“Permuto vivienda en Madrid”. Este tipo de anuncio cada vez abunda más en la web. Y es que la crisis económica e inmobiliaria ha dejado al descubierto a más de una familia que no puede hacer frente a la hipoteca y necesita permutar su vivienda por otra más barata, según indica el experto Gerardo Hernández
Aunque no es ni mucho menos una fórmula generalizada, empiezan a darse un gran número de casos de trueque de casas, en ciudades como Londres o Madrid. Algunos portales inmobiliarios, de hecho, cuentan con apartados de personas que proponen el intercambio de casas por otras viviendas, en otras ciudades e incluso en otros países
Los precios están bajando pero la compra de una vivienda sigue siendo complicada para muchas familias, básicamente por las dificultades para conseguir financiación ajena debido a la desconfianza de las entidades de crédito y subida imparable del Euribor. ¿A quién interesa esta alternativa a la compra-venta tradicional?
Por ejemplo, a una persona que dispone de una vivienda que no puede pagar. Es el caso de quienes compraron una vivienda en la época de bonanza económica pero se encuentran en la actualidad con dificultades para llegar a fin de mes. Una solución puede ser permutar su vivienda por otra (normalmente más modesta) que sí puede pagar. Así, evita colocar su vivienda en el mercado y esperar meses para venderla
Otro ejemplo es que sean titulares de una vivienda que, por motivos familiares, se les ha quedado pequeña por un aumento de la familia. Pueden permutar su vivienda por una mayor, obteniendo como ventaja, al igual que en el caso anterior, la de vender su vivienda y adquirir la nueva en el mismo momento, lo cual les evita la necesidad de poner su vivienda en el mercado
En definitiva, según los expertos consultados, la ventaja de este sistema centrado en el trueque es doble: la de conectar oferente/demandante, demandante/oferente de forma simultánea, sin tener que ofertar la venta aislada de sus respectivos inmuebles en un mercado (el de la compraventa de vivienda) que cada día está más complicado, y la posibilidad de poder emplear como medio de pago del precio total o de parte de su importe un bien inmueble
15 Comentarios:
Cambio piso en las Rozas de 90 m en planta baja. Zona privilegiada en el parque empresarial por chalet en el sur de Valencia en 1º Linea de playa.
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Se puede permutar una preopiedad sin contar con un propietario. Son tres y dos lo icierón sin consultar con el tercero gracias
çambiaria chalet en menorca estancia abril octubre unos cien metros de la playa ademas con piscina cuatro habitaciones dobles mas con dos baños dobles o sea unas vacaciones ideales si se busca tranquilidad y las mejores playas por motivos familiares yo necesitaria un piso en Madrid desde ahora hasta abril o mayo entonces seria cambiar las estancias siempre que los dos nos pusieramos de acuerdo y sobre todo cuidando nuestras casas siiiii te interesa saber muchos mas detalles
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