirá procesos de innovación incremental y en un futuro radical.

Un saludo.

¿Como crece el cesped recién plantado? Despacio.
¿Como se acerca el día de las elecciones? Deprisa.
¿Cual es la solución? Lo rápido y bueno es el césped en lonchas, tipo alfombra. Carísimo, claro.
No tienen pudor. A mis próceres locales les encanta la estética rápida y el suelo lento. Ambos caros y a pagar por los jóvenes.

Aunque he viajado muchísimo, si, he vivido en este pais estos últimos años y todos sabemos que cuando entró en circulación el euro en España y hasta tres años después, la constitución de nuevas empresas creció más de un 400% ¿Para tí eso no es que parte de la economía sumergida salga a flote?
¿Sabes en esos tres años cuanto creció el precio del metro cuadrado en todas las ciudades españolas gracias a la salida de dinero negro?
¿No es eso que la economía sumergida sale a flote?
Esta claro que sigue habiendo muchísima economía sumergida (casi toda en constructoras y promotoras, por cierto) y que al billete de 500 le llaman bin laden por algo pero es cierto que en esa época la gente que tenía pesetillas, aprovechó para blanquear fuera como empresa fuera como inversiónes.
Es evidente que el sueldo no es poder adquisitivo y que si suben los salarios también subirá el coste de la vida como ocurrió en España.
El ejemplo que he puesto de un apartamento de 60.000€ Es en el centro de la capital del país. Si te vas a otras ciudades con buen nivel de habitantes que no sean la capital se encuentran por 20000€.
Por eso decía antes que no es lo mismo 600€ Aquí que en Bulgaria. Con ese sueldo allí se pueden comprar un piso en pleno centro de la capital y aquí con 1200 (el doble) casi no se puede comprar ni en Alcalá de henares.

No me puedo creer lo que leo, me parece totalmente increible, asi que de aqui a un año los pisos costaran segun vosotros un 17% más perdona que me ria, porque vamos eso no os lo que creeis ni vosotros mismos; solo intentais una y otra vez crear alarma social para que los que compran los pisos se pongan nerviosos y empiecen a subir los precios, pero vamos si os creeis que vendereis un piso mas caro que hace 5 años, vais de culo y cuesta arriba, es más, yo no soy ni economista ni futurero como vosotros, pero te aseguro que hoy cuestan más que costarán de aqui a un año, quizas dentro de un año encuentres algun piso de 1ª Mano, mas barato que hoy si, pero ojo! A ver que te dan, un chalet, de obra nueva y con 150 m2. Pero vamos, que tu sigue diciendo que subirán al piso de arriba a lo más.
Hay claras evidencias que el mercado de 2ª Mano esta algo paralizado, aunque si ves las noticias y escuchas la radio, está dejando de crecer, ojo! Que no ha subido, pero tampoco bajan tan rápido pero siguen bajando a un 10% jejejej, continua pensando que subirán, porque es posible que lo que ayer costaba 70 millones, mañAna costará 50 y pasado mañAna a lo podría costar 35 o 30 millones, muy alejado de lo que te hubiera costado si lo hubieras comprado hace 1 año.
Ala majete, sigue así y el que quiera que le haga caso.
Un saludito y como dice alguno, solo es un punto de vista, el mio.
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-