“Permuto vivienda en Madrid”. Este tipo de anuncio cada vez abunda más en la web. Y es que la crisis económica e inmobiliaria ha dejado al descubierto a más de una familia que no puede hacer frente a la hipoteca y necesita permutar su vivienda por otra más barata, según indica el experto Gerardo Hernández
Aunque no es ni mucho menos una fórmula generalizada, empiezan a darse un gran número de casos de trueque de casas, en ciudades como Londres o Madrid. Algunos portales inmobiliarios, de hecho, cuentan con apartados de personas que proponen el intercambio de casas por otras viviendas, en otras ciudades e incluso en otros países
Los precios están bajando pero la compra de una vivienda sigue siendo complicada para muchas familias, básicamente por las dificultades para conseguir financiación ajena debido a la desconfianza de las entidades de crédito y subida imparable del Euribor. ¿A quién interesa esta alternativa a la compra-venta tradicional?
Por ejemplo, a una persona que dispone de una vivienda que no puede pagar. Es el caso de quienes compraron una vivienda en la época de bonanza económica pero se encuentran en la actualidad con dificultades para llegar a fin de mes. Una solución puede ser permutar su vivienda por otra (normalmente más modesta) que sí puede pagar. Así, evita colocar su vivienda en el mercado y esperar meses para venderla
Otro ejemplo es que sean titulares de una vivienda que, por motivos familiares, se les ha quedado pequeña por un aumento de la familia. Pueden permutar su vivienda por una mayor, obteniendo como ventaja, al igual que en el caso anterior, la de vender su vivienda y adquirir la nueva en el mismo momento, lo cual les evita la necesidad de poner su vivienda en el mercado
En definitiva, según los expertos consultados, la ventaja de este sistema centrado en el trueque es doble: la de conectar oferente/demandante, demandante/oferente de forma simultánea, sin tener que ofertar la venta aislada de sus respectivos inmuebles en un mercado (el de la compraventa de vivienda) que cada día está más complicado, y la posibilidad de poder emplear como medio de pago del precio total o de parte de su importe un bien inmueble
15 Comentarios:
Estoy totalmente de acuerdo con este reportaje, no se puede cambiar de casa si antes no has vendido la tuya, (es muy importante esta frase ) las prisas son malas consejeras y una hipoteca puente (en el caso de que la concedan) es una opcion de alto riesgo.Si no hay financiacion, dificilmente se podra cambiar de casa, pero la opcion del swapping o la permuta, facilita mucho las cosas, aunque dificil, no es imposible encontrar la media naranja para estas cuestiones, por ello y si me lo permitis hemos creado un lugar de encuentro para estas operaciones, que espero pueda ofrecer soluciones positivas, economicas y faciles a todos aquellos que deseen permutar sus viviendas.Pretendemos ser sus amigos y asesores para llevar a buen fin este tipo de alternativa.Con el permiso de idealista os informare mas adelante.Suerte con el swapping, tu mejor alternativa para hoy y mañAna.
Podria idealista abrir esta opcion, ya que la venta cada dia es mas dificil y por motivos de trabajo, familiares, etc... nos pude venir bien la permuta.
Permuto piso en oviedo, 15 m. Playa de Gijon abierto a ofertas
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Torrejon de ardoz. Madrid. Cambio piso de dos dormitorios en juncal por piso de tres en torrejon o cercanias.
Torrejon de ardoz. Madrid. Cambio piso de dos dormitorios en zona juncal por piso de tres en torrejon o cercanias.
Cambio magnifico chalet en urbanizacion de lujo privada y cerrada (suelo Urbano, con mas de 200 chalets construidos y con todos los servicios, a 10 minutos de Sevilla.) el chalet de 220 m2. Consta de 4 dormitorios con armarios empotrados, 2 cuartos de baño, salón de 40 m2. Con chimenea, cocina de 20 m2. Con despensa, porche delantero cubierto de 30 m2, porche trasero, barbacoa, en parcela de 800 m2 y 170 m2 de vivienda útiles. Suelos de mármol en toda la vivienda. Ventanas y persianas de madera. Rejas de seguridad en ventanas y puertas. Altura de techos 3 metros. Parcela con riego automático. Servicio de autobus y bus escolar con parada en la puerta de la urbanizacion. Seguridad y vigilancia todo el dia . Zona comunitaria, social y deportiva (pistas de tenis, baloncesto, petanca, piscina, parque infantil, campo de futbol y club social). . Por apartamento de 2-3 dormitorios, en las primeras lineas de playas proximas, tasando ambas propiedades y ajustando diferencias. E-mail agustingomezfer@gmail
Ya va siendo hora que idealista.com tome nota de esta nueva modalidad, ya que hay ucha gente que necesita cambiar geograficamente de vivienda y esta toalmente imposibilitada de venderla de la forma tradicional.
¡Que interesante seria que idealista estudiara esta nueva modalidad y laincorporara a su pagina web. Yo quiero irme de Marbella y acepto como pago, apartamentos de nuevas promociones, pisos, garajes, locales comerciales, etc..... todo ello debidamente tasado
Cambio chalet en guadalmina alta (marbella) sin cargas, 1000 m2 parcela, 250 m2 construidos, 3 dormitorios en suite, 2 garajes, zona señorial y consolidada, piscina privada, con vistas al mar (Gibraltar y africa). Magnifico para pasar el invierno, por
Locales comerciales, plazas de garaje, amarres deportivos, piso o apartamentos en Pais Vasco o Madrid ciudad o provincia y provincias limitrofes a Madrid.
Tambien acepto cambio por varios apartamentos en Marbella.
Con tasaciones oficiales en el momento de la permuta.
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