Cambiar de hipoteca será más fácil y barato

Por su parte, la ministra de Vivienda, carme Chacón, reclamó ayer a la banca, como ya lo hizo el presidente Zapatero, que no reduzcan el crédito a las inmobiliarias que 'afrontan su actividad con un razonable riesgo'. 'Quien se lo jugó todo a la carta de la especulación ahora lo paga con dificultades, incluso con quiebras, pero la mayoría de empresas trabaja con responsabilidad y arriesga con cabeza', las empresas que han trabajado y trabajan con responsabilidad y cabeza son los grandes empresarios promotores e inmobilirios que llevan trabajando toda la vida en esto y siempre han sido muy responsables y han comprado suelo para edificar com mucha cabez, es decir, comprando sabiendo la cedula urbanisitica, negociando con las administración y siempre, siempre, siempre, comprando muy, pero que muy barato y si hno no compraban ni compran. Estas empresas han seguido su ritmo de promoción en proporción a la demanda de sus clientes y desde hace dos años que están como nosotros los burbujistas, haciendo lo mínimo (muchos ya no promueven) y mirando-esperando desde la barera. Ministra chacón, las miles de empresas y los millones de ciudadanos que se han arriesgado en exceso y que dependen de hipotecas y compraron a precios fuera del mercado y en la mayoría a precios astronómicos, han sido los que " no tienen cabeza, ni responsabilidad, ni han tenido experiencia, l ni información sufiente para saber decidir y a estos señores Sra. minsitra no les puede ayudar Vd. Vd. Tiene que apoyar a los responsables empresarios y a los responsables ciudadanos que no han sido arriesgados, han sabido no comprar caro (sobrevalorado) y tienen algunos ahorros, de forma que puedan ofrecer liquidez a los bancos y rentabilidad fiable. Le sugiero por unos días de que se olvide que es ministra de la vivienda, de las elecciones generales y sea persona humana y actúa con la razón y el sentido común en beneficio de todos, antes de hablar, piensele tres veces, por favor. Estamos en tiempos del ladrillo y ello precisa de una ministra responsable que actúe con cabeza.

En respuesta al primer comentario resaltado, sobre el hecho de que se han vendido 400.000 viviendas el último año y que por tanto hay mucha demanda:
Por lo que he visto, la mayoría de compras se realizaban por cambio de vivienda, no adquisición de la primera. Pero para cambiar de vivienda, hace falta vender la que ya se tiene (ya que a los precios actuales, realmente muy pocos pueden comprar su primera vivienda) . De manera que la situación es que unos mileuristas compran una vivienda, cuyo propietario se cambia a una vivienda más cara, cuyo propietario se cambia a otra más cara, etc. esto genera una estructura tipo 'fibras', de longitud entre 2 y a saber cuántas personas. Pero toda esta cadena de compras no se puede dar si el primero, el mileurista, no compra. Sería realmente interesante tener datos fiables para comprobar cómo de 'fibrado' ha sido este mercado.
Esto significa que si el mileurista deja de comprar, por su 'culpa', dejan de comprar unos cuantos más, los que quieren cambiar de vivienda.
Y todo esto sin tener en cuenta la lacra de gente que compra para hacer negocio, grandes responsables del retraso del país.
Yo aún no puedo comprar, "sólo" podría dedicar 600 euros al mes. El llamamiento del G-14 va dirigido a especuladores. Pues bien, espero que se crean la noticia, empiecen a comprar, se mantengan los precios (gracias a esta nueva oleada de compradores) y en un año ya tengan todos su nueva inversión. ¿A quién la venden? Dentro de un año podré dedicar 618 al mes. Hagan cálculo especuladores (recuerden que hay quien hace años que compró y tiene margen para bajar sus pretensiones actuales) . Mi deseo actualmente es que se pillen los dedos aún más y queden tocados de por vida (los que aún no lo estén) .

. . . . Trastero, con gimnasio, pádel, piscina cubierta y 'de tó'. es decir, con gastos, cerca de 1kilo ¡Por tres habitaciónes! Bueno, ahí quedó la cosa, dí el número de teléfono y ya está. la llamada de ayer era de la promotora, y el mensaje decía que ¡Tachán! Buenas noticias: 'hemos bajado los precios un 15% '. ¿Es cierto esto?; ¿Puede dar algún dato más: nombre de la promotora o de la urbanización? ¿Se da usted cuenta de que si es cierto es una auténtica bomba?

Jueves 25 octubre 12:15, lobito bueno en respuesta a vffgaston, dijo es cierto como la vida misma, como la crisis que se avecina. No voy a dar muchos datos, solamente diré que es en Madrid capital, zona noroeste, cerca de la m30, y que la promotora es pequeña. He guardado el mensaje en el contestador, no lo borro, es un recuerdo impagable de lo que se avecina. De acuerdo, lo que dice es verosimil, pero permítame que insista: para que el ladrillerio no se le eche encima descalificando su post, lo mejor sería una referencia más 'verificable': si quiera la calle, el número de alturas, que se yo, algo que permita identificar la promoción. Le repito: es una autentica bomba.

Hombre!, si tu te construyes tu propia vivienda: parcela+proyecto+gtos ayuntamiento -licencia, tasas, etc- arquitecto+aparejador - siempre he pensado que uno u otro, pero los dos, vaya chollo que tienen- materiales de construcción -tanto estructura, interior y exterior de la casa, todos- y cuadrillas -albañiles, pintores, fotaneros, etc, - la casa te sale menos de la mitad que te saldría si esa misma casa te la hace una constructora y aparte la parcela. Demostrado, oye en un familiar que así lo hizo. Pidió presupuesto a una constructora, y al ver el precio, se arriesgó -no es del ramo de la construcción para más inri- y lo hizo él solito contratando desde el arquitecto -autónomo- hasta las cuadrillas, hasta comprando él mismo los materiales y ya te digo, le salió super barato comparado con lo que pidió la constructora. OJO, en el presupuesto de la constructora no estaba la parcela.
Así, que leer comentarios de que un piso no se puede vender por 150.000 y que cuesta 300.000 es para me, de risa, es que todavía estoy con la risa, y eso que construyen en altura, , , jejeje,
Bueno, saludos
(Yo no compro, ni pienso comprar)

¿Ha visto?: Descuentos de un 15% en una promoción aún sin entregar (Madrid - calle nueva Zelanda) . ¿Cree usted que el valor de los futuros de chicle bubble-gum en la bolsa de valores de tombuctú compensarán esta debacle? ¿Lo hará, quizás, la cotización de las patatas a la riojana en la city de londres? Busque, busque por Internet a ver con que impactantes posts nos convence hoy de la inmutabilidad del precio del ladrillo. (Joé, . . ¡Como me lo paso! )

A ver si le he entendido: ¿Tenemos que comprar un poso qunque esté a precios estratosféricos y vayana bajar un 30% ? ¿Eso es lo que dice?

Índice H. Var. Día Ptos. Var. Año IBEX 35 13:44 +0, 99% 15.381, 80 +8, 73% Dólar-Euro 13:24 +0, 34% 1, 4310 +8, 46% Euribor 00:00 -0, 22% 4, 56 toma, toma y toma!

Jueves 25 octubre 13:41, burbuloco en respuesta a vffgaston, dijo buenas sr vffgaston. Creo que usted está algo obsesionado conmigo. La mayoría de sus post hacen referencia a mis comentario o a mi postura. Sinceramente me siento bastante elogiado con su contínuo interés por mi persona, pero tranquilícese un poco hombre, aquí cada cual a lo suyo. Un saludo. Yo que voy a estar obsesionado, hombre! lo que estoy es hasta los plendengues de que usted se pase el día posteando noticias que tienen que ver con lo inmobiliario tanto como con la reproducción de las gallinaceas y, para una vez que le damos un morlaco en condiciones para que lo lídie, se nos vaya por la tangente. Saludos

Las 3 reglas de oro del mercado inmobiliario son las siguientes:
Lo que no se vende hoy por 1000, se vendera mañAna por 5.000
Lo que no se vende hoy por 1000, se vendera mañAna por 5.000
Lo que no se vende hoy por 1000, se vendera mañAna por 5.000
Un ejemplo. Un constructor hizo 60 pisos en 1991-1993. Se comió con patatas la mitad de la promoción por falta de demanda. Los pisos tenían un precio de 4-8 millones. A partir del año 2004, ha vendido la última decena que le quedaba, a 100.000 euros el más barato.
Los 200 millones que ha obtenido, más que el 50% que vendió inicialmente.