Un tercio de los pisos de Barcelona y Madrid rebajan su precio

Sino no llego al minimo para tener que hacer la declaracion y me compro 30mil en letras, tendre q hacer la declaracion? o me voy de rositas con mis reditos no retenidos? gracias por adelantado

"Sí señor. Lo has clavado." Más lo hubiera clavado si hubiera añadido: - "el patrimonio inmobiliario de todos los propietarios de Madrid y Barcelona cae un 5% en tres meses". - "La inversión en vivienda en los últimos 3 meses, una ñorda sangrante. Nada recomendable. Infraponderar y mantenerse al margen." - "La actual sobreproducción diluye un 5% en sólo tres meses el valor liquidable de las existencias totales, estén o no en venta. No parece que paren de producir."

Y otra cosa, tal vez la vivienda se estanque este año y los próximos, pero no hay que olvidar que la economía es cíclica, es decir, tras una crisis, viene el florecimiento. Imaginense que el Euribor empieza a bajar, la economía vuelve a dar otro impulso, y estamos de nuevo en otro boom inmobiliario. Es curioso la mentalidad del mundo inmobiliario. Vacas gordas: la vivienda sube, vacas flacas, la vivienda como mucho se mantiene, pero bajar no baja. Imagínese ahora que el Euribor sube hasta el 5, 5%, tipo de interés que no es, ni mucho menos, elevado (ojo que aquí hemos conocido tipos de interés del 17% y superiores) máxime con una inflación rondando al 3% . ¿Qué cree Ud. Que pasará con el precio de la vivienda en general?: (A) Seguirá subiendo como hasta ahora (ipc + >5) (b) Seguirá subiendo pero menos (ipc + 2) (c) Se mantendrá (ipc) (d) bajará algo (ipc - 2) (e) se hundirá (ipc - >5)

Correcto, nos pasamos de listos al tramitarlo directamente. Pusimos un buen pico, sólo nos queda ponernos las medallas de patriotas. Soy de la opinión de que no hay que creer ciegamente en nadie, pues no hay nadie perfecto, por lo que el espíritu crítico es fundamental para la supervivencia (contrastar, ser precavido, asesorarse, y pensar por uno mismo) . En el caso de los depósitos y deuda pública me despreocupo bastante, sólo me interesa saber si el rendimiento supera el ipc (mi mujer es exprofesora de instituto, con mucho más tiempo libre, y además, le gustan esas cosas). P.d. Ojo, que alguien esté "puesto" en un tema no implica que sea una "eminencia" en todos los campos del saber. Mi formación está en el campo de la automatización industrial (hw embebido, sensores, actuadores, etc.), desde hace años llevo proyectos medianos (tengo un buen sueldo, pero tengo gustos sencillos) . En el campo financiero, al no ser un experto, procuro ir con cuidado extremo, pues incluso ahora me produce pánico acabar "debajo de un puente".

Zapatero a tus zapatos Tienes toda la razón. En cualquier caso, no es lo mismo "patinar" en beneficios que entrar en crisis familiar. Es cuestión de análisis de riesgos: en lo "peligroso" se pone más atención, y en lo "no peligroso", menos. Lo aterrador es cometer errores no en un producto financiero a 12 meses, sino en una deuda a 30 o 40 años (demagogia ad hoc, sirva siquiera para generar pánico/duda en algún candidato a hipotecarse) .

Buenas tardes, me alegro de leerte. Llevas toda la razón en lo que dices: "a) la deuda de los promotores sigue aumentando al 40% anual. B) los visados de obra nueva, que llevan años desbocados, siguen aumentando en tasa interanual. El stock sigue subiendo y seguirá haciéndolo en el futuro por que el coste de edificar es muy inferior al coste del suelo. C) todos los informes (registradores, ine, etc) indican que este año se está vendiendo menos vivienda que el año anterior y probablemente más que el siguiente. D) el precio del dinero sigue subiendo." le) el crédito está cortado. Estamos en pleno "credit crunch" o sea reducción del crédito, a los particulares, a los fondos de todo tipo, a los grandes bancos, y a las compras de empresas. Quisiera subrayar, igual que haría caríbdis o Dr. Knife, o naranjito, etc. que nunca podría haber habido burbuja inmobiliaria sin burbuja crediticia anterior, y actual. La burbuja crediticia ahora se está desinflando y por lo tanto, la de las casas, de las constructoras e inmobiliarias, también. Cuando se desinfle de verdad, tocará a los sectores de consumo, y desde ahí al empleo. Paro habrá, cada vez más paro habrá. y sino, al tiempo. Un saludo,

Se ha repetido hasta la saciedad que el dinero fácil es el alimento de las burbujas. Precisamente por eso esta burbuja es más peligrosa que la de los 90: porque entonces no había dinero fácil y ahora sí.

Buenas tardes, la verdad es que la hamaca es buen momento para reflexionar. La semana pasada hubo una noticia ciertamente interesante, los efectos de la burbuja americana sobre la banca alemana. Lo de las victimas colaterales es inquietante. A modo de ejemplo, el impacto de una potencial crisis de Irlanda en la Eurozona con una población de poco más de cuatro millones de personas va a ser una broma con el impacto de una población como la nuestra que es 10 veces superior a la Irlandesa. Entre inmigrante con papeles y los nacionales con posibilidad de movilidad geográfica, solo nuestro país es capaz de generar una corriente emigratoria como toda la población Irlandesa junta. ¿Quién pone el cascabel al León?
Desde luego el eje franco-alemán empieza a ser consciente de las consecuencias en sus economías de compartir mantel con el comensal tonto de la eurozona, por ejemplo, somos el país que mas contribuye a la subida de tipo como medida para controlar la inflación. A estas alturas de la vida creer que por ejemplo la subprime no tiene efectos sobre los resto de la economía americana es igual de ingenuo que pensar que la luna no es el causante de mareas. Por otro lado pensar que el estado es un ente que todo lo puede y que el déficit presupuestario es el camino para dinamizar la economía es otro elemento de ingenuidad (ese, con permiso de ayuntamientos, es una de las mayores tonterías planteadas por el modelo keynesiano) . Al igual que muchos se han anticipado al ciclo sin endeudarse y blindándose los ahorros, quizás lo que habría que preguntarse es como se ve mejor los toros: ¿Desde la barrera? O ¿Por la televisión (expatriado) ?

Gracias por la comprensión (no me amedrento con un poco de "flamefesting"; -) ) .

Desde un punto de vista práctico, me parece bien que se den este tipo de situaciones de tanto en tanto, pues humaniza a la gente, quien no se equivoca nunca, o es perfecto, o esconde sus errores. Cuando uno es joven tiene la necesidad/obligación de "saberlo todo", con el tiempo te das cuenta que si bien puedes conocer muchas cosas puntuales de infinidad de campos, puedes ser "experto" en pocos.

La oportunidad de participar en este foro me resulta apasionante, a poco que se aporte, el conjunto vale mucho más que cualquier aporte individual. El "brainstorming" que se da por estos lares en ocasiónes llega a niveles notables. No sólo se trata de "conocer", sino de razonar, argumentar, contradecir, replantear. Es maravilloso.

No le he dicho nada a mi mujer, la quiero demasiado como para disgustarla con el calor que hace; -)

Uno puede cometer un error circulando con su coche con un seguro a terceros a 20 kms/hora en una urbanizacióny chocarse con un coche aparcado. Las consecuencias son claras, hay que pintar el parachoques del coche y el seguro se encarga del resto.

El problema es cuando se circula ebrio, endeudado a más del 50% de la renta disponible.

Moraleja: todos hemos tenido en mayor un menor medida un susto de circulación, la clave está en los riesgos asumidos.