Un tercio de los pisos de Barcelona y Madrid rebajan su precio

Buenos días. Nos alegramos de que hayas vuelto, tanto por sentimiento de empatía personal como por tu asesoramiento técnico, que a menudo hemos echado en falta. Tanto quien escribe como de torremolinos hemos dejado pistas de cómo va la temporada turística en nuestras comunidades. En el caso de Canarias, los datos de ocupación se están resintinendo ¿Qué me dices de la tuya? ¿Paella de tres para seis? ¿Dieta de arroz a la cubana para ponerse en línea y lucir el tipo en la playa?

Muy buenos días km! Ha estado de vacaciones? Hacia mucho que no te veiamos. Despues de hablar con mi novio he decidido vender mi apartamento (a buenas horas, veras tu) pero tengo tantas dudas, en caso que saliese un comprador a quien tengo que acudir para que me asesore? Como se hace una venta? Que gastos implica una venta? En el foro hemos decidido adoptar una pareja de topillos y soltarlos en la finca una vez vendido. 1.- ¿Te asesore ? Estamos todos/as en este foro para echarte una mano, aquí somos un montón de compañeros muy competentes y profesionales sin interés alguno. Nos gusta y queremos informar y orientar, ya sabes. 2.- ¿Como se hace una venta ? Una venta se hace poniendo en marcha los cinco sentidos, el sentido común, la legalidad, la honradez y hablando y dejando las cosas muy claras, sin querer en gañer a nadie ni que nos engañen tampoco. (Ya profundizaremos) 3.- ¿Que gastos implica una venta ? Como vendedor tienes pocos gastos, tienes los gastos de notaría y registro de propiedad, el impuesto sobre incremento de valor del suelo Urbano (plusvalía) y despues el i.r.p.f. Tienes un paréntesis de dos años para comprar de nuevo tu vivienda habitual y si no compras hay que declarar y pagar un poco más. Tambien habla con tu banco sobre condicionates en gastos " subrogación del préstamo que te queda ". 4.- "soltar topilos en la finca una vez vendido".- no me parece razonable, prefiero que reces un padre nuestro por ellos y tu a seguir tu propia vida y sobre todo que tengas suerte de poder venderlo al precio que estimes como justo y cuanto antes. Pd.- lo de la insonorización, no lo consideraría en absoluto.

Perdona, había preparado las guias e informes que te pueden servir de mucho de este portal profesional inmobiliario: guía del vendedor contrato de arras penitenciales es necesario que te lo firmen y te den un dinero a cuenta con todo el detalle. La gente mira y mira, pero de comprar nada de nada y si llevas contrato en mano la mayoría desaparece. Tines que mirarle a los ojos y no opines, sólo observa al potencial comprador como habla, se viste, se presenta, etc,

Han integrado el hecho de que más de la mitad de sus ingresos van directamente al pago de los préstamos" por vivienda. ¡Me parece que la palabra suficiente no existe en sus diccionarios! Me recuerda cuando me contaron que bastante tiempo después de la guerra civil, el cacique de un pueblo pedía a cambio de agua para regar los plátanos la mitad de la cosecha. No resulta extraño que acabara disponiendo de un almacén propio donde empaquetarlos. Un saludo.

Es posible que haya un riesgo, pero marginal", "los españoles han tomado riesgos muy calculados", estima, y "su mentalidad económica está preparada para lo peor. Han integrado el hecho de que más de la mitad de sus ingresos van directamente al pago de los préstamos. José villacis, profesor de Economía de la Universidad San Pablo CEU." el señor villacis se podría dar una vuelta por foros de hipotecados como el de las novias, o el de los moteros, o testimonios en este mismo y otros tantos que reflejan la realidad a ver si cuadra lo de mentalidad económica y preparación para lo peor. Recuerdo, por poner un ejemplo, que en el foro de las novias cuando el Euribor empezaba su particular escalada la mayoría de estas hipotecadas desconocían lo que era el Euribor, trichet, tipos etc . . . Decían con orgullo "no tenemos por qué saber de economía" su máxima referencia y consejero en el entorno económico era el director del banco, ya te digo bastante. Recuerdo un consejo de estos expertos asesores: "no te preocupes, ahora subiremos el Euribor, cuando veamos que no puedes pagar, lo bajaremos" un saludo.

Buenos días. Nos alegramos de que hayas vuelto, tanto por sentimiento de empatía personal como por tu asesoramiento técnico, que a menudo hemos echado en falta. Tanto quien escribe como de torremolinos hemos dejado pistas de cómo va la temporada turística en nuestras comunidades. En el caso de Canarias, los datos de ocupación se están resintinendo ¿Qué me dices de la tuya? ¿Paella de tres para seis? ¿Dieta de arroz a la cubana para ponerse en línea y lucir el tipo en la playa? Un saludo cordial. Buenos días, también me alegro mucho de saludarte, eres un ser que se acerca la perfección humana y muy profesional, si algo no se me olvida día a día es leer tus comentarios de la noche, aunque tengo que manifestarte que no llego a tu nivel y muchas veces no lo entiendo, pero algo voy guardando. Respecto a la “Temporada turística” Te puedo decir: he estado una semana por el pais vasco, creo que en cuanto al consumo en general, bastante p. P. P (paseo.pipas.playa), lo mismo que dijo el Sr. aznar en el 2003, si entonces pagaba hipotecas y no podía consumir todo lo que desease, ahora más, ya que son más los hipotecados y más altas las cuotas mensuales. Todos los días a menú y a platos combinados, eso sí con muy buenos modelos de mujeres y de coches. Se está viviendo de la apariencia, pero los dolores de estómago mes a mes creo que son mayores en la mayoría de ellos, hasta en el País Vasco, donde me atrevo a decir que viven muy bien y se puede notar el nivel de bolsillo con diferencia, no todos los días van de restaurante, mucho pincho, buena cerveza y vino, con buen vestido, buenos zapatos y sin haber dejado entrar demasiado inmigrantes, allí he visto muy pocos. ¿Porqué será? Bueno, ya está bien, no quiero repetir lo que todos sabemos, “ La ciudadanía española cada día está peor y no somos de fiar para los europeos” Es momento de dejar las palabras y crear hechos que nos puedan borrar poco a poco la corrupción urbanística, el boom inmobiliario especulativo y ser cada día un poco más trasparentes y más fiables como lo somos en este foro, por ello, me encanta estar aquí. ¡Un abrazo ¡

Me había pasado al nuevo boletín de idealista, porque me había comprometido a repetir datos de la evolución a lo largo de un año de determinados valores que han entrado de lleno en la conspiración ladrillística. Me has sacado los colores. Un abrazo.

A cuenta de los comentarios de 'la verdad objetiva' (anda, que el nick tiene sus bemoles)
¿Ustedes se imaginan el susto de un propietario despistado (quizá una herencia, quizá uno de los que se ha comprado 'algo más grande') y, viendo que no vende como/cuando/por lo que él pensaba que iba a vender, se 'mete en Internet' para informarse y se topa de bruces con este foro en el que no nos andamos con árnica a la hora de poner los puntos sobre las íes?
Para mi que este es de esos (no le veo peleón; este no nos dura dos asaltos)

Viernes 17 agosto 12:44, la verdad objetiva en respuesta a vffgaston, dijo mi intención no es pelear, solo quiero opinar. No hay nada malo en eso, supongo. No hombre, claro que no hay nada malo en opinar. Verá, por este foro aparece todos los días gente que mantiene posiciones como las suyas. Algunos son tan groseros y zafios que se descalifican a si mismos y, además, a medida que se les rebate, se enrabietan y acaban faltando al personal que, en ocasiones, acaba insultando también y se montan unos rifis del copón. Mire, hace ya un año que no hay datos que le den la razón; puede que en determinado barrio de determinada ciudad sea como usted dice, pero, a cambio, hay autenticas ciudades fantasma en ciertas zonas de España en las que no se ha vendido ni una sola vivienda desde hace mucho tiempo (circula por ahi un video subtitulado de la bbc -en este foro tiene enlaces- que es de poner los pelos de punta) . Además, y a pesar de lo reacias que son las instancias oficiales a dar datos negativos (que aumente el paro, que la actividad económica baje, que se vendan menos pisos, . .), ya no hay ni una sola estadística que no avale lo que en este foro llamamos tésis burbujistas. Ni siquiera el último clavo ardiendo al que se agarran algunos (el dato ese del 6% de subida de los pisos del último trimestre) vale para nada: es interanual; en cuanto se va a datos por trimestres todos los índices son negativos. Hay una buena preparándose, no lo dude. Saludos

Perdona mi ignorancia, tienes razón, no tengo niños, pero he sido niño y mis padres me dejaban jugar en casa, lo que no me permitían era que corriera y potreara por todo el piso, te imaginas lo contentos que hubiesen estado los propietarios de la autoescuela que había debajo de mi casa si me lo hubiesen permitido (sus clases de teórica hubiesen sido mas amenas), mis sobrinos han sido niños de hecho aun lo son, jejeje mas grandecitos pero aun lo son, han jugado en casa, pero no botando una pelota de baloncesto, es sus habitaciónes tenían una piezas de corcho simulando un puzzle colocadas en el suelo para minimizar ruidos por impactos y si jugaban llevaban zapatillas para andar por casa o unos calcetines muy chulos que tenían como suela para poder andar sin zapatos, y si querian montar en bici o jugar a futbol, los llevabamos al parque, volvian agotados, una duchita, a cenar, ver un pelin la tele y a dormir, claro que es más comodo dejarlos en casa y no salir y que hagan lo que les de la real gana con tal de que no mareen mucho a mama que esta viendo la telebasura con la tele a todo trapo porque sino no se entera, yo estoy dispuesto a soportar ruidos, pero vivir en comunidad debería siginificar también tener respeto hacia los demas, porque lo de ponerse tacones a las 8 a.m. Para andar por casa tiene delito, quizas son ellos los que deberían vivir bien lejitos!