Los promotores dicen que el valor de las casas ya no bajará más

Tengo una hipoteca de 110000€ En una vivienda habitual y dinero ahorrado, mas o menos, por ese mismo importe. No se si dejarlo en el banco rentando y tenerlo a mano por lo que pueda pasar o cancelar la hipoteca? Hola a todos yo me quitaba la hipoteca, total o parcialmente y te explico el porque la hipoteca seguro que estara a un Euribor mas un diferencial, pongamos 0.4, es decir te estarian cobrando intereses a un 5.2 como minimo, suponiendo un euribor al 4.8 yo no conozco ningun banco que en depositos, cuenta corriente, etc a un año, den un interes igual o superior al 5%, si se ven cifras superiores, pero son a menos tiempo, y sin disponibilidad del capital, salvo penalizacion, es mas aun cuando consiguieras una rentabilidad del 5.2%, de esos beneficios hacienda se lleva el 18% en concepto de retencion. Para 100.000 euros en un año son 5.200 euros, si a esto le quitas el 18% (que no se si es este pero por ahi andan), te quitan en torno a 1.000 euros, por lo que al final, les has sacado una rentabilidad de unos 4.200 euros (rentabilidad neta del 4.2% ) mira mucho el tema de los comisiones, incluso negocialas con tu banco, si tienes total y no parcial, y el director no quiere rebajarla o quitarla, si no tienes limitacion en la parcial, puedes cancelar el 90% o mas y en unos meses quitas el resto. Si yo tuviera una hipoteca de 110.000 Euros, y un pasivo ahorrado por otro lado de esa misma cantidad me quitaria unos 95.000 Euros de la hipoteca (se te va a quedar luego una letra irrisoria, y los intereses que te van a cobrar not e van a doler tanto), dejandome esos 15.000 euros como colchon para cualquier situacion imprevista que pudiera surgir (paro, rotura de coche y cambio obligado, un viaje que lleves años pensando, etc) . Si la situacion mejora y no cambia, siempre puedes cancelarla al año siguiente, cuando aumente ese colchon, saludos

Ese tio esta loco, si piensa que alguien va a pagar 300 kilos por 100m2 lo lleva crudo, ni en el barrio de Salamanca, ni en pintor rosales ni en ningun lado, pero el mundo esta lleno de ilusos

Tiempo al tiempo, anuncios como estos he visto también por pintor rosales, y luego te marcan bajadas de 200.000 euros, pero vamos que siguen estando prohibitivos (quedandose en 1.6 o menos para pisos de 200m2) y se siguen sin vender, no conozco de cerca a nadie que pueda pagar un millon de euros por un piso

Conozco algun caso en que o bien un miembro de la pareja o bien alguno de los hijos por una herencia familiar, no han querido vender un piso, y lo que hacen es poner un precio desorbitado para que nadie lo compre,

Pues bueno es que tus amigos no se han metido en la famosa "hipoteca puente". Creo que se ha dado estopa a los promotores, pasapiseros, políticos corruptos, pepitos, caseros, etcpero los de la "hipoteca puente" es que es algo ya totalmente surrealista. Su pensamiento era más o menos: compro ahora un piso mucho mejor que el mío bajo plano y cuando esté construido con lo que se me revaloriza por toda mi cara el mío viejo (que le endoso a alguién más tonto que yo) pago el nuevo. Hay que ver lo que se discurre aquí para intentar ganar pasta sin currar, ojalá ese poderío intelectual se usase en actividades productivas, entonces sí que tendría razón zp y pasabamos a Alemania no en unos años sino este año mismo.

Os conte que hace años y despues de muchos timos tengo como norma y obligacion no comprar nada que me parezca un timo y que este exageradamente fuera de precio.
La última fue una cocacola de 20cl a 3, 50e y un botellin de 20cl por 2e en el bar mas pijoso de todo Madrid.
Pues nada, despues de años de no consumir forzosamente por que muy pocas cosas han tenido relacion calidad precio medianamente normal me encuentro con este escenario.

La mayoria de las tiendas haciendo ofertas encubiertas de un 50% en textil, otras con un 30% directamente, otras con happy prices y demas tonteriitas.
Pues ahora si consumo señores, cosas bien a precio razonable si. 2 bikinis monos 30e sin los happy 'we do not sell even for the life of mine' days hubiesen costado 80e.

Ahora si, a base de palos la gente aprende, no habia *nadie* probandose nada que no estuviese con promocion y en plena calle goya. Esto es deflacion?

La verdad es que el único camino que nos queda aquí es la deflación, siempre referida a productos y servicios nacionales. Generalmente se dice que la deflación es mala por aquello de que la gente espera para comprar y no consume y el círculo vicioso y bla bla bla, pero todas esas monsergas son cuando el país que deflacta tiene moneda única. Si no la tiene como ahora España la deflación es equivalente a la devaluación y es la única salida del hoyo en que nos hemos metido. Cobrar menos y que nuestra producción y servicios valga menos. Ciudado que deflación no es que los bmw valgan menos o que los pisitos valgan menos y me compro 2 como algún botarate ha dicho alguna vez. Deflación es apretarse bien el cinturón y crear una economía productiva que realice productos atractivo, pasar de la especulación a la competitividad.

Sólo se puede arriesgar cuando pocos lo hacen, pero cuando todos arriesgan, esto se hunde.

" El prudente es como el alfiler, que nunca llega al fondo del saco por su cabeza"

Vd. Tuvo poca cabeza y mucha suerte, de le gracias a este foro, porque seguro que leyó aquí para vender, si no llega a entrar estaba vd. colgado para toda su vida.

Me alegro por vd, su familia y sus hijos que no tienen culpa de nada.

Hola popi

Tienes toda la razon, a mi solo se me ocurre una explicacion, los 246.000 son los datos de la Encuesta de poblacion activa epa, y las cifras indicadas del paro registrado (inem), siempre se han visto esas diferencias, de hecho el paro de la epa, siempre es mayor que el paro del inem

La epa recoge a todos los que estan en edad de trabajar, sin trabajo, independientemente que esten apuntados al paro o no, por eso siempre hay mas gente en el paro de la epa

Saludos

El "les" estaba mal puesto? Soy de Madrid, tengo excusa :-)

O sea que no se puede lanzar un proyecto empresarial pagando sueldos dignos? Y en los negocios ya lanzados tampoco? Porque los empresarios mucho quejarse pero su comparación con sus colegas europeos les deja en braguitas en cuanto a inversiónes en innovación, formación de sus empleados, estabilidad y planificación a largo plazo, etc.
Lo que ha cambiado el mundo empresarial en los últimos 30/40 años. Antes las empresas grandes hasta se preocupaban de asuntos como vivienda y compras de sus empleados (viviendas de empresas, economatos, etc) ahora el dios es el beneficio, el te quito a tí pa tener yo mi supernivel de vida, no pago impuestos porque no declaro beneficios, pero recibo todas las prestaciónes sociales porque en la declaración no declaro na, , otra diferencia con los años 70 y 80 es la diferencia de ingresos entre el que más gana y el que menos de la empresa. Ese ratio se ha multiplicado hasta por cifras de miles. ¡De miles!

El te quito a tí pa tener yo mi supernivel de vida, no pago impuestos porque no declaro beneficios, pero recibo todas las prestaciónes sociales porque en la declaración no declaro na, , en tres frases has descrito a España. Debieran enseñarle idiomas y un mapamundi, si fuesen igual de c*br*nes los empleados que las empresas, esto no seria asi.

" Bonito panorana".- lo de las pensiones en España (tu enlace anterior)
El panorama es que este Sr. fidalgo es otro español corrupto, como ha dicho un comentario del Sr. lara.- Una de las necesidades básicas para afrontar la crisis va a ser la regeneración de los sindicatos. Los actuales, tras quince años de no tener nada que reivindicar, se han quedado tan anquilosados como los buenos gestores de crisis.
Que el compañero Fidalgo salga ahora asustando con las pensiones, cuando no ha pedido una sola reunión de los Pactos de Toledo en cuatro años, es como para mandarle a su casa por inútil y vividor.
Estamos gestionados y dirigidos por inútiles, como bien ha comentado el compañero astaire y tu has confirmado como que es lo que conoces como España.- los empresarios mucho quejarse pero su comparación con sus colegas europeos les deja en braguitas en cuanto a inversiónes en innovación, formación de sus empleados, estabilidad y planificación a largo plazo, etc.
Lo que ha cambiado el mundo empresarial en los últimos 30/40 años. Antes las empresas grandes hasta se preocupaban de asuntos como vivienda y compras de sus empleados (viviendas de empresas, economatos, etc) ahora el dios es el beneficio, el te quito a tí pa tener yo mi supernivel de vida, no pago impuestos porque no declaro beneficios, pero recibo todas las prestaciónes sociales porque en la declaración no declaro na, , otra diferencia con los años 70 y 80 es la diferencia de ingresos entre el que más gana y el que menos de la empresa. Ese ratio se ha multiplicado hasta por cifras de miles. ¡De mile
! .
Ahora ni pagarán a los acreedores de sus empresas (el Domingo manifestación en Madrid), ni el gobierno se moverá para nada y encima querrán socializar deudas.
Esta vez digo, a los honrados " no nos moverán" porque como lo intenten vamos a por ellos.