Las inmobiliarias venden activos para afrontar la crisis

Con el disparate de burbujas que tenemos montado, lo que podría parecer, es que si los bancos cortan el crédito y además no utilizan el dinero para refinanciar y reunificar con crédito incluido, los precios deberían de bajar. El problema que tenemos es que nos acercamos al mismo patrón de problema de la crisis del 73, en la que se combinó recesión con procesos inflaciónarios derivados del problema energético.

No se si lo ve igual, pero habría que hablar en base a criterios de utilidad de “Inflación útil” Y “Deflación en productos no útiles” Y las naturalezas contables de inversión y gasto, es decir:

+Los alimentos (que son gasto) van a encarecer debido al incremento de los carburantes tanto para la producción, transporte y menor disponibilidad para la creación de combustibles partiendo de algunas materias primas alimenticias.
+En caso de problemas de recesión y reducción de productos que no sean de primera necesidad (tanto fabricados en el primer mundo como el tercer mundo) (algunos serían de inversión y otros de gasto) es que las tarifas (y por consiguiente el precio final) sólo se pueden ajustar hasta un nivel sin la destrucción en términos absolutos de capacidad productiva. Es decir, con los niveles de costes de materias primas (sobretodo energéticas) e impuestos, si el nivel de facturación disminuye, entonces se produce una destrucción productiva, ya que el sistema fabril no puede bajar tarifas tan libremente sin una crisis sistémica. (Sería una deflación en productos no útiles pero hasta un punto) . Podría darse el caso que Asia vendiera inclusive mas barato, pero en caso de recesión las tensiones geopolíticas podrían llegar a tener componentes arancelarios.
+En el caso de la vivienda tanto en compra (inversión no útil en caso de recesión sino se dispone de liquidez) alquiler (gasto util en caso de que no se disponga de liquidez) puede deflactarse debido a sobreoferta comprada a tarifas diferentes y por crisis sistémica del mercado inmobiliario y corte del grifo crediticio.

A efectos de la capacidad adquisitiva del bolsillo y partiendo de los conceptos que se manejan en el IPC (en el que la vivienda computa en forma de alquiler en un 10% ), lo que parece, es que en el contexto actual, la inflación va a pegar duro en gastos recurrentes. Lo que es evidente, es que la inflación va a tener impactos en términos relativos dependiendo del nivel de inversión en productos inmobiliarios.

Cualquier joyero tiene acceso al oro físico, si conoces a alguno que mueva volumen lo puedes obetener con menos intermediarios.

Dudo que leas este post, pues no hay forma de leerselo todo, efectivamente soy burbujista por conviccion economica y por justicia social, te agradezco el post de ayer, yo no intervengo demasiado pero lo sigo leyendo, todo lo que puedo, pues engancha, no me hacen mucho caso, pero no es el objetivo, yo siempre gasto una broma y es que recuerdo cuando me volvi invisible, por supuesto, para las mujeres.
En el foro soy mas bien invisible, pero me lo paso bien leyendolo y de vez en cuando haciendo un comentario, , lo leo desde la epoca de banquero, farmaceutico etc por supuesto segui la irrupcion estelar de luisito, indenaiks esta aqui también desde hace tiempo y no me olvido del implacable realista, no se si algunos de los anteriores han desaparecido en combate o usan otros nicks.
Respecto a ti, demuestras un elevado conocimieito de todo lo relacionado con urbanismo, terrenos e inmobiliario y te leo habitualmete.
Estamos en los estertores de la burbuja y estaremos aqui para vivirlo.
Un saludo

Buenas tardes y gracias por la respuesta,

Mi apuesta es una estanflación previa derivado de la estrategia de estos personajes junto a la tensión energética (ya que lo probable es que el consumo de petróleo se mantenga en esta fase y las tarifas por la inestabilidad incrementen) .

Posteriormente creo que podemos llegar a una deflación, pero entramos en un problema peliagudo, y tocaría la burbuja comercial con los países asiáticos, derivado de la recesión y el paro. Lo preocupante de esa situación, es que China no son los tigres asiáticos y dispone de cabezas nucleares.

Respecto al intervencionismo estoy con usted que es un gran cáncer, de hecho los movimientos posteriores a nivel de tipos tras los atentados y la burbuja tecnológica fueron apagar el fuego con gasolina. El problema es grave, ya que están intentando apagar el fuego con fuego y esto es alargar la agonía,

¿Cómo hacemos evaporar todo ese dinero virtual, sino es con un quebranto, en el cual los chinos tendrían que estar de acuerdo para dejar los saldos a cero?

Es algo más: a 30 años son 850€, A 20 años son 1033€.

No se trata de comparar un tulipán con una vivienda, ni mucho menos. En lo que se asemejan es que las dos han estado en una burbuja. La del tulipán estalló y la de la vivienda, en la que nos encontramos ahora nosotros, está por ver como lo hace, si despacio o deprisa. Pero ya se da por hecho (algo que se ha negado hasta la saciedad) hasta por organismos oficiales, que hay burbuja.

Decias algo de comprar una vivienda de 150.000 euros con un sueldo de 2400 euros. Todos sabemos que lo razonable es gastar un 30% de tus ingresos en la compra de tu vivienda (es a lo que deberian estar obligados los bancos) . Equivale a las famosas 4-5 anualidades enteras por compra de vivienda. En estos momentos los bancos dan un 33% de tu sueldo neto mensual, asi que encima es improbable que te financien la operacion. 33% de 2400 euros = 800 euros. 150.000 euros vivienda a 30 años= 937, 9 euros de cuota.la respuesta es por tanto: "nO, no te puedes comprar una vivienda de 150.000 euros con un sueldo de 2400 euros"

Nuestros amigos nuncabajistas parece que quieren calentar hoy el foro con lo de que no se ven bajadas. Yo las veo todos los dias pero de pantalones: solbes, g14, zapatero, bancos, todos los que prometian que estabamos en la champions ahora suplican que no se suban los sueldos de acuerdo al ipc y que comamos conejo para que el pais no se hunda antes de las elecciones.
En que pais vivien ustedes señores nuncabajistas? O mejor dicho, cuantos pisos tienen apalancados sin vender? Ustedes mejor que nadie saben cuanto les sale la letra de cada piso que no venden: 1200, 1500, o quizás más, al mes y quieren cargar con el muerto a familias sin viviendas que lo unico que harán será arruinar su vida si compran a precios actuales. Porque no se convencen de una vez que los precios han tocado techo, que nunca van a volver a valer los pisos tanto simplemente porque en este pais ya no queda gente que lo pueda pagar, el que podia ya ha comprado y en un pais donde cada vez nacen menos niños y ya tenemos construidos mas pisos que habitantes, un bien no demandado pasa a no valer nada y tendrán que invertir sus millones en otra cosa porque para mi como potencial comprador su piso cada dia que pasa, aparte de ser mas viejo (derramas) cada día vale menos. Usted no estara apurado por vender (o si) pero su vecino con hipoteca puente a lo mejor si, o su Primo embargado o un amigo que jugó a invertir y se ha quedado en el paro. Al igual que hubo una carrera por comprar y los precios subieron, ahora nos toca recorrer el camino inverso: carreras para vender y bajar precios. Con la unica diferencia que los potenciales compradores actuales somos mas pacientes, tenemos mas oferta donde elegir y hemos sabido ahorrar durante estos años para los momentos malos que se nos avecinan. Mientras otros estan pensando en vender el piso, el coche y todo el derroche, yo me planteo tener hijos porque aunque la crisis es inminente sé que sin deudas voy a poder darles todo lo que necesitan y si me hubiera hipotecado ni me lo plantearia. ¿Saben ustedes cuanto cuesta mantener a un hijo al mes? Pues lo que no me voy a gastar en su hipoteca. Animo a los burbus y a rematar la faena que para el año que viene las rebajas van a durar todo el año.

Antes de llamarnos terroristas o catastrofistas habría que mirar la difusión de este foro y compararlo con la difusión de los medios que ha usado el G-14 para difundir este mensaje: "esperamos 500.000 empleos menos en el sector." uf. Sabemos como son los contratos en construcción. Los que los construyen, amenazados y conminados a no comprar. ¿Es esto un llamamiento a la calma? Primero anuncia subidas vertiginosas. A las pocas semanas vende suelo como un poseso. Después llama a toda la demanda relacionada con su negocio y les lee un futuro negro. Seamos serios, señores. ¿Quienes son los catastrofistas masivos y más efectivos?

Y cuáles son las intenciones del g-14? qué respuesta esperan a estas difusiones?