El banco de España cree que la caída del precio de la vivienda debe ser mayor

Pa que se vea que el discurso nuncabajista es el mismo que el burbujista solo que estos últimos parecen más cabales.
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

Mira yo solo te puedo decir que cada vez veo más carteles de "se vende" y veo que cada vez cuesta más de vender. Eso hace que haya gente que se ponga nerviosa y es natural. Por ello lo que hacen es bajar la petición o entrar a negociar el precio con gente que vaya a ver la casa y les guste la casa pero no el precio.
Y ahí se entra en una rueda porque del mismo modo que antes se miraba cómo había vendido el vecino para poner 1 millón más ahora se mira por cuanto ha vendido el vecino (tras haber negociado el precio) y se mira cuanto ha tardado en venderlo y se pone 1 millón menos.
Y la rueda se hará más grande porque cuando veas que el vecino vende porque negocia y tú no vendes porque no mueves el precio, si no tienes prisa, vale pero si quieres vender en menos de 1 año, tendrás que negociar.
Y así es como comenzará a bajar el precio, que al principio será anecdótico porque eso sucederá con los particulares ya que los especuladores de las promotoras e inmobiliarias querrán seguir sacando los mismos beneficios y tienen mucho margen al haber ganado cantidades ingentes de euros.
Pero cuando estas promotoras vean que el comprador se va al mercado de segunda mano porque sacan mejores precios por metro cuadrado y además no compran sobre plano no tendrán más que moderar sus ganancias. Y ahí es por donde vendrá el batacazo general.
Una exnovia trabaja en una inmobiliaria y me cuenta que ya no cogen pisos que estén fuera de mercado porque la gente mira muchísimo lo que compra. Es decir si hasta ahora le decian al propietario por cuanto quería venderlo y añadían su comisión ahora le preguntan por cuanto quiere venderlo y si esta por encima de los cálculos que tienen en la inmobiliaria le dicen directamente que no pueden venderlo por ese precio, con el consiguiente cabreo del vendedor.
Es decir, ya no sale rentable enseñar durante dos años un piso que esta por encima de mercado real.
Además me cuenta que los grandes propietarios de suelo han echado para atrás proyectos que tenían ya casi acabados para construir y unos venden ese suelo y otros prefieren esperar para ver como evoluciona el mercado.
Es decir hasta los que hacen y venden las casas estan a verlas venir,

En la universidad politecnica de Valencia exite un departamento llamado cmt. Este departamento es un ejemplo para los demas. Se investigan temas punteros a nivel mundial. Se acerca estos conocimentos en las practicas a todos los alumnos, se hacen proyectos finales con aplicaciones reales… Los profesores tienen lineas de investigación que a priori no son rentables, pero este departamento a pesar de que no tiene por que ser rentable económicamente lo es y mucho. En mi caso fue increíble hacer practicas con modelizado para turbos de motores diesel dos años antes de ser comercializados y otras cosas por el estilo. Sin embargo la mayoria de los brillantisimos alumnos que destacan como becarios en sus trabajos no aprobechan ni la mita de la mitad de lo aprendido una vez aterrizan fuera. Aunque hay alguna excepcion como el ingeniero jefe de competion de SEAT, pero no dejan de ser una excepcion

Como siempre un aliciente intelectual sin comparación leer sus contribuciones.

Sobre lo que apunta de turismo y gerontologia, pues cierto, por ahi va la cosa. En el reparto europeo a espana le ha tocado ser un pais de servicios turistico y de ocio, eso lo hacemos bien y por ahi habra que seguir.

Apuntarse al carro del i+d industrial, como alguien mencionaba no tiene sentido, tampoco lo tiene el i+d basico, la ciencia para entendernos, simplemente sufrimos un atraso histórico tal que no cubriremos la distancia en un par de generaciones poniendose a ello desde ahora.

Con el resto de los sectores, hay que recordar la ley de las ventajas comparativas de Ricardo, una de las mas bellas sino la mas bella de la economia: cuando dos paises compiten en el mercado internacional y uno de ellos supera al otro en la produccion de bienes y servicios, el pais en inferioridad saldra netamente beneficiado si se dedica a producir aquellos bienes y servicios donde la diferencia con el pais competidor sea menor, siendo en todos ellos inferior.

Lo cual quiere decir que espana deberia centrarse economicamente en aquello que hace mejor que nadie y en aquello en que la distancia con los otros paises sea la menor.

Comentas algo de un gran interés, la producción es la primera parte, la comercializacion y la distribucion la segunda. Donde mayor margen de beneficio hay como es sabido es en el diseno de un producto, sino es materia prima o en la produccion automatizada si es materia prima, y por supuesto en la comercializacion y distribucion del producto. Espana se dedica principalmente a producir con poca innovacion tecnologica y a sectores intermediarios tipicos de un mercado de consumo interno. No hay una marca made in spain solida, y entre otras cosas porque cuando una empresa espanola va bien y empieza a asomar la cabeza en el exterior enseguida la venden a una compania extranjera, esto por ejemplo ha pasado en gran parte con el aceite de oliva. Nosotros nos quedamos, sin embargo con los sectores dificilmente vendibles.

Bueno hay una cosa la ciencia basica no se puede llamar con propiedad i+d, razonando como Ud hace jamas habria habido un newton o un einstein, si porque segun Ud caerian en la categoria de aristocratas.
En lo otro si le doy la razón, el i+d industrial parece claro que tiene que ser ejecutado por la iniciativa privada. Pero no se olvide que sin newton o faraday ni aviones ni computadoras

Luego estan los guettos de suegratalaz y mendez estafalvaro, de los que habitualmente nos ilustran casal, y otros foreros, pero son guettos de momento no violentos, salvo alguna juani que se le escapa la empanadilla y te da con ella en el ojo

Normalmente en todos los ciclos expansivos de crecimiento de precios de vivienda, las zonas mas asequbles, van con retardo, de forma que a medida que las zonas mas caras van tocando sus techos, las mas baratas van con un poco de retardo.

En el punto en el que estamos, una vez que cada zona y tipologia ha alcanzado su techo, tocan bajadas, y desde luego, en Barcelona no se, pero desde luego en Madrid el margen de caida especialmente en las zonas perifericas de Madrid es de ordago a la grande

Pisos de "lujo" en carabanchel o en villaverde, algunos a precios actuales (o pro lo menos eso piden los compradores, aunque no los venden ni a tiros) superando los 300.000 e incluso los 400.000, van a bajar a los infiernos y mas abajo todavia

Efectivamente, la marca spain esta por los suelos. Todavía en Francia esta mas considerada, pero te sorprenderias de lo que puede pensar el ejecutivo medio inglés o alemán, paradojas de la vida, soy siempre yo el gabacho "vendiendo" las bondades de España.

- Tiene una gastronomia con sus materias primas imejorable, pero no sabe venderla.
- Tiene un patrimonio histórico de los mas amplios, pero lo mantiene poco y no lo vende
- Tiene una diversidad cultural de la cual solo se oye hablar cuando requiere 4 traducciones adicionales a la constitución europea
- Tiene una diversidad geografica impresionante, pero solo vende playa mediteranea

Y un sin fin...en cuanto a la distribución en general, los margenes son de escandalo en España,

Y en España? quién se atrevería a perseguir al santander? lo de la pantoja y olé queda mejor, al fin y al cabo quién en la masa aborregada piensa más allá de salsa rosa nada en esta vida es casualidad. A unos pocos les va mucho en juego en que toda la masa este bien enganchada a las salsas rosas, los tomates, los "jurgolistas" y sus lios de faldas, los grandes hermanos, y la madre que los pario y por no hablar del sistema educativo si no es por todo este aborregamiento e infraeducacion, de que iba a pagar alguien 400.000 euros por un piso de 3 o 4 dormitorios en puente de vallecas, o usera, rodeado de kinkis