El banco de España cree que la caída del precio de la vivienda debe ser mayor

Y en todo caso yo me referia a que no es lo mismo tener en el banco 150.000 euros y pedir otros 150.000 para adquirir un piso de 300.000, que llegar al banco con lo puesto, y pedir los 300.000 o incluso mas, que hay que irse a cancun de viaje de novios a hacer el subnormal,
Esto último es lo que suelen hacer los borderline de vallecas y alcorcon, y luego cuando se queden en el paro, cosa mas que probable por su escaso cociente intelectual, pediran socializacion de perdidas

Pues tu postura también es razonable.
Efectivamente hoy los alquileres no son tan caros como dice la gente, si lo comparas con lo que cuesta comprar, con los precios de compra tan sobrevalorados.
Ademas el alquiler, caro o barato, no es un error irreversible, tiene marcha atras
Yo creo que ahora, salvo el que lo tenga clarisimo, y tenga unas condiciones optimas para comprar, o encuentre una ganga, para el resto, para los que tengan dudas, es mejor alquilar y esperar
Los borderline que estan pagando asi por las buenas 300.000 por pisos bastante mediocres en zonas como villaverde, carabanchel, rivas, y similares, son carne de cañon, y arrastraran a sus entornos familiares a la ruina y a la desgracia

Acabo de bajarme el informe de JP Morgan del mercado inmobiliario español.

Sinceramente si no pone en el encabezado JP Morgan y el bombo que se le ha dado, habría cortado la lectura en la décima línea y habría ojeado los gráficos.

Aporta poco o más bien nada. Siento ser así de Drástico pero creo que la calidad del informe denota un nivel muy bajo tanto de rigor en el estudio como del problema con todas las relaciones que existen a nivel micro y macroeconómico no solo en este país sino que también a escala global.

Lo serio en estos casos es hacer un DAFO del mercado inmobiliario (hace tiempo creo que hice uno) y tras hacer un DAFO sacar conclusiones. El informe lanza tres balas al aire (convergencia en Europa, bajos tipos de interés y crecimiento demográfico) y se quedan tan anchos.

En este foro se han dado argumento e indicadores de peso para generar un informe que al peso (que es como se suele vender la información) valdría una autentica pasta.

Quizás lo apropiado para contradecir lo que dice ese informe sería un DAFO bajista, pero creo que muchos ya tenemos en la cabeza cuales son las fortalezas y oportunidades de una bajada (entendiendo las fortalezas como un problema y las oportunidades como un problemón, ya que somos conscientes de que un hundimiento inmobiliario traería consigo una profunda recesión a este país)

Creo que ha puesto el acento en la clave de este país,

No lo sabemos vender, o lo que es lo mismo, el marketing en este país es inexistente, aunque existan muchas escuelas de negocio que ofrezcan masters en marketing y dirección comercial como churros.

El español ha tenido un problema que se remonta a los años 80 y es que lo que tenemos nos lo hemos encontrado por el camino. Hemos tenido la oportunidad de malvender lo que era productivo y de adoptar el outsourcing de proximidad (nearshoring) principalmente francés.

El turismo viene, nosotros no hacemos nada para que venga, aunque creamos que por tener un portal llamado spain.info y hacer cuatro campañas en los medios sea más que suficiente.

Yo me atrevería a decir que las cosas nos han funcionado a pesar de los españoles. Hemos sido unos “Comodones” Y nuestra base es que las cosas nos las den hechas. Hoy hablaba del modelo de empresa de este país y de cómo se desintegran en la tercera generación bien por disputas familiares o por venta, pues esa ha sido la tónica de los últimos 25 años de nuestro tejido manufacturero.

Lo que nos queda es la esencia de nuestro país, que no sabemos explotar tanto a niveles gastronómicos como culturales, como bien apunta.

Un saludo

Ha realizado una buena puntualización en el i+d y sobre todo en focalizarnos en lo que hacemos bien o tenemos menos diferencias con respecto del exterior.

Yo creo que el i+d+i es clave independientemente del sector de actividad al que te orientes.

El turismo y la geriatría requiere un apalancamiento en los modelos e-business y de integración. A fecha de hoy hay una iniciativa de indra con telefónica en materia de turismo para la integración con el proyecto de Turespaña (Segitur) pero que sigue estando coja y verde ya que falta integrar muchas cosas (sobre todo la gran oferta inmobiliaria) y sobre todo involucrar a la administración pública autonómica.

Se puede desarrollar un modelo de i+d+i en materia de prótesis para mayores, en adaptaciones, en elementos de cuidado para éstos, son aplicaciones para la interacción con los familiares residentes en otros países (e-business) .

Se puede innovar en un montón de cosas, al igual que estamos innovando en la cocina española, pero no nos podemos quedar en saber hacer solamente platos muy “Chulos”, Hay que intentar ir mas allá y arrasar en lo que somos líderes y sobre todo no durmiéndonos en los laureles que es lo que hemos hecho estos últimos 10 años.

Buenas noches,
Le respondo por bloques:
“Al igual que sucedió en Alemania, los precios bajarán gradualmente y no bruscamente, que también dependerá de las zonas”
La diferencia entre Alemania y España es crucial, alemania ha tenido capacidad hasta para superar la reunificación, basado en un modelo de industria sólida, nosotros nos la hemos jugado recolocando del sector industrial a la construcción al sector servicios, obviando que el sector servicios es muy sensible a los ciclos económicos y sin olvidar tampoco que un alto porcentaje de los servicios es de consumo nacional, el ejemplo mas claro es el turismo en el que el peso del autoconsumo tiene un alto peso.
“Las entidades financieras españolas tienen atado y bien atado las condiciones de garantia de la deuda. Algo que en eeuu quisieran para ellos. Los indices de morosidad, bastantes bajos en españa, también los compara con los de eeuu y salimos ganando.”
La diferencia es que en Estados Unidos se pegan el batacazo y lo oficializan, aquí lo enmascaramos con información incogruente.
Las cosas están muy atadas con los avalistas. Pero no hay que olvidar que:
+No procede comparar USA con España en estos momentos, ya que la voluntad política es parte interesada en que esto no se oficialice.
+Tener enganchado a los avalistas no es garantía de nada, ya que al final lo único que se consigue es que se resienta el consumo (que es sector servicios) que es donde muchos se encuentran empleados (es el pescado que se muerde la cola)
+El préstamo promotor es una bomba de relojería y lo que está sujetando esto es el sistema financiero y las bolsas, así como sociedades y fondos de inversión interpuestos.
+La renta per capita española en comparación con la estadounidense o la alemana es una ridiculez, aunque exista mucho dinero negro.
+Los ratios de morosidad no se disparan ya que el sistemas financiero sigue permitiendo la refinanciación y financiación apalancada. Muchísima gente va al límite (indicadores de llegar a fin de mes: problemas del 55% ) .
+Los futuros impagos pueden llevarse por delante a alguna que otra entidad financiera (especialmente caja de ahorros), no olvidemos que las cajas siguen apostando por el mercado inmobiliario y su modelo se acerca al subprime (nos guste o no nos guste)

“Desde el 2006 ya se han destruido unos 150000 empleos en el sector (y asociado) el cual ya ha sido absorbido por el sector que mas creación de empleo genera: el servicios”

Volvemos al problema de la descapitalización y a la asimetría de la globalización. El sector servicios es un sector comodín en todo aquello que no tenga que ver con actividades core principalmente. El que exista una recolocación en servicios no garantice que empresas del sector servicio no puedan quebrar por falta de demanda de los hipotecados/avalistas (recuerde que mafo dijo que el 40% de las familias tienen cargas hipotecarias y de lo primero que se suele prescindir es del ocio/servicios) .

Por otro lado 150.000 empleos es alto insignificante con los mas de 2.000.000 que trabajan en el sector directamente, sin contar con lo que se genera indirectamente y sobre todo en el sector servicios (donde apunta que además se recolocan cuando pierden sus trabajos)
“Consumo interno con indices de enfriamiento, menos inflación y decrecimiento del PIB en 2% sobre un periodo de 4-5 años, pero alejado de una crisis o crash. Creceremos menos, pero no nos hundiremos.”

Seguimos con la reserva puesta y de momento no se puede hablar de consecuencias en el impacto del pib y el consumo. Pero tenga claro que el pib se deflactará por la pérdida del aporte de la gallina de los huevos de oro: “Construcción e infraestructuras”. Recordemos además que mucha infraestructura es subvencionada (lo que agrava el problema con los futuros recortes) .

Buenas noches y un saludo

Todo eso es cierto pero no es culpa de los profesores, es culpa del gobierno y de nadie mas, de los sucesivos gobiernos quiero decir.
Es el gobierno el que establece las líneas generales de la educación, luego las autonomías las que particularizan el programa educativo y por último los profesores los que tienen que seguir el plan trazado.
En principio un profesor no tiene potestad ni sobre que enseñar (si sobre como hacerlo), debe serguir el programa.
Básicamente hay dos tendencias, la del pp (loe) orientada a endurecer las condiciones "para aprobar", vamos a exigir mas, y la del psoe (logse, loce) orientada a aflojar las condiciones "para aprobar".
Yo no estoy a favor de una ni de otra, pero si que se que un bachiller de hace 20 años le daba mil vueltas a un licenciado de ahora (claro, solo pasaban los realmente buenos, varias reválidas etc, ) en conocimientos y que no es normal que un alumno pueda no estudiar nada en una asignatura y se la tengan que aprobar por ley.
Conste que no trabajo en educación pero se algo del tema.

A Valencia: efectivamente en valencai esta la cosa jodida con lo del ladrillo, igual que en Barcelona, en Barcelona se supone que siguen subiendo los precios, o al menos eso dicen algunos lacayos del poder, pero la realidad es que no se vende un colin

Por supuesto que los padres también tienen una gran culpa

¿Saben muchos padres que en los institutos donde van sus hijos no se da clase, si si, repito, no se da clase, el profesor llega, y ante la situacion tan lamentable, se dedica a dejar pasar las horas intentando simplemente que no ocurra ningun incidente grave, pero sin dar ningun temario, sino que el profesor se dedica a esperar a que suene el timbre, mientras los alumnos juegan con sus moviles, o se dedican a hacer el zangano

¿Saben esto los padres? Pues la mayoria ni se preocupan de interesarse por lo que hacen sus hijos en clase

Este es el monstruo que hemos creado, y autenticas legiones de mongonengs con moviles tuneados para descargar gilitonos y politontos han llegado a un grado de degradacion intelectual y mediocridad tan alta, que estan esperando a la mas minima (vease protestas por botellones, o fiestas del distrito centro, a alguna macarrada similar) para hacer volar la ciudad por los aires en una orgia fallera

Nadie esta haciendo nada por evitarlo, asi que luego que nadie se queje