El banco de España cree que la caída del precio de la vivienda debe ser mayor

Vamos a ver, a lo mejor no me he explicado bien, la asignacion optima de recursos del sector privado esta bien cuando el resultado de la inversión es mayormente predecible y ademas hay un feeback de primera, el precio del bien o servicio en el mercado.

QUe pasa con la investigacion? primero el resultado no se puede predecir. Ejemplo basico y que ocurre frecuentemente, un equipo de 3 personas es capaz de conseguir resultados que no ha conseguido otro de 20 . Esto es asi, por eso la estrategia no es la de optimizacion, la estrategia seria de maximizacion habría que invertir -a fondo perdido- en el mayor numero de grupos posibles para aumentar la probabilidad del exito, estrategia que la iniciativa privada no esta dispuesta a costear, evidentemente. Tampoco hay un precio del mercado, porque no hay un producto o un servicio para un mercado sino para una comunidad de expertos.

Por otra parte se equivoca Ud, que un proyecto cientifico sea costeado con dinero publico no significa que sea subvencionado, como el cine por ejemplo, por lo general ese proyecto es sometido a un juicio severo de revisores anonimos que juzgan la viabilidad tecnica del mismo y la capacidad del grupo para llevarlo a cabo, y esto hecho por cientificos no por funcionarios.

Esto es teoria de informacion elemental, si el poder financiero esta concentrado en dos banqueros del tipo botín la probabilidad de meter la pata en la toma de decisiones aumenta. Por eso las redes de poder distribuida y compartidas son mucho mas eficaces que la del poder concentrado. La funcion de error decrece conforme aumenta la conexion y el numero de nodos. Fijese, la burbuja espanola debe buena parte de su inflado precisamente a eso. Aconsejo que se lea la teoria de grafos aplicada a la distrinbucion del poder y toma de decisiones.

Muy oportuno el enlace a expansion.com. Cuando pueda Estudiaré el informe de JP Morgan. Curiosamente, el artículo hace referencia a Standard & Poor’S (S&P) . Anoche puse un enlace a un artículo de ‘Le Figaro’ En el que el redactor jefe de Economía utilizaba las opiniones de esta firma como argumento de autoridad para tratar sobre la pujanza alemana, e implícitamente de nuestro declive. 'Standard & Poor’S (S&P) también avisa de que últimamente muchas de las titulizaciones españolas se están configurando con hipotecas que cuentan con un Loan To Value (la parte que cubre el crédito sobre el valor de tasación de la vivienda) muy superior a años anteriores, lo que puede llevar a un aumento considerable del riesgo. De hecho, en 2006 se produjo la primera titulización de hipotecas con un LTV superior al 80%, protagonizada por Caja Madrid –Las hipotecas cubrían entre el 93, 8% y el 95, 5% del valor total de las vivienda–. “Es posible que empezamos a ver operaciones similares, lo que provocará un deterioro de la calidad de los activos que respaldan estas operaciones”, Justifica Henry Gallego, de Fitch'. Gracias por los ánimos. Estamos lejos de ser zombies, y aún más de la cadaverización. Un saludo.

Yo soy partidario de no llevar las cosas a los extremos, si hablo del modelo Japonés no quiere decir que se tenga que implantar un modelo exactamente igual en España o que tengamos que jugarnos las cartas a ser como los Japoneses. Las diferencias entre los Japoneses y los Españoles son abismales, pero lo que hay que intentar es coger lo bueno, aprender, estudiar y lo que se pueda implantar (la base del benchmarking) .

El sistema productivo Japonés después de la segunda guerra mundial dejaba bastante que desear y con una estrategia clara en 50 años han llegado donde están ahora.

Con que “Solo” El sistema actual español tuviera una base cierta en la calidad me daría con un canto en los dientes. Pero es que ni eso, he colaborado y he estado implicado en proyectos de calidad de muchas grandes empresas y es algo totalmente relegado aunque tenga certificaciones (9001, 14001 etc) y eso se nota mucho en el producto y en el servicio final.

Una cosa es la excelencia apalancado en los procesos, la tecnología y los recursos humanos con un énfasis en la calidad como los japos y otra cosa es la “Gran chapuza nacional”, Gran parte de nuestra baja productividad viene de la no identificación de procesos y e indicadores. Si hablamos de la reingeniería de procesos, eso ya es para nota.

Un dato que debería hacernos reflexionar a los españoles es la alta mortandad de nuestras empresas en las cuales una gran mayoría no llega a los 3 años de vida y la mortandad en la tercera generación de las empresas creadas por el padre/madre de familia con un modelo sólido que en la tercera generación se hunde (esto último no pasa en Japón ya que el sistema tiende a desvincular a los herederos de la continuidad del negocio) .

Respecto al marco del euro y las reservas, volvemos al problema de siempre y es uno de los temas tratados en este foro, el peso del euro a nivel de reservas es muy inferior al del dólar y es evidente que la eurozona va a estar tentada a competir de “Tu a tu” Con los estados unidos en materia de hegemonía monetaria, pero si llegamos a una depresión por este motivo y no se corrige el equivalente riqueza con masa monetaria habríamos vuelto a repetir el error.

El BCE es consciente de los problemas asociados a la masa monetaria:

+M3
+Reservas

Pero me da la impresión que están esperando a lo “Braveheart” A ver que sucede para levantar las lanzas

A anonimo: la anécdota la espero de ayuntamientos. Disculpe. En otro órden de cosas: si el Euribor sube a muchos va enojar, pero eso ya lo sabía Ud. ¿No? También es verdad que no hay que ir como el forero 'jajaja', recordándoselo al vecino cada segundo.
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

Como puede observar por la noche adjuntamos un informe de evolución del Banco de España de indicadores económicos de los cuales se puede sacar información a grandes trazos, pero que el contenido y la estructuración del mismo deja bastante que desear, mezclado crecimientos absolutos con crecimientos interanuales y sin precisar magnitudes.

No obstante hay algo que no falla y es la brocha gorda, muchas veces con la brocha gorda sirve para darse cuenta de la magnitud y el calado de los problemas y máxime cuando no existe datos certeros para realizar luego un top-down para bajar a analizar exhaustivamente los datos. Me temo que tenemos que quedarnos con esos tipos de análisis, pero los modelos de pareto, el abc y demás suelen cuadrar en muchas ocasiónes.

A falta de rigor informativo nos tenemos que quedar con la brocha gorda.

Buenísimos y didácticos comentarios los suyos,

Respecto a la distribución de la riqueza y como medirla, yo lo primero que haría sería redefinir lo que es el PIB, una vez que se tenga claro cual es el PNB/PIB habría que tener claro cual es el déficit de la balanza comercial, es decir, si sacamos lo que generamos y lo que nos generar podemos sacar lo que disfrutamos.

Entonces se podría hablar del disfrute de la producción en un periodo o tramo temporal per capita.

Una vez introducido el apunte y para poder eliminar los problemas de lo jeques habría que montar indicadores basados en discriminación de percentiles. Con ese criterio se podría llegar a indicadores mucho mas eficientes para el cálculo.

Para evitar problemas como el que la construcción genera en el pib habría que considerar funciones de utilidad para discriminar aquella producción/riqueza que se genera y es atesorada/consumida por los habitantes de la zona, como sería el caso de un millón de viviendas adicionales anualmente

Se ha discutido mucho por aquí por saber quién tiene más culpa de la escalada de precios: las inmobiliarias, las empresas de tasación, los bancos y cajas que dan el dinero, los políticos que no controlan nada más que recibir su sueldo, los particulares que compran como 'inversión' (léase especulación), el comprador que paga lo que le piden, etc.
Al final, todos tienen culpa en mayor o menor grado (algunas partes no tienen elección) . El descontrol de esta situación se traduce en que, aunque consigas vender, y quieras ir a un lugar mejor, tendrás que meterte en otra ( ¿?) Acojo-hipoteca.
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

Estoy en parte de acuerdo contigo
Aqui el principal problema es los vendedores por un lado, que todo el mundo quiere hacerse rico de la noche a la mañAna dando un pelotazo, de hecho son los de los barrios pobres los que mas se estan subiendo a la parra con los precios, por lo que comento, porque ven la posibilidad de dando un pase, ganar mas que en un monton de años trabajando de sol a sol
Y luego la culpa es sobre todo también de los compradores.
Los borregazos border line abundan, y sobre todo gente joven, han barrido en estos 3 últimos años toda la basura invendible del mercado a precio de oro: bajos interiores, zulos insalubres, pisos en calles y zonas conflictivas, edificios ultraviejos y degradados, ultraperiferias que nunca se consolidaran ni tendran infraestructuras, zonas muy mal comunicadas etc

La inflación es como la navaja de doble filo, genera un problema, pero como dijo ayer del oso también actúa como un estimulo al empresario para ponerse las pilas.

El problema de todo esto y tal y como lo veo es que ellos llegado a un punto de tal ineficiencia que la única manera de corregirlo es con el propio mal que lo ha generado que es la intervención humana.

Yo soy partidario de la existencia de libre zonas de comercio siempre y cuando todos los jugadores jueguen con las mismas cartas y sin marcar, pero hay algo mucho más importante que todo eso y es la ética social.

Yo siempre culpo al problema de la burbuja inmobiliaria a la administración pública y a los medios de comunicacióny realmente son ellos los que han desestabilizado el modelo a favor de unos intereses muy oscuros.

Esta claro que el problema es que los mastines que vigilan al rebaño no se comportan como mastines sino como lobos.

Entonces ¿Dónde esta el problema?

Igual el problema es del pastor que no es capaz de controlar a los mastines y de sacrificar (encarcelar) a aquel que no cuida del rebaño.

Esta claro que los lobos (capitalismo extremo empresarial) que acechan al ganado a su vez está controlados por los guardas de la reserva nacional del parque. ¿Atacarían al rebaño si se garantizara que los lobos están perfectamente alimentados y controlados?, Entonces lo que habría que preguntarse es que pintan los paraísos fiscales.

He puesto ejemplo con el objetivo de ilustrar un problema en el que los de siempre son los que controlan todo el cotarro y que viven de:

+Piel del lobo.
+Lana, leche y carne del ganado
+Del control y la influencia del mastin y el pastor para que el rebaño no se desmadre.

Luego en caso de gran recesión / depresión yo sería partidario de combinar los modelos de planificación central (con sistemas de supervisión y control y penalización muy serios) con los propios de política monetaristas en los propios del bce.