Las cuotas de las hipotecas suben más que el precio de los pisos

Llevar sin comprar desde el 2001 porque decían que iban a bajar y seis años después leer que bajan un 1, 2% en mi ciudad cuando han subido un 400% .
Eso sí que me duele

"Entonces estamos en el mismo sector. Sinceramente, me encantará ver el programa. Es mas, si necesitas ayuda con alguna parte (no demasiado grande) comentamelo a ver que se puede hacer. Saludos. "
No estamosen el mismo sector. Soy del gremio de Thor, automatización de procesos industriales (ingeniero eléctrico/electrónico) . Aunque ahora trabajo más en obra pública ferroviaria que es la otra actividad de la empresa.
Se puede hacer mucho. Que sea código abierto tiene como fin que pueda ser desarrollado continuadamente y que sea transparente en sus cálculos, quedando a salvo de acusaciones de manipulación.
Las salidas actuales son gráficos y tablas en pantalla. Puedo sacar tablas en pdf con la librería itext. Más aún no le he metido mano a los gráfico en pdf con la misma librería. Los datos de partida son año (int) mes (int entre 0 y 11) y un array de floats. La salida es un magnífico gráfico en pdf con itext perfectamente escalado donde el eje x está en meses o nº De cuota y el eje y es la variable. Y es que no puedes perseguir a las suegras con un portátil. Es mejor una hoja de papel y cruzar los dedos para que sepan interpretar un gráfico (mucho suponer) .
PD: no mires para otro lado. Lo del gráfico es una tarea, has sido tú el que has dicho "si necesito ayuda". Anda que no queda ná.

"Has comentado en un supuesto que has congelado los salarios. Aquí yo creo que el que entra en quiebra real es el comprador ya que debe una cierta cantidad de dinero al banco y debe intentar deshacerse de la vivienda (como se haya estancado el precio de la vivienda la lleva clara) ."
El que alquila en mi ejemplo tiene 75000€ Más, que a poco que los mueva bien le harán no haber tirado el dinero. Además incorpora cada mes más ahorro que si compra. El que compra obtiene una revalorización, pero ésta revalorización va a ser actualmente negativa y por el grado de apalancamiento supone un desastre en el saldo neto de activo-pasivo. Incluso suponiendo que la vivienda sube lo que la inflación lo que obtendrá al final será la misma vivienda (en precio actualizado), con treinta años más y habrá pagado al banco por el servicio de la deuda un plus (no va a engañar al banco) . Además de llevarse una casa, el comprador disfruta del servicio que le da, aunque esto último no es un añadido ya que el que alquila disfruta de lo mismo. No son los datos de suma de aportaciones los más importantes, sino, por orden de importancia, el de evolución de precios de la vivienda (hay que entrar en el momento correcto y ahora no lo es), el de evolución del alquiler (yo lo veo a la baja por sobrestock), el de evolución del ipc (la inflación, esa gran ladrona, "parriba"), el grado de indexación de salarios (de donde no hay, ni pagas ni amortizas ni vives), el rendimiento de los ahorros ( ¿Poner un negocio? ¿Bolsa?) Y después, el Euribor. El caso de ahogamiento por Euribor es marginal estadísticamente. No interesa al banco ni al gobierno y se habilitarán soluciones que se parecerán más a un alquiler vitalicio que a una compra con hipoteca. Si embargo este caso es el recurrente en el foro con hostigamiento maleducado y está dando mala imagen. En otros foros se convive incluso con los corbata verdes de tecnoguasa.
Comprar ahora es un gran error incluso si se te pone el interés de la cuota más bajo que el alquiler. Es un suicidio financiero a poco que se plantee un escenario de inflación alta, sueldos casi congelados, deflación salvaje en lo inmobiliario con caída de precios, etc. es tan complejo y es casi ridículo plantear escenarios macroeconómicos planos que se hace necesario hacerlo para, por reducción al absurdo, darnos cuenta de lo que supone una deuda a tan largo plazo. Muevo el ratón de izquierda a derecha y el tiempo corre en el cursor y pienso en la gente que se mete en plena cresta de precios sin plantearse siquiera el porqué de todos los dogmas con los que le animan a una decisión no suficientemente meditada cuyas consecuencias se alargarán enormemente en el tiempo. Esta vez no hay peseta. Esta vez la bala de la reducción de nivel de vida (socialización de ahorros e ingresos de los 90) ya no está en la recámara. Y está la demografía. La burbuja española es la madre de todas las burbujas.

"Yo creo que me rindo y voy a comprar. Seguir pagando dos años más un alquiler de 12.000 euros al año (llevo cinco) me va a llevar a la ruina (ahora tendría ya pagados 70.000 euros de una hipotética hipoteca. En fin, que yo también me rindo y creo que voy a comprar, donde sea, donde pueda"
Pero alma de cántaro, ¿Usted sabe cómo funciona una hipoteca?
Que pague 12.000 euros al año no signficaría que hubiera amortizado 70.000 al cabo de 5 años (aunque creo que se refería a 60.000=12.000 x 5) .
Métase en un simulador hipotecario cualquiera y alucine de lo poco que habría amortizado en los primeros 5 años del crédito, ¡Si hay más intereses que capital!
Así va este país, si no saben siquiera multiplicar 12.000 por cinco cómo van a enfrentarse al mercado inmobiliario y a los bancos,

"Yo creo que me rindo y voy a comprar. Seguir pagando dos años más un alquiler de 12.000 euros al año (llevo cinco) me va a llevar a la ruina (ahora tendría ya pagados 70.000 euros de una hipotética hipoteca. En fin, que yo también me rindo y creo que voy a comprar, donde sea, donde pueda"
Pero alma de cántaro, ¿Usted sabe cómo funciona una hipoteca?
Que pague 12.000 euros al año no signficaría que hubiera amortizado 70.000 al cabo de 5 años (aunque creo que se refería a 60.000=12.000 x 5) .
Métase en un simulador hipotecario cualquiera y alucine de lo poco que habría amortizado en los primeros 5 años del crédito, ¡Si hay más intereses que capital!
Así va este país, si no saben siquiera multiplicar 12.000 por cinco cómo van a enfrentarse al mercado inmobiliario y a los bancos,

Visto el interés, voy a abrir el proyecto en sf en breve. Aunque esté incompleto. Esta tarde noche lo bautizo, después de currar. Quizás sea un error dar el primer paso yo sólo. Al fin y al cabo no soy profesional.

Tranquilidad ante todo, empieza el espectáculo y el chiringuito se empieza a desmoronar. Las etapas van a pasar rápidamente, más de lo que nos creemos, ahora estamos en la meseta y además por obra del espiritú santo parece que ahora va a durar 2 años ydespues todo parriba, no se la razón, la misma por la que dice el lobby que se van a pasar de 800.000 viviendas al año a 500.000 y "solo" se van a perder 50.000 puestos de trabajo, joder, luego dicen de la productividad en España, 133.333 y un tercio de obreros hacen en España tantas casas como uk, Francia y Alemania juntos y aportan el 15% del PIB, acojonate productividad.
Vamos que la tomadura de pelo va en aumento, sólo paciencia y a esperar, que todo llega, hay que ser consecuente con las ideas de uno, suele tener muy buenos resultados.

Hace no menos de veinte años que empezó la locura que vivimos. Siempre he pensado lo mismo. Anatole France escribió: 'aunque cincuenta millones de personas digan una estupidez, sigue siendo una estupidez'. Es decir, aunque cincuenta millones de personas paguen precios abusivos, siguen siendo precios abusivos. Después de veinte años veo claramente la correción ó estallido. Y he de confesar, mucho más rapido de lo que esperaba. No puedo entender que un burbujista arroje ahora la toalla.

Yo entiendo que hay mazo de pisos, que los tipos son un robo y todo. Pero ¡Se sigue comprando! He visto cifras de hipotecas abiertas y ¡Hay un huevo de gente que sigue comprando! Yo decía que cuando fuera todo un megarobo la gente no compraría. Pues compra. Mira la chica esta pobre. Vale, es idiota, pero ¡Compra! 'La chica esta pobre' y los miles iguales a ella son presión para la burbuja. Cuanto más se hinche y más se prolonge en el tiempo, más grande será el estallido. Yo en tu lugar me plantearía el alquiler por un tiempo, y sentarme tranquilamente a ver pasar el cadaver de mi enemigo. De todos modos, sólo tu tienes que tomar la decisión, porque sólo tu sufrirás las consecuencias. Personalmente creo que el estallido final no está lejos.

Pero hombre, no lo pregrones mucho que hay muchas lagartas. Lo de tener hijos con una mujer te refieres poniendo tu queridisimo piso a su nombre también ¿No?