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El porcentaje de las viviendas en venta a las que sus propietarios han bajado su Precio ha crecido en los últimos tres meses hasta situarse en el 32,9% de los inmuebles en venta en Madrid y el 34,8% en Barcelona, según un estudio basado en el análisis de los precios de 26.405 viviendas publicadas en este portal inmobiliario. En concreto, las bajadas rondan el cinco por ciento del Precio que anteriormente pedían los propietarios, con una mayor rebaja en Barcelona, donde la bajada media ha sido del 5,9%; algo menor en Madrid, en la que la rebaja se quedó en el 4,8%. El pasado Mes de mayo este porcentaje de viviendas anunciadas en las que se habían producido decrementos en sus precios de salida era del 27,6% en Barcelona y del 27% en Madrid. En sólo dos meses el número pisos que han rebajado su Precio ha aumentado en más de cinco puntos porcentuales, aunque el decremento monetario NO ha crecido del mismo modo, ya que las bajadas medias en mayo fueron del 5,6% en Barcelona y del 5% en Madrid

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622 Comentarios:

de torremolinos
9 Agosto 2007, 19:07

Visto las noticias de hoy - y lo que queda - sobre las pérdidas de 3 fondos del b.n.p. (De los que han retirado gran parte de lo invertido antes de su cierre = corralito), las noticas y rumores sobre bancos alemanes muy muy importantes, trichet dice que inyecta líquido, no para las hipotecas, sino para que los bancos aludidos y otros, + el público general se vayan tranquilizando. Es pues el resultado de la creación del crédito frankenstein, y como bien escribe michael j. Panzner, "cuyos productos derivados fueron comprados por fondos y bancos excesivamente inocentes en Europa. Para intentar salvar al sistema, trichet pues acaba de aumentar la m3, el dinero en circulación. Subirán los tipos. Igual que en Australia acaban de subirlos, que en Inglaterra anuncian el 6%, etc. un saludo,

de torremolinos
9 Agosto 2007, 19:13

Buenas tardes, un placer. Después de hacer el cálculo, me sale a 211 € Por barba. Pero no se trataba de ésto: el bce tenía que tranquilizar a los mercados inyectando (aunque de palabra ahora mismo) liquidez frente al cuasi-pánico de los inversores que están intentando retirarse de sus posiciones. ¿A Vd. no se le escapa la ironía de que todo ésto ocurra entre julio y agosto, verdad? En octubre hubiese sido incontrolable. Un gran saludo,

indenaiks
9 Agosto 2007, 19:13

Es gracioso este chico. Resulta que los inversores en inmobiliario quieren la pasta y no los ladrillos y el Sr. trichet inyecta liquidez, para que no falte, como es su misión. El ladrillo pierde frente al dinero. Allí, de donde viene el dinero prestado para que el comprador compre, los ahorristas están cambiando su percepción del riesgo de forma abrupta y algunos nuncabajas no entienden que el tangible naranja no es precisamente la niña bonita porque lleva asociado un riesgo enorme por la burbuja.
Hoy es un día nefasto para el nuncabajismo. Euribor subiendo y trichet dotando a los bancos de liquidez para proveer la huída masiva para escapar del apestado: el activo-ladrillo sobrevalorado. Podemos decirlo bien alto, sobrevalorado. Ya está corrigiendo y de forma tan clara que afecta a la política monetaria. Cuando pase el temporal el rey estará desnudo y la pasta alimentando con inflación otros activos en los que los reciéntes propietarios nuncabajas no están posicionados, ya que lo apostaron todo al caballo perdedor. Inflación por un lado y devaluación con cierre crediticio por el otro. Prefiero no estar en tu barco.

vffgaston
9 Agosto 2007, 19:18

Ahí va! : Tiene usted razón. Yo es que hago los cálculos en pelas, porque con los € Todavía me pierdo (y me había dejado un '0') . En fin, más a nuestro favor: ya saben, propietarios, a subir 200 € Los pisitos.

De verdad que con la maniobra me pierdo (que sea en agosto, que sea dinero ¿Líquido?) . De todas formas, si llego a darme cuenta de que, en lo ue respecta al burbujón patrio, tiene la misma influencia que las fases de la luna (o menos aún) .

indenaiks
9 Agosto 2007, 19:21

" Por que a partir de octubre trichet ya ha señalado el camino hacia donde van a ir los precios inmobiliarios.hacia el cielo, como cohetes."

Los fondos que han quebrado tenían titulizaciones. El mensaje de la caída del 24% en pocos días es claro: no prestar para hipotecas sin elevar considerablemente el listón en el análisis de riesgo. O sea, hoy se ha acabado la esperanza de encontrar comprador para muchos vendedores. Todavía no lo saben, pero es así. la producción sigue en máximos. Cómprate tres.

de torremolinos
9 Agosto 2007, 19:27

ECB Offers Unlimited Cash as Bank Lending Costs Soar (Update4)

By Gavin Finch and Steve Rothwell

A euro sign sculpture is seen outside the ECB in Frankfurt Aug. 9 (Bloomberg) -- The European Central Bank, in an unprecedented response to a sudden demand for cash from banks roiled by the subprime mortgage collapse in the U.S., loaned 94.8 billion euros ($130.2 billion) to assuage a credit crunch.

The overnight rates banks charge each other to lend in dollars jumped to the highest in six years. The London interbank offered rate rose to 5.86 percent today from 5.35 percent and in euros gained to 4.31 percent from 4.11 percent.

The ECB said it would provide unlimited cash as the fastest increase in overnight Libor since June 2004 signaled banks are reducing the supply of money just when investors are retreating because of losses from the U.S. Mortgage slump. BNP Paribas SA halted withdrawals from three investment funds today because the French bank couldn't value its holdings. Stocks in the U.S. And Europe fell and Treasury bonds rose, a turnaround from the past three days when investors concluded that credit market risks were abating.

``Liquidity in the market has completely dried up as investors aren't recycling their money back because of subprime concerns, '' said Saher Bin Jung, a trader on the commercial paper desk at Commerzbank AG. ``Levels have shot up dramatically since yesterday as issuers are trying to entice investors back.''

The ECB said today it provided the largest amount ever in a single so-called ``fine-tuning'' operation, exceeding the 69.3 billion euros provided on Sept. 12, 2001, the day after the terror attacks on New York.

Fed Reserves

``Banks reacted to the ECB's `sale' offer in a similar way one would react to a sale in a department store'' and ``got all the money they could, '' said Ulrich Karrasch, a money market trader at HVB Group in Munich.

The U.S. Federal Reserve added $12 billion in temporary reserves to the banking system today when it arranged 14-day repurchase agreements, or repos, about the amount analysts predicted. Just two days ago, the Fed said ``tighter'' credit conditions aren't a threat to economic growth.

Fed spokesman David Skidmore declined to comment on the increases in overnight money-market rates.

The ECB's announcement added to investor nervousness, pushing Europe's Dow Jones Stoxx 600 Index down 2.1 percent and the Standard & Poor's 500 Index of U.S. Shares down 1.6 percent to 1, 473.74. U.S. Treasury notes gained for the first time in four days as investors sought the safest assets, cutting yields on two-year notes by 13 basis points, or 0.13 percentage point, to 4.52 percent.

Corporate Bond Risk

The euro fell 0.9 percent to $1.3672, its biggest decline in more than a year. It dropped 2 percent versus the yen in the largest slump in two years.

Queda un poco más. Un saludo,

de torremolinos
9 Agosto 2007, 19:34

Estimado, don't feed the troll.
Muy bien lo de warren buffett, y estamos desbriendo ahora mismo quién ha estado nadando desnudo: a primera vista, muchos. Pronto veremos que han sido multitud. Para dosificar la cosa, el bce inyecta dinero. Todo ello es mucho más importante - en todas sus vertientes actuales y futuras - que algunos trolls que pululan en éste foro, el único vivo tanto en verano como en invierno. Un saludo,

invierno
9 Agosto 2007, 19:56

Esto de la inyeccion de liquidez, no se, no se.
No se mucho de economia, pero me suena raro.
Prestar al 4%, con el Euribor a 4, 6%
En septiembre tipo oficial al 4.25%, quizas se quiera moderar el Euribor, quizas se quiera dar liquidez para tranquilizar a ciertas entidades muy endeudadas, quizas se quiera facilitar las compras y concentraciones de empresa, no se, no se,

thor
9 Agosto 2007, 20:17

Comparto tu argumentación. El hacer difícil el crédito para lo hipotecario no quita que se tenga que inyectar liquidez cuando sea necesario. Además, y es algo me me alegra, mr trichet *defiende* el valor del euro, pues si se hundiese, sería equivalente a una socialización de pérdidas (precisamente por eso, intuyo, el tal jim cramer gritaba como un energúmeno el viernes pasado en la cnbc) .

de torremolinos
9 Agosto 2007, 20:21

Y por eso, amigo thor, la fed ha inyectado hoy también 12.000 milliones de dólares en su sistema, el doble de lo habitual en un semana. Sin duda de forma concertada con el bce, como decimos entre profesionales: hoy por tí, mañAna por mí. un saludo,

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