El colapso en las web del ministerio de vivienda obliga a abrir nuevos canales para obtener el impreso de los 210 euros

Buenos días,

Probablemente la gestora Newton no haga honor al nombre que llevan.

“La globalización ha contribuido indudablemente a un entorno general de bajos tipos de interés”.

Mas bien los bajos tipos de interés han contribuido a que se despliegue aun mas la globalización, ya qude la gente no ahorra y se lo pule todo en producción de países localizados. Por otro lado los bajos tipos de interés han contribuido a facilitar el apalancamiento para la implantación de empresas en estos territorios.

“La entrada en la economía de mercado de China Ingresó en la OMC en 2002 ha incrementado la competencia de forma espectacular y es la principal razón por la que las tasas de inflación son tan bajas y los bancos centrales no tienen ya que preocuparse por combatir la inflación”

Eso tampoco es cierto, ya que desde que China ingreso en la OMC lo único a lo que se ha dedicado es en base a dupping laboral (ya que compiten con mano de obra esclava), eso no ha contribuido a la competencia, sino a la deslocalización y descapitalización del primer mundo.

Por otro lado los bancos centrales deben de preocuparse ya que hay fenómenos a considerar:
+La revaluación del Yuan.
+Los chinos están empezando a demandar más producción de productos alimenticios en un mundo de Recursos naturales finitos. Además los precios del crudo se disparar al empezar a demandar servicios propios de la sociedad moderna.
+Cualquier retroceso de deslocalización en China tendrá como resultado tener que hacerlo con potencial mano de obra mas cara (veremos que sucede cuando nos demos cuenta que a países como a España nos han destrozado el relevo industrial de la construcción, o a otros países de mayor i+d les han fusilado las patentes y parte de su tecnología) .
+Por otro lado los chinos tienen un montón de billetitos de monopoly dispuestos a desenterrar y a comprar empresas al precio que haga falta, inclusive a nivel particular.

“Ingentes cantidades de ahorro del mundo están yendo a parar a EE UU a comprar viviendas, acciones y bonos”.

A comprar viviendas y a estas alturas de la película lo dudo mucho, a las acciones si, pero el problema es hasta que punto van a dejar entrar en a los Chinos en el capital del primer mundo. ¿Nos vamos a dejar comer el copyright y el I+D? Respecto a la compra de deuda pública son decisiones políticas, ya que lo lógico que debería suceder es una descompensación de capitales al tener que reapuntar como moneda de referencia el Euro (las devaluaciones del dólar le han hecho perder valor frente al Euro) y el peso de las reservas mundiales en Euros debería de subir. Así mismo el petroeuro debería de despuntar. Pero de momento todo es politiqueo (ya veremos cuanto aguanta) .

“Los expertos admiten que la baja inflación y el elevado endeudamiento de familias y empresas permiten atisbar un escenario de dinero barato para bastante tiempo”.

Mas bien lo que habría que preguntarse en cual es el riesgo real energético sobre la inflación y la entr

Mas bien lo que habría que preguntarse en cual es el riesgo real energético sobre la inflación y la entrada de China a consumir productos del primer mundo. Lo que no explican es que ocurriría en un escenario de paro. ¿Cómo se pagan las deudas en el primer mundo?, ¿Seguimos construyendo casitas y montando burbujitas?

Un saludo.

Del incremento en octubre del saldo hipotecario 3000 millones corresponden a la banca y 6000 a las cajas.
Se mantiene la tendencia: la banca reduce el negocio hipotecario y las cajas pseudo-semi- públicas se comen el marrón. Serán los 300.000 millones de euros en credito al promotor la causa?
Oido en el consejo de administración de una caja de ahorros:
! Co*jones quien ha dejado que el mono coja la pistola!

Miércoles 09 enero 11:31, usufructus en respuesta a nick, dijo hombre yo no diria tan alegremente que pepe gotera cuenta un cuento. Podria serlo pero te digo que mi tio tiene una empresa de compra-venta de vehiculos y desde noviembre pasado la cosa esta muy mal. Hoy 'nick' (hay un pollo que utiliza como alias 'nick'; que le vamos a hacer) está muy activo: ¡Ojo que destila bilis! ( ¿Habré puesto los acentos bien?; ¿Qué sera de Marcial, burbuloco y camaron?)

Para ir tomando nota de lo que se avecina:

Eran sobre las 8 a.m. De un día de junio, dos meses después de que Arnold Kovelman se mudara para su condo alquilado en Club en Brickell Bay en Miami, cuando oyó que estaban tocando en la puerta.

''Yo estaba medio dormido y ahí está esta mujer con una placa. Me está diciendo que es la sheriff y que está allí para entregarle a mi casero una notificación de embargo hipotecario, '' dijo Kovelman, de 27 años, un alto ejecutivo contable para una empresa de desarrollo en Internet de Nueva York.

La residencia de Kovelman era una de las 80 del lujoso condominio en 1200 Brickell Bay Dr. Que cayeron en embargo hipotecario en el 2007. El Club en Brickell Bay estaba en primer lugar entre los condominios de Miami-Dade y Broward con la mayoría de unidades en embargo. Los prestatarios le deben a los prestamistas más de $42 millones.

En lo que el mercado de las viviendas entra tambaleante en el nuevo año, una serie de nuevas torres en gran medida desocupadas se encuentran bajo el peso de cientos de millones de dólares en hipotecas incumplidas. En los 20 edificios en Miami-Dade y Broward con el mayor número de unidades en embargo, los préstamos incumplidos totalizaban más de $271.8 millones, según un annálisis de Condo Vultures, una firma asesora de inmobiliario en Bal Harbour.

El epicentro del fenómeno se encuentra en el distrito financiero de Miami a lo largo de la Avenida Brickell, donde se encuentran tres de los cinco edificios. El director de Condo Vultures Peter Zalewski se refiere jocosamente al área como ''el distrito del embargo'' en Miami. Entre los 20 edificios clasificados, el porcentaje de unidades en embargo varía mucho. Para algunos grandes complejos, las unidades en embargo son aún una fracción del conjunto del edificio. Pero para el Vue de 36 pisos en Brickell, sus 65 unidades en embargo representan 20% del complejo. A dos cuadras de allí, las lujosas Residences en Brickell Bay encabezaban la lista con el mayor valor en mora hipotecaria: $60.7 millones.

''Refleja la intensidad con que vinieron los especuladores. Todos pensaban lo espectacular que iba a ser Brickell desde una perspectiva inversiónista, '' con su atractivo, sus tiendas y su vida nocturna, dijo Zalewski.

Otros dijeron que un extendido fraude hipotecario, que implicaba evaluaciones infladas y falsos compradores, también contribuyó a un espectacular aumento en las moras. ''Esos edificios son notorios porque la frecuencia con que se daban los fraudes, '' dijo Lucas Lechuga, una comisionista inmobiliario con EWM, que tiene un blog local llamado Miami Condo Investments.

Broward ha visto menos condominios nuevos y de lujo que Miami-Dade, lo que probablemente explica el menor número de unidades embargadas y de préstamos en mora. Pero muchos de ellos, como Sailboat Pointe en Oakland Park, que tiene un índice de embargos del 9 por ciento, son conversiones de condo. Esas cifras, dijo Zalewski, reflejan más bien ``gente real que está perdiendo casas reales que especuladores que apostaron mal.''

Zalewski, que investiga propiedades para inversiónistas, dijo que el clima de Miami-Dade, por lo menos, se estaba volviendo finalmente favorable para los cazadores de gangas y que sólo podría mejorar en lo que se termina la construcción de unas 10, 000 nuevas unidades, que contribuirán a la saturación. ''Esto es una clara señal para los compradores. Si yo fuera un vendedor, estaría muy ocupado buscando alternativas, '' dijo Zalewski. ``En lo que avanzamos, los índices de embargos sólo van a crecer con los nuevos productos.''

En general, los edificios son considerados ''saludables'' cuando apróximadamente 10 por ciento de las unidades está en venta. Algo menos, es un mercado favorable a los vendedores, algo más, es favorable a compradores. Cuando más del 10 por ciento de las unidades está en embargo, la prognosis puede ser lúgubre.

El Club en Brickell Bay tenía 128 unidades listadas para venta el lunes en el South Florida Multiple Listing Service. Treinta de las mismas estaban listadas como ventas cortas, lo que significa que estaban en descuento debido al embargo o a un posiblemente incumplimiento de pago. Una unidad de 818 pies cuadrados, que se vendió en junio del 2006 por $430, 000, estaba listada el lunes por $220, 000, según Lechuga.

Tranquilo, que si los nacionales emigran no tendras que preocuparte porque a tu hijo lo anestesie un medico de fuera que no sepa el nombre de los medicamentos. Tendras que preocuparte por pagar una sanidad privada porque la lista de espera que habra para la publica hara que tu hijo se opere ya de mayor.
Teniamos un sistema sanitario de lo mejorcito (con reservas, pero bastante bueno a fin de cuentas) y también nos estamos cargando. No se que nos va a quedar en espana dentro de unos anos, aparte de sol.

Hola a todos,

He estado en la madre patria estas vacaciones y viajando desde entonces asi que os presento con un poco de retraso un feliz año 2008. No me da tiempo leer todos los comentarios, solo quiero apuntar algunos comentarios:

1) El Domingo 30/12, en la TV francesa, en la emisión “Zone Interdite” Hubo un reportaje muy completo de más de una hora sobre Marbella y por extensión sobre la ilegalidad de numerosas residencias en las costas españolas. Añadieron además datos e imágenes sobre trafico de drogas y prostitución. Simplemente demoledor.

2) Aunque reconozco que me cae bién (y mas ahora que asisto atonito a las aventuras sentimentales de mi presidente de la republica), halucino bastante con el optimismo de Zapatero respeto a la economia. De verdad la incultura economica de los politicos aquí (casi todos con formación en derecho) sorprende cada día más.

3) Un conocido francés quiere instalarse por la zona donde vivo en Madrid. Muy sorprendente como los alquileres han subido. Significa que la gente con ingresos suficientes para pagar un alquiler de 1500€ De momento no compra, viviendo de alquiler esperando las rebajas?

4) Para Caribbis, te copio información sobre los prestamos para adquisición de viviendas (que en la mayoria de los casos no responden a la formula de la hipoteca) en Francia.

Fuente: fnaim

1) Tipo de prestamos:

% De prestamos a tipo variable: 7, 1% . La imensa mayoria con cobertura contra subida de tipos

% De prestamos a tipo fijo: 90, 3%

% Mixtos: 2, 6%

2) duración de los prestamos:

(Casi no existe ahora mismo prestamos a mas de 30 años) .

16% a 30 años
33, 5% a 25 años
21, 8% a 20 años

El resto dividido para prestamos a 10 o 15 años

3) Edad de los que piden prestamo:

Un 31, 7% menos de 30 años (cantidad multiplicada por 3 en 5 años)
23, 9% entre 31 y 35 años
17, 2% entre 36 y 40 años.
El resto después de los 40 años

4) superficie media de los pisos

OJO! Siempre en m2 utiles, que además tienen que cumplir normas muy estrictas

Studio: 27 m2
1 Dormitorio: 44, 3 m2
2 dormitorios: 66, 1 m2
3 dormitorios: 83, 3 m2
4 dormitorios: 117, 3 m2

5) Alquiler medio en francia:

12, 4€ M2

6) precio medio m2 para comprar en francia:

2669 € / M2

7) precio medio m2 util compra/ alquiler en € Y rentabilidad bruta en% de las principales ciudades francesas:

1) Paris
Compra: 6128 € /M2
Alquiler: 22, 79 € / M2
Rent. Bruta: 4, 5%

2) Marsella
Compra: 3035 € / M2
Alquiler: 12, 33 € / M2
Rent.bruta: 4, 9%

3) Burdeos
Compra: 2756 € / M2
Alquiler: 11, 44€ / M2
Rent. Bruta: 5%

4) Toulouse
Compra: 2836 € / M2
Alquiler: 11, 51 € / M2
Rent.bruta: 4, 9%

5) Lyon
Compra: 3015 € / M2
Alquiler: 11, 40 € / M2
Rent. Bruta: 4, 5%

6) Nantes:
Compra: 2646 € / M2
Alquiler: 10, 63 € / M2
Rent. Bruta: 4, 8%

7) Lille
Compra: 2827 € / M2
Alquiler: 12, 17 € / M2
Rent. Bruta: 5, 2%

Y en espana pidiendo 4000€/M2 por vivir en vallecas. .
Muy bueno el analisis.

Miércoles 09 enero 18:09, imparcial en respuesta a foro, dijo si la desesperación se mide por el número de intervenciones, los burbus sois los más desesperados del pais, puesto que no parais de manipular con vuestras mentiras de que han bajado. No han bajado y lo puede comprobar cualquiera. A mi no me aprieta nada, porque no tengo deudas, pero los burbur dirán que los que decimos la verdad tenemos intereses ocultos y ellos, que no cesan de menipular, es que son unas ongs de la información. Mire, tengo datos: estoy siguiendo los precios de salida de dos ciudades del norte. Pues bien, en una de ellas (en la que, del 2007 al 2008 no ha habido ningún cambio que lo justifique: i.e.: cierres de empresas importantes, caída de actividad en sectores de mucho empleo, etc. . .) el precio medio del m2 está cayendo un 15% del 2007 al 2008 (por cierto, llegan, apróximadamente, el triple de precios en el 2008 que en el 2007; otro dato) . (Si me da un correo le mando el fichero de excel, para que lo pueda comprobar usted mismo) . Cáigase del burro: la vivienda está bajando, y mucho