Un tercio de los pisos de Barcelona y Madrid rebajan su precio

Segun la real academia de la lengua crisis es:

1. F. Cambio brusco en el curso de una enfermedad, ya sea para mejorarse, ya para agravarse el paciente.

2. F. Mutación importante en el desarrollo de otros procesos, ya de orden físico, ya históricos o espirituales.

3. F. Situación de un asunto o proceso cuando está en duda la continuación, modificación o cese.

4. F. Momento decisivo de un negocio grave y de consecuencias importantes.

5. F. Juicio que se hace de algo después de haberlo examinado cuidadosamente.

6. F. Escasez, carestía.

7. F. Situación dificultosa o complicada.

Me apunto a crisis, me mola y me interesa una gran crisis en España, soy optimista y creo que será para mejorar.

No soy "burbujista", prefiero el término "intenta-educar-para-no-confundir-valor-y-precio-para-evitar-hipotecas-a-treinta-o-cuarenta-años-nista".

Es bastante obvio el tema. Resulta que estadísticamente en 2006 tuvieron hijos las nacidas en 1976, una de las últimas cohortes masivas, con más de 650.000 supervivientes adía de hoy. En un entorno de espejismo de bonanza por el megacrédito y con mucho, demasiado empleo (pensemos que el 30% de españoles del 76 no tiene ni la secundaria y se comportan como universitarios canadienses, rechazando los trabajos serviles, y el mercado desbocado selo permite) que incita al optimismo. Añádase que un 20% de nacimientos es de madres extranjeras venidas estos años al calor del pico de demanda de empleo en sectores altamente procíclicos (construcción, hostelería, portes, cargas y descargas, servicio doméstico, no encontrarán extranjeros en otros trabajos) . Y con todo eso tenemos 450.000 nacimientos. Imaginen cuando en 2020 tenga que reproducirse la escuálida cohorte de1990, de apenas 400.000 miembros, en un entorno que es seguro no será ni remotamente parecido al actual:habrá despido libre y casi gratuito y todavía se estarçan purgando los excesos financieros de estos años. Así que sería muy raro tener más de, digamos 250.000 nacimientos en 2020. Hacia 2010-12 se bajará de los 400.000 y pasado 2016 de los 300.000. El suelo puede estar tan abajo como en 200.000. ¿Hemos visto las pirámides de población de los países desarrollados: Alemania, Francia, uk, usa, canadá, etc.? Poder pueden pasar muchas cosas, pero: no y mil veces no: no hay única variable para estimar la evolución de la población (habla de los nacimientos y las cohortes patrias) . El mundo mundial no tiene invierno demográfico. Cada país que progresa suele descender el nivel de fertilidad y de nacimientos de hijos patrios, al cambiar los hábitos de vida y sociales. Un niño puede nacer en Madrid, o en alcalá de henares, o en pozoseco o en la China o en las islas vírgenes, donde tú quieras. Pero ningún país desarrollado ha sufrido un crash en su población salvo una guerra o acontecimiento terrible. Los datos de nacimientos dicen muchas cosas, y quizá te sirvan para saber el volumen de españoles de varias generaciones, y su ratio en el total de la población. Es evidente que un ajuste económico provoca parón en el crecimiento poblacional y descenso en el número de habitantes. Pero: ¿Estuvo la economía alemana parada estos años de atrás, con un PIB plano y un déficit "alarmante", que hasta se tuvieron que saltarse sus propias normas (impuestas por ellos) sobre déficit? ¿Y la francesa? Bien, díganos: cuánta población perdió Francia o Alemania estos años de atrás. Sigo pensando que su razonamiento está bien estructurado y es coherente, pero está partiendo para sus estimaciones de un modelo que ya no sirve en este mundo globalizado, y menos para este país tan abierto que, si destaca por algo, es por la capacidad de acoger diferentes culturas. Tanto, que no imponemos la nuestra y a veces hasta dejamos que nos avasallen.

La construcción de viviendas neuvas empieza a bajar en Francia, despuès de algunos años históricos. 422 289 viviendas iniciadas, - 20 000 vs junio 2006

Construction neuve : le ralentissement se confirme

Selon les chiffres du ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durables, malgré une hausse annuelle de 1, 3% du nombre des logements autorisés à construire, la décélération du nombre de constructions neuves se poursuit. Le rythme annuel de progression, qui était de 21% il y a 2 ans, a été ramené à 10% en juin 2006 et à 6% à la fin du premier trimestre 2007. Cette baisse s'explique notamment par la chute des constructions de logements collectifs et résidentiels (-6% et -12% sur les 3 derniers mois) . Les chiffres des mises en chantier reflètent la même tendance. La diminution est de 4, 5%, avec 422 289 chantiers déclarés commencés, soit 20 000 de moins par rapport à juin 2006.

Aunque haya aumentado mucho, (4 puntos desde 2000), solo el 17, 6% de los de menos de 30 años son propietarios

17, 6% des ménages de moins de 30 ans propriétaires

Selon l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil), 17, 6% des ménages de moins de 30 ans avaient recours au crédit immobilier pour accéder à la propriété fin 2006, soit 4 points de plus qu'en 2000. Cette proportion n'a jamais été aussi élevée depuis 15 ans, malgré la hausse des prix de l'immobilier. Plusieurs facteurs sont à l'origine de cet engouement : l'instauration de dispositifs tels que le prêt à taux zéro, la faiblesse des taux d'intérêt ainsi que la mise en place de prêts de longue durée (jusqu'à 40 ans) . Il existe cependant de fortes disparités selon les régions : l'accession des jeunes à la propriété est plus fréquente dans les villes de taille moyenne ou en milieu rural que dans les grandes villes.

¿Dispone usted de algún dato que demuestre que la vivienda no esta sobrevalorada en un 300% ? ¿No ve factible bajadas de hasta un 66% ? Si leyera un poco mas de prensa internacional descubriría que en otros países del mundo socioeconómicamente mas avanzados que el nuestro ya se está produciendo.

Correcto, la clave está en la *comparación*. No tiene sentido que sean aquí los precios más caros que en otros países con salarios superiores. La "falta de suelo" de España es *artificial* (que España no es Hong Kong, qué barbaridad) .

Se podría decir lo obvio, los americanos mejoran su posicionamiento comercial y nosotros lo empeoramos y por otro lado las operaciones de pasamoneda (carry trades & cia) se verán afectados, ahora bien, cuanto más se hunda el dólar mayor será la tensión monetaria. Están en una encrucijada que más que la depreciación del dólar dependen de la apreciación del yuan.
Personalmente opino que cuanto mas se hunda el dólar mas evidente será debilidad de la economía americana y mas patente quedará la necesidad de despierte su amor patrio para salir adelante. La subprime y la descapitalización económica les pasará factura.

Me alegra que remarques los beneficios para la economía americana de la debilidad del dólar, y sobre todo, que tarde o temprano la moneda China tendrá que reajustarse al alza respecto a las principales monedas mundiales, pues China no puede ejercer de pozo sin fondo para la inflación estadounidense.

2 forero che, ideotizados estan hablando del mercado inmobiliario, no sera la primera vez que se va todo al carajo y despues repunta, son ciclos, viste. No hay mal que cien años dure. Lo malo son los muertos que se dejan en el camino.