Cambiar de hipoteca será más fácil y barato

"Recodemos que la publicidad no la paga el anunciante, sino que se repercute siempre en el comprador."
La paga el anunciante y la repercute si puede. Sólo tiene sentido si el aumento en los gastos de comercialización hace aumentar las ventas. Si es para repecutirlo encareciéndo el producto es un suicidio tal y como marchan las ventas (reconocido por ellos) y si nó, el gasto corre a su cuenta, disminuyendo beneficios. Lo más lógico es lo segundo. Intentan contrarrestar las noticias que están haciendo pensar hasta el más cerrado de los nuncabajistas.

Hola Dr.knife hace mucho que no coincidimos :-)
Aprovecho tu estupendo resumen de la situación y lo apoyo con un testimonio de hoy mismo. Tengo una compañera joven y brillante, ingeniera superior a la que pagan muy debajo de sus meritos y capacidades. Hoy se lamentaba de que no podía desarrollar su vida personal, por que su sueldo no le daba para cubrir las necesidades mínimas, esas de la base de la pirámide de Maslow. Me entristece mucho ver como el esfuerzo de esta mujer en formación y sus meritos trabajando son ignorados de forma sistemática por mediocres gestores que solo ven el horizonte de las cuentas resultados a cortoplazo y el pánico al talento ajeno. Y de cómo la sociedad en la que pretende desarrollarse como persona le da la espalda y le dificulta esa tarea. Sólo hay frustración y desesperación, que se traduce en una apatía hacía todo tanto a nivel humano como profesional, con malas consecuencias. Supongo que no es un caso aislado, pero eso no le quita dramatismo, sobre todo si nos preguntamos ¿Qué queremos ser como país, como sociedad y como ciudadanos?
Un saludo

El ibex ha caido un 1, 43%

Miércoles 24 octubre 14:43, cuentas dijo que me decis de esta noticia? La vivienda podría subir de manera "vertiginosa" en dos años, según los expertos si los conejos redactarán el reglamento de caza: "artículo 1º: Queda términantemente prohibido cazar conejos" cuando los promotores hacen predicciones sobre la evolución del precio de los pisitos: "van a subir como la espuma" ¡Qué van a decir los mi pobres!

Si los precios a que se concretan las operaciones son cada vez más bajos que los de tasación ¿Porqué no bajan un 30% los valores de tasación en favor de los mismos vendedores e intermediarios que as-i verán incrementarse el número de operaciones.?

Pues creo que te equivocas. En PAris, nueva York y londres, en las precedentes bajadas de rpecio, los mejores barrios han bajado y bastante. Muy facil de comprobar.

Te hago una pregunta: si tienes el dinero para comprar en los mejores barrios, no tienes también posibilidad que te asesoren? El dinero no va al dinero? Cual es la demanda para pisos y casas de 3, 4 o 5 millones de euros?

Valido también para el alquiler: conozco varios expatriado franceses que alquilan chalets en conde de orgaz y el rebajon en el alquiler para algunos ha sido hasta el 25% . ¿No es más facil rebajar un alquiler de 5000 € A 3700 € Que de 1000 a 750€ Guardando la misma proporción?
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Que en el extraradio bajarán, seguro, pero en las mejoras zonas también!

Adjunto datos sobre la ley scrivener.

Repito mi mensaje de siempre, los franceses no son mas "listos" o "financiermamente" muy cultos que los españoles, son mas conservadores a la hora de endeudarse y hay unas normas muy estrictas:

En Francia existe una ley, la ley Scrivener, que obliga a incluir en la publicidad del crédito inmobiliario el tipo de interés efectivo global, el coste total y la duración del crédito, la subordinación de la venta a la obtención del crédito (nada de señales que se pierden en dos horas), un plazo de reflexión obligatorio de diez días al menos para poder aceptar la oferta del crédito y la devolución de las sumas satisfechas en caso de no obtención del crédito (nada de tasaciones hechas por sociedades vinculadas al banco que se quedan con el dinero del cliente si la operación no prospera) . Además se debe facilitar al prestatario un calendario de amortización detallado. También una indicación de las variaciones posibles del calendario de amortización al variar los tipos de interés, indicando que es sólo una estimación por ser los tipos de interés imprevisibles. Se recomienda contratar un seguro por pérdida de empleo. La mensualidad máxima admitida es del 33% de la renta neta (después de impuestos) anual dividida por doce. Los préstamos de consumo, de adquisición de vehículo y de compras a plazo se añade a la mensualidad del préstamo inmobiliario para determinar el límite global del 33% . Además se tienen en cuenta sólo las comisiones e ingresos variables cuando vienen percibiéndose desde hace tiempo

Otro ejemplo de la miserias de mi pais en primera persona:

Mis cuñados se hipotecaron hace un año con 210000 a 35 años en un adosado a las afueras de vigo.
Tienen una casa con la que aparentan ser ricos pero el último comentario de mi cuñada ha sido: "voy a empezar a buscar un segundo trabajo para por las tardes porque apenas tenemos ahorros".lo bueno es que trabajan los dos y no son mileuristas.

Este es el panorama de este pais señores: pobres jugando a ser ricos que lo unico que tienen en grandes cantidades son deudas.

Familias enteras que hipotecan toda una vida de trabajo por 4 paredes para presumir de una casa que a duras penas pueden pagar a final de mes.
Hemos vuelto a la esclavitud que yo creia abolida: los hipotecados son los nuevos esclavos del siglo XXI, los remeros de las galeras del ladrillo, siempre atados a una hipoteca y remando contra viento y marea para poder hacerle frente.

Viendo este panorama (en primera persona con mis cuñados) cada dia me siento mas feliz porque la libertad de una persona es su don mas preciado y nadie nos podra convencer a los burbujistas de que cambiemos de opinion.

Libertad o ladrillos?

"Los ingresos cayeron el 94% hasta 577 millones de dólares" pero de verdad, ¿No os dais cuenta de lo que viene? ¡Claro! Ya sabeis como sera.

No engañe Sr. de fadesa, es Vd. un metiroso, aquí en España no se puede comprar, porque no hay liquidez alguna y los grifos de las hipotecas están cerradas.
Ya no hay ni confianza entre los banos españoles y europeos ni hay confianza de la demanda respecto a la oferta inmobiliaria.
Estamos en plena c r i s i s y explosión de la famosa b u r b u ja inmobiliaria-crediticia y con paralización del sector de la actividad constructiva, con suspensiones y quiebras de empresas promotoras e inmobiliarias y consecuentemente quiebra de muchas empresas dedicadas a la "refinancianción de deudas".
Ahora en vez de el banco poder otorgar hipotecas, son los ahorradores lo que tienen que negociar con distintas bancos, para obtener mejor tipo de interés.
Sr. Martin los intereses subirán para los que se puedan hipotecar si encuentran algun banco que les otorgue hipotecas, porque los ahorradores (hay pocos, pero los hay) pedirán también más tipo de interés para la rentabilidad de su ahorro. Parace ser que no queda liquidez y sin liquidez no se pueden entregar hipotecas para comprar.
Sr. Martín, diga lo que diga Vd. no es fiable ni sostenible, ya sabe que la única salida posible es la caída de precios entre el 30-50% para que el banco tramite de nuevo hipotecas y la demanda se empieza a mover de nuevo.
Pero para empezar amover la demanda de nuevo, tiene que ser oficial la rebaja de precios, mientras sigan con trampas y con engaños y con información confusa, se quedaran con los pisos por finalizar o a nombre de los promotores y bancos, lo cual no interesa.
Cualquier promotor que supo comprar, puede rebajar el 30% y no pierde dinero.