El porcentaje de las viviendas en venta a las que sus propietarios han bajado su Precio ha crecido en los últimos tres meses hasta situarse en el 32,9% de los inmuebles en venta en Madrid y el 34,8% en Barcelona, según un estudio basado en el análisis de los precios de 26.405 viviendas publicadas en este portal inmobiliario. En concreto, las bajadas rondan el cinco por ciento del Precio que anteriormente pedían los propietarios, con una mayor rebaja en Barcelona, donde la bajada media ha sido del 5,9%; algo menor en Madrid, en la que la rebaja se quedó en el 4,8%. El pasado Mes de mayo este porcentaje de viviendas anunciadas en las que se habían producido decrementos en sus precios de salida era del 27,6% en Barcelona y del 27% en Madrid. En sólo dos meses el número pisos que han rebajado su Precio ha aumentado en más de cinco puntos porcentuales, aunque el decremento monetario NO ha crecido del mismo modo, ya que las bajadas medias en mayo fueron del 5,6% en Barcelona y del 5% en Madrid
622 Comentarios:
Es dificil comparar la burbuja japonesa con la española. Hay demasiadas diferencias, y todas en contra de España.
Por cierto, lamento haberte dado el sabado la mala noticia de la tributacion, incluso llegaste a hacerme dudar, pero hay cosas que conviene aclarar.
Si tus predicciones son correctas, dentro de 20 años vendo mi casa (bcn) y me compro una manzana entera en la isla de Manhattan (ny) .
Era broma, hombre.
Toda esta historia me recuerda a una partida de poquer. Un día ví como profesional se marca un par de faroles y se saca mucha pasta. Eso lo ve un listillo y imitandolo se saca una pasta. Después hace lo mismo un espabilado, luego cualquier pardillo lo imita. Y un día voy al peluquero y me cuenta que ha ganado un montón de pasta, y ese mismo día el camarero del bar de la esquina, el panadero, mi compañero de trabajo, la cajera del super, todos mis amigos y hasta mi tía analfabeta me dicen lo mismo. Todos se tiran faroles y ganan.
Pero en el poquer al final sólo ganan dinero los profesionales, los tramposos mientras no les pillen, los afortunados que se retiran a tiempo y por supuesto la banca. Y siempre la pifian los pringaos, los listillos, los aficionadillos, los tontos y los avariciosos (algunos de estos algunos pierden más que otros) .
Todo es un juego y al final siempre ganan los mismos. Que aburrida es la historia si siempre se repite.
Yo miro y me río ¿Y tú quién eres?
Tienes razón, se me olvidaba a Los que no tenían edad de poder entrar en este juego. Luego han crecido y no tenían ni para la entrada en el casino. Esto si que es una injusticia, no te dejan ni empezar a jugar ni ver quien eres.
Al comentarista de la bbc le diría que en vez de irse a Madrid a ver las casas vacías se podría ir a benidorm donde está lleno, donde se sigue construyendo y donde los precios suben un 13% .
Al comentarista de la bbc le diría también que se vaya a su ministro de sanidad y le pregunte porque están quemando de nuevo vacas en su isla. Seguramente el ministro le dirá que acabe la entrevista enseguida.
Que los precios de las viviendas están bajando y van a bajar está claro para todos, pero no sólo en España sino en muchos paises. Seamos un poco consecuentes y ni seamos fatalistas, ni nos concentremos en nuestros problemas. De vez en cuando podemos hablar también de la burbuja inglesa, de la danesa o de la americana. Ellos también lo hacen de la nuestra.
Y ojito a las importaciones de carne inglesa. Están quemando vacas de verdad.
Gracias a Dios que leo un comentario comedido y que se ajusta a la realidad, y lo más importante, dice la verdad. El hecho de que las casas en Madrid y Barcelona estén bajando en picado no nos da derecho a aplicarlo al 100% de la geografía nacional. Bien es cierto que hay lugares en los que los promotores han hecho su agosto, pero hay lugares en los que esto no ha sucedido.
Como diría mi admirado "la resistencia", pero que muy buenos dias
Algunas lineas de bolsamania. ¿Algun paralelo con la tasa de morosidad aqui?
Como las tasas siguieron bajas después de 2001, la demanda de los consumidores y de Wall Street llevó a que los prestamistas otorgaran cada vez más créditos hipotecarios subprime. Según Lehman Brothers, en 2001 se originaron US$52.000 millones en estos créditos. En 2005, la cifra ascendió a los US$400.000 millones. Al principio, la tasa de no pago fue sorprendentemente baja. Así, la clasificación de riesgo para los bonos respaldados por hipotecas asumía una tasa de cesación de pagos modesta. En 2006, cerca de 45% s de todos los préstamos subprime fue a parar a prestatarios que no podían documentar plenamente sus ingresos.
Sin embargo, la tasa de no pago era un espejismo. Era tan baja porque los precios de los bienes raíces estaban aumentando tanto que los prestatarios que no lograban pagar podían refinanciar el crédito con facilidad. Cuando los precios de las viviendas dejaron de subir en 2006, ese juego se terminó.
Sin ironia, desde años que participo en este foro, siempre he "defendido" los españoles cuando aqui se les compara como subdesarrollados y paletos.
¿Porque? Porque conozco bien otros paises de Europa, en primer lugar por supuesto Francia, y si el tamaño de la burbuja no tiene la misma magnitud en otros paises es sencillamente porque hay mas barreras politicas y financieras para que los ciudadanos no se endeuden a lo bestia, no porque la idiosincrasia de los franceses o alemanes les sea ser mas cautos.
He vivido la burbuja inmobiliaria parisina de los 90's asi como los numerosos pillados en el desplome del neuer markt en Alemania hace algunos años.
La avaricia no tiene dni
Como tengo hijos en la treintena, compré a esos tipos de interés, me veo con la autoridad moral de decirte:
*No tienes ni idea*
Efectivamente, lo que comentan de la inflación de los salarios es real, y en 5 años, la letra se quedaba en prácticamente la mitad de la carga que suponía al principio.
En mi opinión, hipotecarse a más de 10/15 años, es de insensatos.
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