El índice de precios de vivienda (ipv), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, cayó el 3% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2007, según los datos publicados por el instituto nacional de estadística (ine)
Por tipo de vivienda, el mayor descenso correspondió a los inmuebles de segunda mano, cuyos precios se redujeron un 8,6% en el último año. Por su parte, las viviendas nuevas, aunque aumentaron sus precios un 3,7% en el tercer trimestre, registraron una subida menor a la del periodo anterior, cuando se encarecieron un 5,3%
Datos en %
Resultados por comunidades autónomas
Las tasas de variación interanual del IPV más altas en el tercer trimestre de 2008 se
Observan en Extremadura (con una tasa del 2,9%), Galicia (2,4%) y Región de Murcia (2,1%). Por su parte, 10 comunidades autónomas presentan tasas anuales negativas, siendo Cataluña (–8,3%), Comunidad de Madrid (–7,0%) y País Vasco (–6,3%) las comunidades con los descensos más acusados
107 Comentarios:
A parte bajar los precios indiscriminadamente ,si no hay credito disponible no es garantía de venta.
El problema entre vender a 300.000 o 270.000, para el posible comprador será el mismo,me concederán los 225.000 de hipoteca aprox???
Boicot total al pisito 2009-2010
Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2009 y en 2010, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.
Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.
Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.
Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.
No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.
No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.
Que No Compre ni Dios
YO NO COMPRO
Di no, ya no.
Es ahora. Ahora.
No, ya no.
Tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. Estás ganando. Ellos están reventando.
&Iquest;y qué has hecho para conseguirlo?
Fácil. Solo decir no. Ya no. Ni de coña. Yo no compro. Ya no interesa comprar.
Es una esclavitud. Una condena. Una desgracia. Un suicidio financiero.
Que no compre ni dios. Juntos tenemos la fuerza.
Es fácil. Solo escribe no. Solo di no. No y mil veces no.
Que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
No, n o.
2009 - que no compre ni dios.
El poder es nuestro.
Yo no soy tonto.
Yo no compro.
2009- es el año clave.
Tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en España en el 2009.
Que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. Que no compre nadie. Nadie, pero nadie.
Si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.
Es ahora, ahora en el 2009. Por tu parte dos sencillas medidas:
- Di no, yo no compro. De hecho muestra interés 0 en comprar. Ya no interesa comprar. Punto.
- Informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. Acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.
Es ahora, sin piedad. Es en el 2009.
Yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.
&Iquest;y tú?
Es obvio. Es ahora
Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.
Que no compre ni dios en 2009 y 2010.
Pasalo.
Eso di que no, que no se compre nada, venga con dos co......nes, jejeje ,eso si no te olvides , que en el 2010 habrá entonces unos 5 millones de parados, eso significaría que amigo del no, posiblemente cuando haya bajado el precio tu estés en la calle , o asustado perdido de como va la economía... si no lo estas mucha gente si lo estará , pero que mas te da eso, vas de comprometido social por la vida y lo único que ansias es comprarte el piso a precio reventado, aunque millones de familias engrosen las filas del paro, si señor muy comprometido.
A ver, dime en que empleamos a toda la gente de la construcción?, nos vamos a convertir en menos de dos años en craks de la industria pesada? de la agricultura con Europa mandando sobre que se hace y no se deja de hacer? de la informática? un nuevo motor de la economía no se improvisa y cargarte uno sin tener otro es saltar al vacío.
De verdad que es tan obvio ... en fin, que si ,que baje el 90% machote!!!!
Sobre la construción turistica residencial opino lo siguiente: ( ya se que no te importa un carajo, pero es trabajo, encima rima y todo!!)
Nos guste o no España es y será el patio de recreo de Europa y a parte de la demanda nacional de vivienda, una vez se solvente esta crisis, siempre habrá un buen holandés, aleman , danés, inglés, finlandés, sueco que les de palo pasar el invierno en sus paises.
La construcción turística residencial , bien hecha sin caer en barabaridades tipo Marbella, es una fuente de trabajo y de riqueza.
Hay competidores en el mercado turístico residencial, pero la seguridad jurídica que ofrece España es una garantía.
Estamos a dos horas de avión o menos de casi todos nuestros potenciales visitantes.
Debemos potenciar ante todo la calidad, me duele ver como tenemos la costa, se pueden hacer proyectos muy dignos, algo menos rentables pero que en vez de restar valor al entorno donde se construyan , aporten diseño de calidad e integrador con la naturaleza, eso es lo que la gente pid´.
ese es el único futuro de la construcción, apostar por proyectos dignos, sostenibles e integradores con el entorno, se puede hacer ,sí, es mas caro , también, pero solo ese es el camino a seguir.
No hace flta cargarte una primera línea de mar o un entorno natural, uno puede generar proyectos que en si mismos sea atractivos, el resto lo pone el pais, sol, playas a escasos minutos en coche.
Pero volviendo al del "no" que ya se que esto no te importa, que solo quieres comprarte el piso reventado de precio, sin importarte nada todo lo demás.
Al final tengo razón que el español por muy radical que sea, lo que quiere es un piso más o menos barato, pero su pisito en propiedad.
Al de n"no", es ahora , ha llegado el momento!!!!! de tomarte tu medicación!!!
El problema del acceso de la vivienda de los jovenes, tiene otras vías de solución políticas, es como todo caro pero se puede llegar a solucionar , sin cargarte al mercado.
Esta bien ser combativo, ojalá los jovenes fuermos más combativos y menos apoltronados, per hay que tener un objetivo real, exije tus derechos, lucha por ellos, si hace falta arranca adonquines en la calle y lucha por lo crees.
Como hacen en otros sitios del mundo, al final cuantas leyes han tirado para atrás los estudiantes franceses.
Pero solucionar tu problema a base de generar uno mucho mayor....
La vivienda de nueva construccion sin ningun tipo de duda ha experimentado una bajada de precios durante el 2008 superior al 15% como minimo. Las cifras que da el estado son totalmente falsas.
Efectivamente la vivienda nueva ha subido, miren si no las promociones. Ya no hay pisos de 100m son de 45, ya no son tres dormitorios son dos, saneamientos de ultima generacion? anda pero si son como los de mi abuela,las calidades para hechar a correr, estos señores nos toman por tontos, y que hacemos pues habra gente que no le quede mas remedio que tragar y se tenga que meter en comprar esas porquerias,esas son las viviendas del futuro,diminutos apartamentos que parecen nichos.BUENO PERO EL pRECIO ESTA MUY BIEN....
Tienes toda la razon.Yo empece a mirar pisos de obra nueva sorprendida por todos los anuncios enormes promocionando gangas,pisos de obra nueva,con garaje y trastero desde 130 mil,150 mil...y en cuanto empiezas a mirar bien los precios,130 mil 40 mtos. 1 habitacion,200 mil 60 mtos. 2 dormitorios,300 mil,70 mtos. 3 dormitorios... y asi todos.Los anuncios son engañosos.Han bajado y ,mucho,porque hace 2 años no encontrabas nada de nada por debajo de 300 mil euros,pero los que anuncian que parecen baratos son siempre pequeños.Si buscas 3 habitaciones (lo normal para cualquier familia),el salto de precio es espectacular.
Si es cierto como comentan algunos que la obra nueva en algunas poblaciones ha podido bajar un 12 o 15 %, pero como media de mercado yo que el año pasado analicé cerca de 35 capitales de provincia , más multiples poblaciones de menor entidad y el resultad es que la media nacional se sitúa sobre el -8%, aunque puedo citar obras puntuales de descuentos del -25%.
Cuando hablo de bajada de precios , siempre hablo de precio m2, aquí no interfiere tanto el tamaño de la vivienda. Los promotores tienden a reducir el tamaño de las viviendas para reducir el precio final, es sabido que un piso de 3 hab con 90 m2 útiles, hoy por hoy es inviable para la mayoría de parejas que necesitan 3 dormitorios, debido al elevado costo del mismo, con lo cual se hacen hoy por hoy viviendas de menos 67-70 m2 útiles de 3 dormitorios, así mismo en las capitales como Barcelona o Madrid entre otras el producto "estrella" es el de 2 dormitorios, 1 o estudios... con superficies que van desde los 27 m2 hasta los 50-54 m2 útiles.
Los de Madrid ya conocerán los famosos lofts, viviendas sin cedula , para actividad empresarial, que se vende como apartamento, la zona de SAn Sebastian de los Reyes, alcobendas, tres Cantos ofrecen mas de 2000 "viviendas" de este tipo.
Hace gracia ver los dosieres informativos de estas obras, en las cuales te ponen, una cocinita, una sala de estar, con sus sofas y mesa para comer y en la habitacion donde va la cama ponen una mesa de despacho de las mismas dimensiones, jejej hecha la ley, hecha la trampa.
Que no me parece mal la solución , es más barata -15 o -20%, es digna, hablamos de proyectos con gimnasio, jardines, piscina, vamos lo normal en despachos profesionales jejeje. Eso sí solo para parejas sin hijos.
Debería ser una tipología de vivenda legalizada y sin tantas trabas , como ser autónomo cuando compras... pero eso te das de baja después y listos...
De todos modos si lo legaliaran ese suelo sería Urbano y automáticamente los intermediarios lo hubieran querido vender en su moemnto a otro precio...
Lo cierto es que hoy en día si te quieres quedar en una gran ciudade española o tienes dinero, o piso cambio vendido, o sacrificas m2 para poderte quedar en determinadas zonas, pues es una minoría la gente que puede quedarse sin mayores problemas.
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