El porcentaje de las viviendas en venta a las que sus propietarios han bajado su Precio ha crecido en los últimos tres meses hasta situarse en el 32,9% de los inmuebles en venta en Madrid y el 34,8% en Barcelona, según un estudio basado en el análisis de los precios de 26.405 viviendas publicadas en este portal inmobiliario. En concreto, las bajadas rondan el cinco por ciento del Precio que anteriormente pedían los propietarios, con una mayor rebaja en Barcelona, donde la bajada media ha sido del 5,9%; algo menor en Madrid, en la que la rebaja se quedó en el 4,8%. El pasado Mes de mayo este porcentaje de viviendas anunciadas en las que se habían producido decrementos en sus precios de salida era del 27,6% en Barcelona y del 27% en Madrid. En sólo dos meses el número pisos que han rebajado su Precio ha aumentado en más de cinco puntos porcentuales, aunque el decremento monetario NO ha crecido del mismo modo, ya que las bajadas medias en mayo fueron del 5,6% en Barcelona y del 5% en Madrid
622 Comentarios:
Atascos en el mes de agosto en ciudades como Valladolid. Increíble
Dificultades para encontrar aparcamiento
Que esta pasando?
El que se iba a Vietnam se ha ido a benalmadena
El que se iba a benalmadena se ha ido al pueblo
Y mucha gente se ha quedado en sus ciudades
Hay datos "lonchafinistas" que indican cambio de tendencia
Huele a recesión
Es un razonamiento absurdo, si fuese asi de sencillo pediriamos a un "martir de la causa" que compre un piso igual que el tuyo en la misma finca por 200 millones, y claro, como nadie vendera por menos que le costo, el resto de propietarios del edificio salvan el pellejo.
Pongamos que alguien se pone a jugar una partida de cartas, empieza con 100 euros. La suerte le sonrie y gana una partida tras otra hasta alcanzar la cifra de 1000 euros sobre su mesa. En ese momento tiene la tentacion de retirarse, (llamemos a este momento x) pero decide seguir porque cuenta con ganacias. La suerte cambia para el y empieza a perder todas las ganacias y vuelve a quedarse con sus 100 euros. La pregunta es ¿Ha perdido dinero? Segun un nuncabajista no, porque este no tiene en cuenta el momento X. Hubo un momento x donde su capital era 1000 y ahora mismo es 100, desde x hasta el tiempo presente ha perdido un 90% .
No se retira con 995,
Se retira con una deuda de 995*2 y algo que el dice que vale 995 Y que valdra >995*2. No?
Hablamos de los propietarios de pisos o de los que haciendo piso-pases se han enriquecido?
A los nuncabajistas como Euribor down sólo les queda la provocación y tratar de sacar a la gente de sus casillas con afirmaciones estrambóticas y carentes de fundamento. Pero si no hay dinero para los precios actuales, cómo pretendes que lo haya si suben? simplemente eso, no hay dinero.
Madrid = londres?
No creo que lleguemos a ver eso. Londres es la capital financiera del *mundo*. Madrid no es mas que una capital europea mas, a mucha honra, pero a anyos luz de londres.
En londres puedes encontrar trabajos con los que pagas 300k sin despeinarte, en madrid/bcn 300k es mucho dinero para la mayoria.
Suponiendo que lo venda.
Si hablamos de los que han piso-pasado (piso ya vendido) ok.
Si hablamos de que ahora tienes que vender el piso el mercado esta muy parado.
Todo depende de cuando compraste/vendiste-venderas.
En mi opinión, en ese caso no está el problema. El problema está en quien se apuntó a la partida con 900, para salir con 150. Éstos serán los "sacrificados", los insensatos que se hipotecaron del 2003 al 2007, pagando más de lo debido, análogo a la "generación perdida" japonesa.
"Muy interesante, pero les voy a explicar la versión desde un punto de vista bancario a ver que les parece, yo propietario de un piso de 50 kilos con hipoteca a 35 años, esiste una bajada y resulta que mi vecino vende el mismo piso por 40 kilos yo que hago, le dejo al banco su garantia hipotecaria y me cambio de piso, no?"
Nó. léete los papeles de tu hipoteca. Si el piso se lo dejas al banco y éste lo vende por menos, por la diferencia no cubierta respondes tú y tu avalista. Imagínate sin piso y pagando un préstamo personal. Además pasarías a las listas negras bancarias como pufero y no podrías comprar el piso de tu vecino, pues ninguno te prestaría.
A Euribor down: "magnificamente explicado. Felicidades por la exposición."
Pues sí, os habeis retratado y expuesto muy bien ambos a vosotros mismos.
"No compro el que vale menos si no el que costará lo mismo que es el ático de encima pero será mas grande por que tiene terraza, por el mismo precio 50 kilos y cambiando solo la hipoteca. Es decir tendre un piso mas grande por el mismo precio, "
Compra lo que quieras. Pero primero vende lo que tienes para quitarte la deuda. La hipoteca es un contrato entre varias partes con fedatario públkico por medio. No se cambia como los cromos de los phoskitos.
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