Quien en mayo de 2005 pagaba una cuota hipotecaria mensual de 504,6 euros -resultado de aplicar al importe medio de las hipotecas (124.538 euros) el Euribor del mes (2,193%) más un diferencial de 0,50 puntos- en mayo de este año ha pagado 658,9 euros, en caso de revisión de su hipoteca. El incremento supone un aumento del 30%, mucho más que la evolución del ipc que no sobrepasa el 10% en ese periodo, e incluso por encima del alza de los precios de los pisos, que entre marzo de 2005 y marzo de 2007 subieron en torno al 19%. Todo ello contando con que el Euribor ha cerrado el pasado mes de mayo en una media del 4,37%, el nivel más alto desde mayo del 2001
351 Comentarios:
La deseceleración del precio de la vivienda en los últimos meses revela que es un buen momento para la compra. La escasa demanda de compradores y el elevado precio del ladrillo son las principales causas de esta bajada de precios. Tu argumentación es un sinsentido, pues: 1) no se trata de desaceleración, está *bajando*. 2) si la vivienda baja porque la gente no compra, ¿Para qué comprar mientras la tendencia sigue siendo a bajar más? Espérate unos meses, y podrás comprar más barato, porque, tú no eres tonta, verdad?; -) Saludos. P.s. Km: ni caso a los aprendices de troll (a pesar de todo, demuestras con tu ánimo de colaboración lo honesto y sano de tu condición) .
¿Y no te hace preguntarte a tí mismo el por qué de esperar a agosto del 2008? ¿Lo puedes firmar ya o hasta agosto del 2008 no?
¿Seguro que en agosto del 2008 no te ofrecerán otro tipo? ¿Puedes cerrar ese tipo ya?
De todos modos ten en cuenta que los bancos no miran el año que viene ni dentro de dos. Se dan cuenta de que la media de los 10 años estará por debajo del tipo nulo (que suele estar entre el 5 y el 5, 25% ) .
Ellos siempre ganan pero a 10 años. Es posible que pierdan algo durante los 2 o 3 primeros años pero saben que en la media de los 10, ganan.
Por lo tanto eso no implica que en 2008 o 2009 el Euribor no pueda superar el 5% ¿Capici?
Bueno, es una cobertura de tipos de interés. Mediante el pago de una prima, se aseguras un tipo máximo a pagar.
Si no llega, habras perdido la prima, pero si los tipos van más allá de lo que se espera, tú tienes las espaldas cubiertas.
Es ventajoso con respecto a un tipo fijo, que suelen ser bastante altos, ya que si los tipos vuelven a bajar, te beneficiarías de las bajadas, y en caso de subir, sabes cual es el máximo que vas a pagar.
No sé de donde sacas lo de tipos neutros.
Si le cotizan el tipo que le cotizan es porque los mercados mayorístas es lo que descuentan ahora para los próximos años. Otra cosa es hasta dónde llegarán a subir los tipos, o si empezarán a bajar sin alcanzar el 5% .
Son muchos, muchísimos, los factores que influyen en la formación de precios (tipos de interés) a largo plazo.
La deseceleración del precio de la vivienda en los últimos meses revela que es un buen momento para la compra. La escasa demanda de compradores y el elevado precio del ladrillo son las principales causas de esta bajada de precios. Claro que si. Por eso el sima´07 ha sido un rotundo éxito. De hecho creo que hay stands que no se han ido y siguen allí, vendiendo cada día más.
De los informes que manejan algunos bancos sobre la más que posible situación de aquí a 10 años.
Claro que depende de muchas cosas. Por ejemplo, si España no estuviera en la ue, ese tipo a plazo fijo a 10 años estaría seguramente en un 12% . Mira si cambian las cosas. Pero la ue no es España. Hay mayor estabilidad y el control también es mayor porque paises muy importantes que no quieren ver peligrar su economía no permitirán una falta de rigor.
A ver, me he ido a comer y al volver he visto que alguien está insultando con mi nombre. Yo no he sido, aqui hay mucho crio que se aburre o que.
Hay uno que ha puesto en cursiva un montón de frases mias y otras que no son mias y no se que dice de vomitar. Pues chico ¿Tu sabes a cuanto le pagan al campesino el kilo de tomates? Pues a 10 centimos el kilo y tu los compras a 5 euros. ¿Eso no es avaricia? Y cuando te compras un sofá que cuesta 40 euros hacerlo y te lo venden por 1200. Y cuando te compras unos pantalones de marca de esos que llevais los ingenieritos fracasados y te cobran 80 euros y los hacen los indios por 3.
¿Yo que hago que sea peor que eso? Nada, lo que hago es que te da envidia y punto. Si pudieras lo harias y punto. A gente como tu le vendido pisos y me daban las gracias y dos años despues los han vendido por casi el doble. Mucha moral en el foro pero ay fuera sois todos igual de peseteros. ¿Si no porque os empeñais pa cuarenta años por una casa? Para colocarla.
Antes de llamarme gentuza te miras tu al espejo. La unica diferencia es que yo tengo perras y tu ties culo de fracasao, a ponerlo a ver si te dan algo por el.
Tu que vas a comprar si seguro que eres un mocoso ingenierete milurista de esos. Pajero, delicuente.
¿40% de rebaja dices tu? Tu no vas a tener un piso hasta dentro de 20 años que tengas algo más que mierda en el culo.
Fracasao dice el que no tiene ni mocos pa untarlos en el pan. Vete a acer sentadas pr la vivienda disna, payaso.
Escuche caballero. No es de buena educación insultar a otros foreros pretendiendo cargar el mochuelo en otros foreros.
Es duro, lo sé. la vuelta a vender libros, las largas reuniones de tupperware vendiendo cacharritos a las señoras, o el lanzamiento del pelapatas trunfix-2000. Han sido años de robar tranquilamente. Tenga un poco de clase. Aproveche los huecos perdidos para volver a ponerse al día
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