Un tercio de los pisos de Barcelona y Madrid rebajan su precio

Jueves 16 agosto 10:27, joputoso en respuesta a burbuconsejos y Euribor down, dijo Ya, ya, lo que vosotros querais . . . No son vosotros es tú (se anima a si mismo con varios nicks; ya le hemos pillado el truco hace mucho)

En un lugar de la bolsa
Sesión:
16-08-07
IBEX: -2, 24%
14135 puntos
-324

Especialmente dedicado para Euribor down y su pronosticada bajada del 5% para hoy
Euribor a un año 4, 645%
Media del mes de agosto 4, 613%

IBEX: -2, 46%
14163
Venga amos a por los 13000

Ó, ¿No será que le está llamando el director de la cajita que le prestó las perras para la última promoción para que amortice? Y, claro, usted no tiene con qué amortizar porque de la última promoción ( ¿O son últimas?, Lince) no ha vendido un colín, y lo que ganó en las anteriores se lo gastó en el audi de 18 kilos y otras nimiedades por el estilo y ya no queda nada de nada. ¿Será eso, rockefeller?

Dentro de poco los burbu-bancos alemanes harán corralito. Alemania será la nueva Argentina y España a seguir siendo la locomotora de Europa.

Propio de los burbus: renegar de las excelencias de la economía patria.
Con esa miopía es normal que no hayan podido comprar piso ni nunca podrán.

Cada uno elije como invierte su dinero. Los que entienden un poco lo hacen en base a tres parametros: rentabilidad, seguridad y liquidez. Tu hiciste tu apuesta: el pisito analicemoslo:
Rentabilidad: para empezar dejate un 12, 5% de tu inversión en gastos e impuestos. Para un cutre piso de 300.000 euros son 37.500 eurazos tirados a la basura. Ademas empieza a descontar todos los gastos periodicos: comunidad, ibi, seguros, mantenimiento, etc. si encima necesitas financiación externa, que parece ser que ya no queda, suma el coste de los intereses, en este momento subiendo un 25% anual.
Seguridad: empieza a rezar para que la zona no se degrade, no se metan vecinos indeseables en el edificio, no te escaben un tunel, no te pongan una cementera o una pista de aterrizaje, no cambie la imposición fiscal, la economia no se vaya al garete, no exista una burbuja de precios, etc.
Liquidez: en este apartado y en estos momentos tengo que hacer un esfuerzo para contener la risa. Pero bueno si estas intentando vender piso o trabajas en una promotora ya sabes como esta la liquidez de la inversión inmobiliaria en estos momentos

Les guste o no a muchos la mejor forma de sortear una crisis de cambio de modelo en este país es con una bajada brutal de precios en la vivienda. No queda otra, pero no va a ser porque lo pensemos o queramos algunos, sino porque va a ocurrir por necesidad.
Los entendidos nos hablan de las zonas que han sido las causantes de la megaburbuja de crédito, teniendo toda la lógica aplastante a su favor: quien tenía en patrimonio (no en deuda) antes de que empezara todo esto 5 pisos vacíos en la almendra central de Madrid muy probablemente seguirá teniéndolos. Las mayores rebajas dicen, pues, que serán en los paus y extrarradios, como siempre, pero no por cuestiones de lejanía a los centros de trabajo ni por la carestía, actual y futura del petróleo, porque eso todavía no ha hecho pupa del todo. Va a ser porque esas fueron principalemnte las fincas sobre las que firmaron los pepitos border las hipotecas. Va a ser por la necesidad de venta y los procesos de embargos y subastas.
A su vez, en este entorno ya están poniendo en todos los municipios que conozco la vista en la construcción de vpo, aquella salvadora de los puestos de trabajo en el sector y del mantenimiento de un nivel de ingresos impositivos a los ayuntamientos y comunidades, previo a su también necesario cambio de modelo de financiación.
Hace unos meses nos mentía la ministra del ramo y los agentes gubernamentales, diciendo que "el crecimiento del sector de la construcción estaba asegurado por la progresión (+20% ) que se está viviendo de la vpo, frente a un decrecimiento de la renta libre (-6% si no recuerdo mal) "
Trampa estadística, como siempre, pues el +20% de algo pequeñito no cubría el -6% de algo mucho mayor.
No obstante lo cual, hará progresivo el goteo de puestos de trabajo, lo que debería facilitar la reubicación, si es posible, en otros sectores.
Pero ahora después diré lo que pienso sobre esto. En este primer mensaje quiero remarcar que está clarísimo quiénes son los mayores perdedores en inversión inmobiliaria: los que han comprado en los últimos años.
Si alguien todavía se pregunta si hizo buena o mala compra que no lo dude: fue mala. Esto es independiente de que su situación financiera le permita salir airoso y, pelillos a la mar (lo importante es la salud) .

Si señor, ahí con dos c: registrando el nick.
Bueno, a lo que íbamos: ¿Cómo no me he dado cuenta antes?: Esa defensa a ultranza de los valores patrios y, muy en particular, de las entidades financieras. ¡Esta claro!, Es usted director de cajita que no tiene otra cosa que hacer que intervenir en el foro. Claro, no entran clientes a pedir hipotecas; los promotores no le cogen ni el teléfono y, lo peor de todo, el director de zona tocandole los cataplines todos los días: ¡Pepe!, ¡Que c pasa con esos promotores; hay que cobrar como mínimo un 30% de lo que tienen ya retrasado!, ¡J*der! Y claro, usted sufre, sufre pucho, pero pucho, pucho. Pobre . . . .