El precio de los alquileres se estancó en 2007

Para los que critican la bajada de las bolsas y recominedan invertir en pios, decirles que en bolsa se puede anar, de hecho se está ganando dinero con la bolsa al alza y a la baja. Si baja el ibex yo también gano dinero. Creo que aún no se ha inventado nada parecido para el mercado inmobiliario. ¿O si? Si hoy baja el ibex un 4% con un mini ganas una pasta gansa. ¿Cuánto ganas si tu piso baja un 4% ?
¡Cuanto os queda por aprende
! ¡Clases obligatoria de economía y
!

La inflación, dentro de poco, será un dulce sueño con el que fantasearemos mientras remamos en las galeras del hipotecón sin saber a dónde vamos. Pero, ¡Ojo!, El margen de maniobra en materia de tipos de interés donde de verdad hace falta es para administrar el tipo de cambio. Comprendo perfectamente la renuencia de las autoridades monetarias a quedarse sin munición. ¡Yo no quiero que bajen los tipos de interés! Yo quiero que bajen el metro cuadrado ya de una puñetera vez y veamos dónde están los agujeros. La crisis es el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Hasta ahora sólo estamos viendo sombras al final de la cueva financiera. ¡Queremos ver donde está la sobrevaloración! Así como, en una casa de pisos, unos vecinos compraron barato o baratísimo y otros, los mismos pisos, caros o carísimos: ¡Queremos ver dónde está la contingencia por causa de la burbuja inmobiliaria! El sistema financiero sólo está descontando este proceso de crash inmobiliario. ¿Saben que el banco España tiene determinado el lapso de tiempo que media entre el "cambio de ciclo" y la explosión de morosidad? La crisis está empezando

Recientemente entró en vigor el decreto 76/2007, del consell, por el que se aprueba el nuevo "reglamento de rehabilitación de edificios" que desarrolla, a su vez, la ley de la vivienda en com. Valenciana en materia de rehabilitación.

El reglamento se centra fundamentalmente en las actuaciones protegidas y regula un marco técnico y administrativo al respecto. En él se establece una serie de r e q u i s i t o s previos a la obtención de a y u d a s a la rehabilitación. Entre ellos, y para reconocer la viabilidad en la intervención a efectos de su calificación provisional como actuación p r o t e g i d a, la administración emitir´´A un " informe de coherencia". Se trata de acreditar la pertinencia de la intervención, posible objeto de protección, con los trabajos necesarios y prioritarios según el estado c o n s e r v a c i ó n del edificio.

Para la realización del informe de coherenecia es i m p r e s c i n d i b l e la elaboración previa de un informe de conservación del edificio (i.c.e.) y para su redacción la intervención de un arquitecto o arquitecto técnico.

Pd.- repito de nuevo, no compren caro nuncA y sobre todo no compren edificios viejos o viviendas maquilladas en edificios viejos o de más de 40 años, pues todo piso necesita reformas-mantenimiento a partir de los 20 años y todo edificio precisa de una adecuada conservación e intervenciones a nivel de comunidades de vecinos a partir de los 30-40-50 años, según la calidad constructiva.
NO HABRÁ aYUDAS SI EL EDIFICIO NO ESTÁ bIEN CONSERVADO.

Es el tema de la calle, todo el mundo lo tiene en la boca. Que si el Euribor ha cambiado de tendencia, que si me voy a ahorrar tanto de hipoteca, que si sigue bajando me meto de lleno en el piso, y esta vez de verdad, que qué alegría que por fin baje. Euribor para arriba, Euribor para abajo. Aunque ahora toca para abajo. Este Euribor menguante y cabizbajo no asusta absolutamente a nadie.

1.
El Euribor medio de enero está a dia de hoy al 4, 556% . Hace un año estaba en el 4, 08. Por tanto siguen subiendo las cuotas de los ya hipotecados.
2.
El tipo medio de las nuevas hipotecas concedidas en diciembre es del 5, 6%, vamos que ya impone cierto respeto
3.
La banca siempre gana

En 2007 se han iniciado 693.000 viviendas a pesar de la crisis finaciera e inmobiliaria el descenso ha sido de tan solo el 4, 9% con respecto a 2006, demasiados tesoros para tan pocos piratas me parecen a mi

2007
693.000 viviendas iniciadas en España. Habitantes 45.000.000
1000.000 de viviendas iniciadas en los eeuu . Habitantes 300.000.000
Y eso que dicen que estan frenando

Buenisimos dias foro. No ha podido empezar mejor el dia. Pero que buenisimas noticias.
Las inmos caen en cadena, los banquitos con dificultades, el indice de morosidad se puede multiplicar por 15! (ojo con esto, poca broma) y ahora la administracion va a darle otra vuelta de tuerca al bolsillo con el nuevo ibi.
El especulador que salio a tiempo y se fue la bolsa, palmando. El que no pudo salir a tiempo, pensando en el próximo ibi que le va a tocar pagar y sin dar salida a la inversión.
Hablando de ibex, subiendo un 4.54!

¿Dónde crees que estaría el límite al que podrían hacer frente los bancos con respecto al índice de morosidad? Te recuerdo que el banco debe depositar el 100% del préstamo del impagado en el banco de España. La verdad es que no se donde estaria el limite maximo que podrian afrontar, pero la tendencia es realmente preocupante. Si le digo la verdad, creo que nuestra querida infiltrada tenia toda la razon cuando dijo que la morosidad "real" que manejaban los bancos estaba en torno al 2%, y el unico motivo de que no vayan llamando puerta por puerta a los pepitos para reclamarles el total de la deuda es, como has dicho, que supone considerarlos fallidos y depositar el 100% . Refinanciaciones al limite hasta que no haya mas remedio, y despues, fallidos en cadena

En el condado de Orange se enviaron más de cuatro mil notificaciones de embargos, lo que significó un aumento superior al 115% sobre el mismo período en 2006.

El condado de Riverside presentó un incremento del 119%, mientras que en San Diego el aumento fue de un poco más del 95% y en San Bernardino del 115% .

El total de cartas de atraso enviadas en el Estado Dorado durante el último trimestre de 2007 fue de 81, 550.