El banco de España cree que la caída del precio de la vivienda debe ser mayor

Infrabarrios = infraeducacion = infra-renta-percapita = infraviviendas = infraendeudamiento = infra-calidad de vida = infrasalubridad

Pue no estoy de acuerdo
Claro que la bajada de los precios va a perjudicar a muchos, a muchos que han querido jugar a la imprudencia.
Han querido jugar a ricos, siendo pobres, y ahora van a pagar por sus errores
El hecho de que el mercado se ajuste en mi opinion es positivo.
Precios mas realistas acordes con el nivel de ingresos y de rentas de cada uno
Lo que no tenia logica es pisos de 400.000 euros en zonas obreras de Madrid, donde se ha embaucado a mucha gente a hipotecarse de por vida por 4 ladrillos mal puestos, deslocalizados, y carentes de las minimas infraestructuras y calidad de vida
El estar todos los dias mas de 3 horas en un atasco para poder llegar a un trabajo mileurista, o 800 eurista, no es calidad de vida

Este gobierno que tenemos ahora nos lleva a la catatumba con la bajada de precios de los pisos, porque si hemos sacado hipotecas infravaloradas al comprar una vivienda en su día, y ahora bajan los precios de los pisos, que hacemos, nos comemos el piso con patatas fritas. Esto de la bajada de precios solo benefician a unos pocos, a la gente que tiene mucho dinero, y saben de primera mano que los precios van a seguir bajando, en una palabra, especulación, empezando por los del gobierno, para comprar muchos pisos y luego venderlos, porque todo lo que baja, llega un momento en el que tiene que subir, y mientras que se espera ése momento, más paro y menos bienestar social, porque, os preguntareís, más paro para electricistas, albañiles, pintores etc y la gente normal y corriente que halla comprado una vivienda a sacar más prestamos privados, porque los bancos ya no les conceden una segunda hipoteca, en definitiva, más gastos para todos, y haciendo maralavismos para llegar a fin de mes. El mismo rollo de siempre, la culpa de todo la tiene el gobierno, es el sindrome del niño de 5 años, hago todo lo que quiero, y si algo sale mal lloro y ya vendrá mamá a ayudarme. Los millones que se compran coches de lujo por encima de sus posibilidades, cambian de móvil ellos y sus nenes cada 6 meses, atestan los zaras y demás tiendas, pagando todo ello con liquidez transitoria debida a las hipotecas, todos estos que actúan con una temeridad financiera asombrosa, estos no tienen culpa de nada, cuando la cosa se ponga tan solo un poco fea esta gente que ya tiene el agua hasta el cuello y más se ahogará y a mí, que cambio de móvil cada ni se sabe, paso de consumismo y me doy sólo pequeños lujos de vez en cuando me dará exactamente igual, que les den. Saluditos

Artículo 281. 1. El que detrajere del mercado materias primas o productos de primera necesidad con la intención de desabastecer un sector del mismo, de forzar una alteración de precios, o de perjudicar gravemente a los consumidores, , ¿No se podría "entrar" como, forzar una alteración de precios o bien como perjuicio grave al consumidor (entiendo como grave el valor de 1 año de trabajo) ?

En una ciudad de 170.000 habitantes por supuesto como dices, hay de todo, pero no me negaras que por alli el numero de mongonengs es considerable. No es solo por lo que aparezca en las noticias sensacionalistas, es la realidad, y no es solo una cuestion de alcorcon.
Los incidentes que empezaron en alcorcon, se repetiran a corto y medio plazo en otros municipios similares, y distritos de Madrid conflictivos, y tiene que ver con el aborregamiento, el envilecimiento, el embrutecimiento, de una sociedad castigada durante años por sistemas educativos pesimos.
En los últimos incidentes en el barrio jonkiversidad hemos visto como los mongonengs por lo unico que protestan es por el botellon

El informe del jpmorgan esta lleno de inexactitudes por todas partes. Primero obvia que casi un 18% del PIB se debe a la construcción, que el precio de los pisos ha sido fijado por un antimercado donde demanda y oferta han crecido sin poder equilibrarse. Pasa por alto el hecho de que si bien es cierto que los bancos se han protegido contra el subprime espanol vendiendo las hipotecas a fondos, tiene un agujero provocado por la deuda del promotor que no ha hecho mas que crecer. No tienen en cuenta que el declive de la construcción lo es también del credito con el que se ha alimentado un mercado interno a base de oferta monetaria.
La productividad en negativo y acumulandose junto al deficit comercial y unas deudas familiares contraidas por el sobreprecio del pisito me hace sospechar que en jp morgan no tienen mucha idea de lo que dicen.

Pero el comer tapas a 6 euros no te supone hipotecarte de por vida

Yo soy partidario de comprar, por ejemplo un piso de 2 dormitorios, incluso en un barrio periferico degradado, pero a 90.000 o 100.000 euros, acorde con los ingresos que tiene la gente que vive por esos secarrales.
Y ademas lo logico si vas a comprar una vivienda y ser propietario es que tengas ahorrado al menos un 20 o un 30% del dinero

Pero lo que no me parece de borregazos descerebrados borderline es pagar por ese tipo de pisos 300.000 euros, sin tener un duro ahorrado, y con sueldos de 1100 o 1200 euros, incluso en pareja, me parece muy arriesgado, teniendo en cuenta la evolucion del Euribor, y sobre todo, lo brutalmente sobrevalorados que estan los barrios mas castigados por la degradacion, la conflictividad social, y por la infraeducacion

De la infraeducacion del 80% o mas de los institutos publicos, y de al menos el 40% de los privados, hablaremos otro dia, pues el tema es muy grave

Una vez lei en este foro un comentado muy fuerte, pero que quizas no fuera desencaminado, que decia literalmente que "de generaciones de profesores mediocres, saldran generaciones de delincuentes"

No se si los profesores son mediocres, si la culpa es de los directores de los colegios, de los padres, que también tienen muy buena parte de la culpa, pero en todo caso, lo que si que es constatable por todos, es que mas de la mitad de los alumnos de los institutos publicos en las zonas mas degradas son predelincuentes, y en los institutos de alcorcon, por ejemplo, mas del 70%

Bueno, no bajas el precio que pides por tu piso, y no lo vendes, asi de sencillo
Si puedes aguantar sin venderlo, pues no lo bajes, yo haria lo mismo, todo es una cuestion de oferta, demanda, y prioridades
Conozco gente que tiene algun piso a la venta, a precio escandaloso, y no lo venden, esperan un mirlo blanco, y no tienen prisa, pues tienen varios piso mas, la vida resuelta, y patrimonios de 3 o 4 millones de euros, de los cuales un porcentaje lo tienen en liquido en cuentas, unos 500.000 euros en metalico, e ingresos familiares de 120.000 o 130.000.
Si tus condiciones son esas, o parecidas, y por lo tanto no tienes prisa en vender, no debes bajar ni un euro el precio, sin duda

Te comento, me considero burbujista, a dia de hoy, pero te matizo

No es lo mismo comprar un piso pidiendo el 100% de la hipoteca, que pedirlo teniendo un alto porcentaje de lo que vas a pagar por el piso

Por otro lado en cuanto a lo de comprarte un piso céntrico, ten cuidado no te lo compres en la zona de malasaña y tribunal, que la zonas esta muy degradada, y se ha convertido en el mercado de la droga de toda la comunidad de Madrid

Insisto en el tema.

Siempre es buen momento para comprar vivienda cuando se tienen unas circunstancias razonablemente buenas

1) ingresos altos y buenas perspectivas laborales y profesionales

2) mucho dinero ahorrado o otra vivienda ya pagada (nunca entendera lo de la gente que todavia le queda un 80% de pagar de su vivienda actual, y va y se cambia de casa)

3) austeridad y capacidad de ahorro

4) buscar mucho, comparar, regatear a la baja, y ser consciente que a dia de hoy el comprador con cash, tiene la sarten por el mango

Amigo comprador de lavapies, un consejo si vas a comprar algo alli, juegatela y tira el precio muy a la baja, pero que muy a la baja, yo he visto a un conocido ofrecer 50.000 euros menos de lo que pedia el comprador por un pìso, y llevarselo de calle. Ten en cuanta que los precios en esa zona estan especialmente inflados, y hay sobreoferta, y los propios vendedores de esa zona lo saben, y estan acojonados la mayoria de ellos.
Aprovechate de eso, echales un ordago, y te llevaras una sorpresa. Y te lo digo con conocimiento de causa