El porcentaje de las viviendas en venta a las que sus propietarios han bajado su Precio ha crecido en los últimos tres meses hasta situarse en el 32,9% de los inmuebles en venta en Madrid y el 34,8% en Barcelona, según un estudio basado en el análisis de los precios de 26.405 viviendas publicadas en este portal inmobiliario. En concreto, las bajadas rondan el cinco por ciento del Precio que anteriormente pedían los propietarios, con una mayor rebaja en Barcelona, donde la bajada media ha sido del 5,9%; algo menor en Madrid, en la que la rebaja se quedó en el 4,8%. El pasado Mes de mayo este porcentaje de viviendas anunciadas en las que se habían producido decrementos en sus precios de salida era del 27,6% en Barcelona y del 27% en Madrid. En sólo dos meses el número pisos que han rebajado su Precio ha aumentado en más de cinco puntos porcentuales, aunque el decremento monetario NO ha crecido del mismo modo, ya que las bajadas medias en mayo fueron del 5,6% en Barcelona y del 5% en Madrid
622 Comentarios:
" ¿Porque no los pueden poner de alquiler? Le aseguro que no los van a demoler y tampoco ni mucho menos los van a regalar. Que el tiempo de ventas se estire en el tiempo les supone un problema, pero mucho menor que a un particular y con parar en seco todos los proyectos de promociones que no esten comenzados pueden regular en cierta medida el sector. No olvide que aunque muchas inmobiliarias han perdido valor en bolsa en los últimos días (meses) acumulan fuertes subidas en los dos últimos años. A ellos no les hace tanta pupa como a nosotros. Si se van a la calle unos cientos de miles de personas ellos seguirán durmiendo tranquilamente."
Si los ponen en alquiler le sacan un 3% a una deuda que cuesta un 5% y mandan al paro a su gente. Los promotores y constructores deben cerca de 330.000 millones de . Está claro que no están funcionando con recursos propios. Imagínate la cara del banquero cuando le dicen que no sólo no van a liquidar su deuda, sino que cada vez van a deber más y que encima todos sus empleados van a la calle con sus hipotecas a cuestas. Y es que el dinero que sirve para producir es un dinero circulante. Si se inmoviliza en lo inmobiliario no puedes producir a no ser que te endeudes más. Además el alquiler es competencia de la compra. Un alquilado más es un futurible comprador menos, sobre todo si la deuda de promotor te obliga a alquilar sí o sí en un escenario de sobreoferta para un mercado en el que el adelantazo de rentas futuras no existe. Es dudoso que la banca te cambie una línea de crédito a empresa por un préstamo a largo plazo y un cese de actividad. Es ridículo. El tiempo de venta es un problema mayor para una empresa que para un particular sobrao. Ni lo dudes.
Lo de las inmobiliarias en bolsa es como esas reuniones con bonitos gráficos de powerpoint. Al final vienen los canapés. Cuando no se conoce casi nadie siempre hay reparo en ser el primero en lanzarse como un tigre a por los platos de serrano de las mesas redondas. Una vez que entra a saco el primero es la avalancha. Me parece que el de polaris güorld se ha acercado peligrosamente a los profiteroles. Va a ser un festín bajista. En cuanto se rompan las filas de las inmobialiarias o las rompa un juez. No se van a quedar de brazos cruzados, perdiendo valor de mercado y con la demanda a punto de ser declarada en peligro de extinción y reducida a reservas de supervivencia llamadas vpo.
Preguntaremos a todas las empresas que a priori deberían tener un alto contenido en ladrillos, bien a la vista o bajo camuflajes tan perfectos como adoptando la forma de molinos de viento, pero que presumen de que han seguido un severo régimen de adelgazamiento.
Éstos tienen el know-how, pero sospecho que no mostrarán ni la bibliografía ni los libros, salvo que se los exija la autoridad competente.
Un saludo.
Tengo entendido que le han ofrecido alicatar la pen-ínsula barataria como contraprestación a los servicios prestados.
Tengo entendido también que el gobernador de dicha pen-ínsula en un conflicto por un hijo con mucha energía vital, optó por darle el hijo en adopción al luchar para que no lo partiera por la mitad.
La bolsa de Japón cae a estas horas casi un 4% . La australiana ha caído por encima del 1% . Yo pensaba que después de la jornada de ayer en USA, el ibex rebotaría un poquito pero ahora tengo dudas.
Anda que estos Japos, no son mas listos que los españoles, ya que tienen el mismo problema que nosotros. Como hacer que los jóvenes puedan dormir en una casa, y que los politicos ganen mas dinero. (Sin dar mala imagen)
Hoy es el día del crack en la bolsa. Va a caer a plomo, y más después de la que ha caído en Japón. A verlas venir...
Buenos días, me alegro por poder estar de nuevo con todos vosotros y especialmente a:
Indenaiks, gabacho, caribdis, thor, dinonini, lector, la resistencia, santa, me gusta el furgol, casal, persona humana, currito de la cruz, naranjito, alquilado tonto, ignorante, vistas al mar, el rey esta desnudo------->popi, monik y pasmada----> Dr. Knife, ayuntamientos2, jimenez del oso, de torremolinos, vdevivencias, vffgaston, chaza!, bolibic y tantos otros/as que participaron y participan en este foro.
No sufrais, ni os preocupeis por nada, de poco sirve preocuparnos, hay que aceptar la dura realidad y pasar a la acción en la medida que se pueda para llevar todo a su cauce.
Un abraz!
Si eos desde esta mañAna aunque ni he puesto cartel ni he hecho fotos decentes ni nada de nada aun. Pido 210 (200) y un chico me ha ofrecido 180. No se ya veremos necesito asesoramiento, me han llamado también de una inm* para pedirme si pueden enseñarlo a sus clientes y que no tengo ninguna obligacion con ellos, si lo venden me dan la pasta que pido y el resto para ellos cosa que tb. Me parece bien pero no se que trampa oculta puede haber. Donde esta km cuando mas lo necesito? :) Gracias por la respuesta a. Ya estoy aquí, estimada compañera, he estado tres semanas sin foro, ayer ya estuve leyendoos un poco y hoy el resto de comentarios. Me alegro de que hayas decidido vender tu piso reformado, bien situado, pero con vecinos que no te dejan vivir. Nos queda poco tiempo, hay que vender cuanto antes si no es el piso de tu vida. Pd.- tu misma serás capaz de venderlo, no recurras ni te fies de ninguna inmobiliaria, por lo que te conozco de este foro, eres una mujer muy hábil capaz, con autoestima, cultura y virtudes que te sirven de sobra para poder vender tu misma. ¡Ánimo ¡
Creo que he leído algún comentario suyo en la última semana, anímese a participar, hay que empezar, todos nos necesitamos, trabajar en grupo es muy positivo y agradable.
La verdad es que puedo entenderte, yo tengo encima 2 crios corriendo tod o el día, y otro salvaje en el tercero, la gente pasa de todo, y la entrada del edificio da pena verla, a joderse toca, y eso que cuando lo compré me parecio el mejor piso del mundo, 85 m2, trastero, parking, terraza grande, pues estoy hasta las bolas, y lo compré para vivir, eso si como tenga opción a venderlo (que ya ha venido una familia con sus churumbeles a verlo, que bien podrán jugar todos juntos y ser una gran comunidad feliz! ) lo vendo aunque sea rebajando, y no me importa pagar después un poco más si gano en calidad de vida, además, mis futuros vecino podrán estar tranquilos, ya me encargaré yo si algun dia tengo hijos de que no corran por todo el piso ni aporreen el suelo con objetos contundentes, que a veces tengo que poner la música a niveles exagerados para poder aguantar en casa!, la otra opción es salir corriendo, y si te quejas, eres malo, no entiendes que los niños tienen que jugar, que si rozan las paredes o rayan tu puerta con las bicis no pasa nada, que si te tocan el timbre, es cosa de niños, vamos que como los pisos estan tan bien construidos hoy en día y nos e oye nada (ironía jejeje) es un placer compartir edificio con retoños asalvajados y madres que andan con tacones por casa desde las 8 de la mañAna y a los de abajo que les den, se que no viene al cuento, pero necesitaba desahogarme,
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