El porcentaje de las viviendas en venta a las que sus propietarios han bajado su Precio ha crecido en los últimos tres meses hasta situarse en el 32,9% de los inmuebles en venta en Madrid y el 34,8% en Barcelona, según un estudio basado en el análisis de los precios de 26.405 viviendas publicadas en este portal inmobiliario. En concreto, las bajadas rondan el cinco por ciento del Precio que anteriormente pedían los propietarios, con una mayor rebaja en Barcelona, donde la bajada media ha sido del 5,9%; algo menor en Madrid, en la que la rebaja se quedó en el 4,8%. El pasado Mes de mayo este porcentaje de viviendas anunciadas en las que se habían producido decrementos en sus precios de salida era del 27,6% en Barcelona y del 27% en Madrid. En sólo dos meses el número pisos que han rebajado su Precio ha aumentado en más de cinco puntos porcentuales, aunque el decremento monetario NO ha crecido del mismo modo, ya que las bajadas medias en mayo fueron del 5,6% en Barcelona y del 5% en Madrid
622 Comentarios:
MañAna la bolsa recupera los 14300. No mires a largo plazo, compra y vende sin parar
Miss marple lo ha explicado muy bien, no es la falta de liquidez el problema, liquidez existe pero ahora no se quiere prestar con tanta alegría porque hay desconfianza, esta desconfianza ha hecho que todo el mundo vuelva a tener presente el riesgo que existe en cualquier operación financiera, ahora todos desconfían de todos y han sido los bancos centrales los que han tenido que aportar la liquidez que las entidades privadas no están dispuestas a prestar, por lo menos a las tasas de interés actuales.
El desencadenante ha sido el subprime, pero de fondo están todas las burbujas que ha creado la marea de liquidez, inmobiliaria, bursatil, materias primas, etc. por eso existe tanta desconfianza porque todos han asumido más riesgos de los que se creía en un principio y no está muy claro quien sigue siendo solvente o no.
Un saludo
Hola amigos. Parece que el agujero negro crediticio no para de crecer por mas liquidez que se le inyecte. Porque sera que a los habituales del foro no les pilla por sorpresa la última fase de toda esta locura financiera internacional? claro, el mismo escenario que se esta desarrollando ahora lo venimos prediciendo desde hace más de un agno.
Seguro que hay "expertos" que esperan que el BCE retrase las subidas de los tipos
Son los mismos "expertos" quéstaban ayer en el "debate" sobre la burbuja inmobiliaria en intereconomiatv, y que estaban todos de accuerdo con que la vivienda no bajara
Estos "expertos" estan rezando cada noche para qu'el BCE deja de subir los tipos porque saben muy bien qu'el mercado inmobiliario, la construcción, y la economia española no podra aguantar mas subidas
Pero estos expertos olvidan que no estamos en los años 70 quando el gobierno podia hacer lo que quiera con la peseta
A los alemanes y los franceses, no les importa mucho que suben los tipos un poco mas
Claro, hay que ser muy, pero muy tonto para invertir ahora dinero en inmobiliaria en España
Si quedan extranjeros comprando pisos ahora en España es porque les gustan el sol, no por calculo financiero
Es muy simple, la fed inyecto 17000 mill$ y justo despues, los bancos volveran a subir, es muy normal
El problema es que esto solo soluciona el problema por algunas dias, y aplaza el problema para mas tarde
Si no existe la sobrevaloración del inmueble en la tasación, quién va a comprar una casa en este país?
Creo que podemos dividir a la poblacion, con respecto al tema de la vivienda, en tres grupos. Estos son los afortunados, los listillos, y los pringaos.
Los afortunados son los que compraron su vivienda en los anos 80 y 90. Posiblemente hasta el 2002 comprar fue una buena opción. Son los afortunados, los que compraron porque necesitaban un sitio para vivir, pero que no eran conscientes de que estaban comprando barato y que en un futuro muy próximo su vivienda multiplicaria por 5 o por 10 su valor. Son por ello, afortunados.
El segundo grupo es el de los listillos. Los que vieron el negocio del ladrillo y se dedicaron a sacar tajada. Son los pasapiseros, agentes inmobiliarios, etc. han sacado tanto dinero como nunca se ha visto en este pais. Los 2 o 3 mill. De ptas que trincaba Roldan es calderilla comparado con el que ha sacado mucha gente en este pais dedicandose a pasar pisos de unas manos a otras.
Y el tercer grupo es el de los pringaos. Los que se han hipotecado hasta el cuello desde el ano 2002 y 2003. Estos son los que han llenado el bolsillo del grupo de los listillos, porque no olvidemos que para que uno se haga rico, otro se tiene que hacer pobre. Porque toda esa colosal montana de dinero que han amasado los nuevos ricos ha tenido que venir de algun lado, porque el dinero ni se crea ni se destruye, solo cambia de manos. El dinero del futuro de los jovenes de hoy en dia, dinero a pagar en 30 o 50 anos, a los bolsillos de los que acaparaban pisos para revenderlos.
Los que aun no habeis comprado habeis perdido ya la oportunidad de entrar en uno de los dos primeros grupos. En vuestras manos esta si quereis entrar en el tercero, el de los pringaos. Yo, no lo haria.
Como aceptáis aqui a un tipo o tipa como Euribor down aut. Cuando carece absolutamente de valores y de calidad humana? Pero que es eso de "siempre ha sido caro comprarse un piso"? Tu cres que las generaciones anteriores a los que somos ahora "mediana edad" (35-40) han tenido que hipotecar la vida de dos indivíduos (pareja) durante 40 años! ? Te deseo lo mejor, un megacrash del que no te libre ni el desfibrilador.
Creo que nos espera una larga travesía por el desierto para expurgar nuestras afrentas crediticias.
Los econutricionistas lo confirmar: una economía sedentaria, alimentada a base de ladrillo y que bebe déficit comercial corre el riesgo de sufrir una parada creditofinanciera.
Nos va a tocar machacarnos en el gimnasio para recuperar el atractivo de épocas pasadas, ¡Que épocas aquellas en las que teníamos sexapil con las rubias inversiónes extranjeras!
Un saludo
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